房貸有什么陷阱，房貸有那些陷阱何種房貸最劃算

來源：整理時間：2023-09-17 23:12:38 編輯：理財網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，房貸有那些陷阱何種房貸最劃算
2，按揭貸款的陷阱有哪些
3，貸款辦房貸銀行有哪些陷阱
4，房屋貸款存在哪些陷阱
5，按揭貸款的陷阱有哪些

1，房貸有那些陷阱何種房貸最劃算

房貸主要陷阱是交了手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等卻不能按時貸下款來；公積金貸款最合算，若不能用公積金貸款最好辦商業(yè)按揭貸款，千萬不要辦抵押貸款~

房貸沒有什么陷阱的，主要是買的房子是不是正規(guī)的公司開發(fā)的！再看看別人怎么說的。

房貸有那些陷阱何種房貸最劃算

2，按揭貸款的陷阱有哪些

在購房者中，普遍采用的是通過銀行按揭貸款買房，而通常發(fā)展商承諾某家銀行為購房者提供房地產(chǎn)抵押貸款，并在購房合同中約定由發(fā)展商為購房人辦理該筆貸款的相關(guān)手續(xù)，但是不論95版還是在97版格式的購房合同，均未對銀行如果對購房人的貸款申請不批準(zhǔn)該如何處理的情況作出明確的規(guī)定。一般來講，這個問題購房人較容易忽視，或者雖然提及，卻因發(fā)展商口頭的再次承諾而未在購房合同予以明確。這樣增加了購房人的購房風(fēng)險。同時由于對此沒有具體的規(guī)定或約定，發(fā)展商和購房人對此達(dá)不成一致意見。從而使原來幾乎成功的交易蒙受著失敗的危險。排除這類風(fēng)險的有效辦法是發(fā)展商與購房人就未付房款（即未通過銀行申請的按揭貸款款項）重新達(dá)成新的分期付款協(xié)議。但是如果想從根本上解決這類問題，最好是：（1）在發(fā)展商向購房人推薦按揭貸款條件時，就應(yīng)該把未得到銀行批準(zhǔn)后的付款方式規(guī)定在合同中；（2）約定可以退房，但為體現(xiàn)公平原則，須明確由合同雙方中的責(zé)任方承擔(dān)一定的違約責(zé)任。這樣就可以防患予未然，減少不必要的糾紛。

按揭貸款的陷阱有哪些

3，貸款辦房貸銀行有哪些陷阱

建議通過正規(guī)金融機(jī)構(gòu)辦理貸款。避免上當(dāng)受騙。農(nóng)行有個人住房貸款，借款人需要具備以下條件：1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、具有償還貸款本息的能力；3、信用狀況良好；4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明；6、原則上以所購住房設(shè)定抵押擔(dān)保；7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。所需資料如下：1、借款人身份證件；2、借款人婚姻狀況證明；3、借款人還款能力證明；4、購房首付款證明；5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關(guān)證明文件，并按要求填寫《中國農(nóng)業(yè)銀行個人房地產(chǎn)貸款申請表》；7、對資質(zhì)符合要求的借款人以所購住房之外的其他住房設(shè)定抵押的，須提供抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證書、抵押物所有權(quán)人及共有權(quán)人的身份證件及其同意抵押的書面承諾；8、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。具體咨詢當(dāng)?shù)剞r(nóng)行。

你好！看公司吧小公司套路多大的一般還好僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

貸款辦房貸銀行有哪些陷阱

4，房屋貸款存在哪些陷阱

1、特價房陷阱每當(dāng)有新樓盤開售，價格總是節(jié)節(jié)升高，然而總會有那么幾套特價房吸引購房者眼球。值得注意的是，這些便宜的特價房，往往會略帶缺陷，比如面積上做不到位、戶型存在問題。購買時應(yīng)該了解全面，仔細(xì)與同類的非特價房做比較，不可只看價格優(yōu)惠就盲目沖動下單。2、貸款誤導(dǎo)陷阱為了讓購房者直觀了解購房成本，銷售人員常會幫購房者算賬，羅列出多少年的幾成貸款、月供金額等，以示貸款買房是件輕松的事。按照開發(fā)商要求簽了合同，繳了部分房款，并提交了一系列貸款申請文件后，就可以放心等待入住了嗎？事實上，提供貸款的是銀行而并非開發(fā)商，貸款申請能否通過、貸款額度和利率等都因人而異。如果銀行不批貸款或者降低貸款發(fā)放額度，而購房者已繳部分房款，就會十分被動。因此，應(yīng)在購房前最好自行提前向銀行方面確認(rèn)貸款資格，并在購房合同中對貸款申請得不到批準(zhǔn)時如何處理作出明確規(guī)定。3、合同違約陷阱如愿買到了房子，能否按期交房入住就成了又一件心頭大事。在簽訂購房合同中，不僅要明確規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)主體，還要設(shè)置有威懾力的違約賠款額度和具體的賠款時間，這樣才能起到約束效果。4、自行約定陷阱買房除了準(zhǔn)備好資金，還要經(jīng)過各種搖號、抽簽等碰運(yùn)氣。因此一旦取得購房資格，欣喜之余往往忽略了合同中的自行約定陷阱。在簽訂購房合同時，通常置業(yè)顧問會催促購房者抓緊時間簽字，也許會說條款都不用看，也不能修改，只需要簽字蓋章就行。雖然購房合同是經(jīng)過相關(guān)主管部門審核的統(tǒng)一模板，但在附件中或許會存在開發(fā)商附加的自行約定條款，而這類條款就有可能隱含出現(xiàn)糾紛時對購房者不利的霸王條款。5、贈送面積陷阱“贈送面積”是開發(fā)商利用消費(fèi)心理，吸引購房者出手的一種宣傳手段。在簽訂購房合同時應(yīng)充分了解“贈送面積”的來源、開發(fā)商對此是否有贈送的權(quán)利等，并且要求開發(fā)商把贈送部分在合同中進(jìn)行明確。一旦權(quán)利受到侵害時，才能有充分依據(jù)得到法律的支持保護(hù)。

1、房屋所有權(quán)是否存在糾葛；2、房屋不應(yīng)是抵押人唯一的房產(chǎn)。

5，按揭貸款的陷阱有哪些

房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2.購房協(xié)議書正本；3.房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4.申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5.開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2.交齊首期購房款；3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4.借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5.所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7.貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。