中介辦什么手續(xù)費(fèi)，買房時中介都收什么費(fèi)用

來源：整理時間：2023-09-21 20:47:40 編輯：理財網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，買房時中介都收什么費(fèi)用
2，二手房中介手續(xù)費(fèi)怎么收
3，通過中介買二手房過戶都有哪些手續(xù)費(fèi)用是多少
4，二手房買賣中介收取哪些費(fèi)用
5，關(guān)于二手房過戶中介要收什么費(fèi)用

1，買房時中介都收什么費(fèi)用

按照常理來說,你應(yīng)該都不用付其他費(fèi)用了,雖然你付的錢(中介費(fèi))沒超過3%了,國家對中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不得超過3%的.但應(yīng)該是你們自己協(xié)商的結(jié)果吧.如果中介承諾義務(wù)幫助你辦理過戶與貸款手續(xù)的話,那你就不需要再付其他錢給中介的了.因為代辦手續(xù)是可以收錢的! 如果沒有上述的承諾,那你就要問清楚了,是如何收費(fèi)的. 在我們公司收中介費(fèi)后就義務(wù)幫你跑過戶手續(xù)的.呵呵你好，希望采納！

買房時中介都收什么費(fèi)用

2，二手房中介手續(xù)費(fèi)怎么收

國家規(guī)定中介公司從事二手房買賣交易收取買賣雙方費(fèi)用總和不得超過成交價的2.5%。超過就是違規(guī)了，有的公司也有額外收取0.5%代書費(fèi)的。20萬中介費(fèi)用最高不超過6000元，一般4000元

中介費(fèi)是房價的2%，買賣雙方各承擔(dān)1%。

您好，上海市中介行業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是居間成功后，對上下家各征收房屋實際成交價的1%，北京市是上下家各2%。居間不成功不收取費(fèi)用。

二手房中介手續(xù)費(fèi)怎么收

3，通過中介買二手房過戶都有哪些手續(xù)費(fèi)用是多少

過戶程序買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。需要：雙方身份證及身份證復(fù)印件,已經(jīng)結(jié)婚的要結(jié)婚證，（不能過期）；你需要繳納的稅費(fèi)如下：個人所得稅：房款的1%或者差價的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。（賣家）營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；（賣家,房產(chǎn)證滿五年可免）契稅：90平方以下1%,90平方以上144平方以下1.5%,非普通住宅/144平方以上3%（買家）測繪費(fèi)：1.36元/平米；（買家）住房登記費(fèi)：80元/件；（買家）配圖資料費(fèi)（新權(quán)屬人）：30元/件；（買賣雙方平分）房屋交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米（買賣雙方平分）；還有一個中介費(fèi)用是和中介商量的，我們這邊買房人給的中介費(fèi)用是房款的1%，你們那邊的不是很清楚不過這些都是可以商談的。

通過中介買二手房過戶都有哪些手續(xù)費(fèi)用是多少

4，二手房買賣中介收取哪些費(fèi)用

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

在中介買二手房的費(fèi)用如下：1.中介費(fèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來收取，一般是1%-2%2.如果要辦理貸款的話會有貸款的費(fèi)用，根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼埧钍杖。话闶?%-2%過戶費(fèi)：1.個人所得稅：1%賣方出（滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買方；

5，關(guān)于二手房過戶中介要收什么費(fèi)用

稅費(fèi)參考如下：查檔20元公證費(fèi)成交價*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅： 1、成交價*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

一般要注意以下九個步驟：一是看房，一般通過房產(chǎn)中介去看房源；二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；三是簽訂買賣合同，也就是上海市房地產(chǎn)買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案；四是付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；五是辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；六是辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易中心會出具收件收據(jù)；七是領(lǐng)取上海市房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；八是貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；九是交房和付尾款。在交易中手續(xù)及費(fèi)用要注意：買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。需要：雙方身份證及身份證復(fù)印件（不能過期）；賣方的房產(chǎn)證。手續(xù)：去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。手續(xù)費(fèi)：第一部分費(fèi)用：公證的手續(xù)費(fèi)；第二部分費(fèi)用：根據(jù)二手房的價格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。二手房交易費(fèi)用包括一、房管局費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)：80元一套（買方支付）。印花稅：成交價x 0.1%（雙方各付50%）。交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方（雙方各付50%）。契稅：房改房1%（買方交）。印花票：5元/張，（買方交）。測繪費(fèi)：住宅面積1.36/平方，門面2.07元/平方，多功能房（帶門面住宅）2.72元/平方。（買方交）二、土地局費(fèi)用：(買方交) 1、年代基金費(fèi)用：年代基金數(shù)x產(chǎn)權(quán)面積x1%（買方交）。 2、土地證公本費(fèi)：100元。三、地稅局費(fèi)用：（賣方出) n級地段x n元x 產(chǎn)權(quán)面積 = 個人所得稅一級地段為50元二級地段為40元三級地段為30元四級地段為20元五級地段為10元個人用住房公積金和住房補(bǔ)貼購買二手住房均免征契稅。

3000過戶。3000貸款公積金是2800 然后貸款過30萬每多一萬多50！這是最多啦適當(dāng)?shù)膽?yīng)該有優(yōu)惠！但是你確定是你跟業(yè)主聯(lián)系好啦！然后稅費(fèi)大概有個萬八千的

房產(chǎn)中介就只有中間介紹費(fèi)一個項目，大約占房款總額的百分之1 至 2之間，如果需要貸款，還要加一點(diǎn)貸款代辦費(fèi) 。

稅費(fèi)參考如下：各地具體情況不同，咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫趾偷囟惒闄n20元公證費(fèi)成交價*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅： 1、成交價*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。贊同0| 評論