期房用什么貸款，期房不能用公積金貸款只能商業(yè)貸款嗎有沒有其他途徑

來源：整理時(shí)間：2023-09-22 06:53:07 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，期房不能用公積金貸款只能商業(yè)貸款嗎有沒有其他途徑
2，期房不能用公積金貸款嗎
3，期房公積金貸款流程有哪些
4，買期房怎么辦理公積金貸款
5，期房能用公積金貸款嗎

1，期房不能用公積金貸款只能商業(yè)貸款嗎有沒有其他途徑

2，不是每個(gè)小區(qū)都是支持公積金貸款的，需要開發(fā)商準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和五證去當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請(qǐng)公積金貸款業(yè)務(wù)。管理中心審核、審批通過后，雙方簽訂合作協(xié)議的，購(gòu)房者在購(gòu)買該小區(qū)的商品房時(shí)，是可以使用公積金辦理購(gòu)房貸款的。

那你換樓盤直接跟銷售人員說清楚，你要公積金貸款的，不能用公積金就不買的，他想做成生意就會(huì)幫你想辦法，你態(tài)度強(qiáng)硬點(diǎn)，尤其像現(xiàn)在的行情，應(yīng)該比較好談。

期房不能用公積金貸款只能商業(yè)貸款嗎有沒有其他途徑

2，期房不能用公積金貸款嗎

可以啊，一切手續(xù)都是開發(fā)商幫辦理，你只負(fù)責(zé)按揭就行了。

可以，期房可以用住房公積金貸款。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：1. 具有完全民事行為能力；2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3. 申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的最低月繳存額；5. 職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；6. 職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的首付款；7. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

期房不能用公積金貸款嗎

3，期房公積金貸款流程有哪些

買期房使用公積金貸款的流程如下：貸前咨詢——貸款申請(qǐng)——貸款審批——訂合同——房屋價(jià)值評(píng)估——辦理?yè)?dān)保手續(xù)——貸款發(fā)放——按期還款——提前還款——還款結(jié)束，辦理撤銷抵押登記。公積金貸款所需資料：1.申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;2.申請(qǐng)人及配偶身份證明(居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;3.首付款發(fā)票；4.家庭收入證明; E購(gòu)房合同; 5.公積金核心要求提供的其他資料。購(gòu)房簽約時(shí)要帶好以下資料：1.定金收據(jù) 2.本人身份證原件，已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件 3.戶口本原件或戶籍證明原件 4.收入證明原件 5.私章

您好！如果您能從拆遷房的房產(chǎn)證中除名，您可以使用公積金進(jìn)行首套貸款。了解公積金相關(guān)問題您可以去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的網(wǎng)站上了解，也可以撥打此單位的電話。對(duì)于期房的問題，現(xiàn)在大多數(shù)城市已經(jīng)可以用公積金貸款買期房，但還需要根據(jù)您所在城市的政策為準(zhǔn)。如果您要使用公積金貸款，需要先把首付款付清。

期房公積金貸款流程有哪些

4，買期房怎么辦理公積金貸款

申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的最低月繳存額；5、職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；6、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的首付款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

辦理住房公積金貸款的流程及條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

憑首付正式發(fā)票、購(gòu)房合同、公積金卡、身份證、單身或結(jié)婚證明即可辦理公積金貸款了，貸款最好自己去辦理，讓人代辦你就得給費(fèi)用，或者開發(fā)商跟銀行會(huì)有利率返點(diǎn)優(yōu)惠，所以他們會(huì)積極給你代辦

1，公積金貸款是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與當(dāng)?shù)毓e金管理中心之間建立的合作關(guān)系為基礎(chǔ)的。如果該項(xiàng)目的開發(fā)商與管理中心有合作的關(guān)系，期房也是可以支持公積金貸款的。2，不是每個(gè)小區(qū)都是支持公積金貸款的，需要開發(fā)商準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和五證去當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請(qǐng)公積金貸款業(yè)務(wù)。管理中心審核、審批通過后，雙方簽訂合作協(xié)議的，購(gòu)房者在購(gòu)買該小區(qū)的商品房時(shí)，是可以使用公積金辦理購(gòu)房貸款的。3，小區(qū)是否為期房或現(xiàn)房與是否支持公積金貸款是兩碼事?；ゲ挥绊懙模灰芾碇行囊蟮牟牧祥_發(fā)商都具備就沒問題的。

5，期房能用公積金貸款嗎

期房當(dāng)然是可以用住房公積金貸款，購(gòu)買時(shí)需要確認(rèn)具有“五證二書”即：一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的；一個(gè)是住宅質(zhì)量保證書，第二是住宅使用說明書；住房公積金管理中心審核是也會(huì)審核開發(fā)商的資質(zhì)啥的。期房貸款是等房本下來以后再貸款可以用公積金的沒有房產(chǎn)證的住房不能辦貸款。連續(xù)繳存公積金一年以上才可以辦理公積金貸款。公積金貸款的利息比按揭的低，借款人與銀行簽劃款協(xié)議，今后每月還的錢銀行從你公積金帳戶里扣除，不足的部分你要自己交。

期房貸款和現(xiàn)房貸款區(qū)別并不太大。期房要求有預(yù)售許可證,有了預(yù)售許可證說明開發(fā)商的銷售行為合法有效。期房貸款購(gòu)買流程具體步驟是:1。簽訂購(gòu)房合同,付款方式選擇貸款,支付首付2。購(gòu)房合同在住建部網(wǎng)上登記(開發(fā)商辦理)3。攜帶購(gòu)房合同,身份證,個(gè)人印鑒,首付收據(jù),如果與配偶同時(shí)辦理,加帶結(jié)婚證4。到銀行貸款處辦理5。最好辦理公積金委托提取,這樣每月可以自動(dòng)從公積金賬戶轉(zhuǎn)到還款賬戶