怎么樣才能交公積金貸款，怎么樣才能用公積金貸款買房

來源：整理時間：2023-01-21 21:47:49 編輯：理財網(wǎng) 手機版

1，怎么樣才能用公積金貸款買房

首先確定房源，和銷售商談妥價格服務方面的問題，然后向銀行申請公積金貸款，只要符合條件很快就可以辦理。

自己有交公積金的話，在銀行簽訂房貸時出示就行了，而且只要你交了銀行也會知道的。有公積金貸房可以省好幾萬的利息哦。

怎么樣才能用公積金貸款買房

2，我想交公積金請問怎么辦理

可以，但先要人家公司同意，辦公積金也需要一些手續(xù)，后續(xù)交也要一定手續(xù)，你可以給點錢他們公司。當然最好有認識的朋友的公司。

這個好像比較麻煩，因為公積金一般是根據(jù)你在某個公司發(fā)工資有個比例來交的，小公司都沒辦理這個，如果單獨為你辦理這個很麻煩，需要去住房公積金管理中心區(qū)開一個公司賬號，然后再給你開一個賬號。大公司比較正規(guī)，不太可能。我建議你，讓你的家人有上班單位的，交下住房公積金，買房時，合同上寫上你和他的名字。你就可以辦理住房公積金貸款。另外找有些中介公司幫你弄這個，但手續(xù)費也高。另外公積金貸款也不是說你交了就可以全額享受公積金貸款，要根據(jù)你貸款數(shù)額多少，繳納公積金時間長短，繳納的數(shù)額，來決定你貸款部分有多少可以用公積金貸款，多數(shù)是組合貸款。

公積金是公共積累基金的簡稱,專門用于住房貸款的.企事業(yè)單位的職工,每月按工資額的8%上繳,滿一年以后就可以申請了.由本單位組織牽頭,繳納也由單位辦理,參加的職工有一個帳戶.

我想交公積金請問怎么辦理

3，如何辦理公積金貸款

第一，到當?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫個人住房公積金貸款貸款申請書。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第二，簽訂借款合同。當?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保）。第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續(xù)。第四，借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶

如何辦理公積金貸款

4，住房公積金應該怎么交

很多市民對住房公積金的繳存比較模糊，征管科答復說：職工住房公積金月繳存額=職工本人住房公積金繳存基數(shù)×職工住房公積金繳存比例，由所在單位每月從其工資中代扣代繳；單位為職工繳存的住房公積金月繳存額=職工本人住房公積金繳存×單位繳存比例。　　住房公積金繳存基數(shù)按職工上年度12月份工資總額計算。住房公積金的月繳存基數(shù)最低不得低于煙臺市政府公布的最低工資標準，最高不能高于煙臺市統(tǒng)計局公布的上一年度職工月平均工資的3倍。　　職工和單位住房公積金繳存比例不得低于工資總額的6%，有條件的單位可相應提高到8%，外商投資企業(yè)中方職工公積金的繳交率為10%，最低不得低于8%。　　如職工李某2005年12月份工資總額為2000元，其所在單位職工和單位住房公積金繳存比例為6%，那么，他2006年住房公積金月繳存額=2000元×6%=120元，單位為他繳存的住房公積金月繳存額=2000元×6%=120元，他每月住房公積金賬戶上就繳存了240元

合理因為你的基本工資才可以計入你的工資收入，你的獎金是不固定的，而且你應該也是走福利不用交稅的吧！包括你的社保也是按你上一年的月平均工資核定基數(shù)來進行繳納的，公積金也是一樣，每年核一次基數(shù)，如果你的獎金不計收工資收入的話，則是按你的核定工資收入金額來計算的。希望可以幫到你

5，如何才能拿到公積金貸款

購買經(jīng)濟適用房或商品房的職工申請個人住房擔保委托貸款，須備齊以下材料： a、借款申請表； b、有效身份證、戶口本、以配偶為共同申請人的，須提供結婚證； c、購房合同或意向書、認購書； d、如為個體勞動者，須提供由申請人簽名的近兩年內(nèi)的稅金回執(zhí)；購買安居房的職工，申請個人住房擔保委托貸款，須備齊下列材料： a、借款申請表； b、有效身份證、戶口本、以配偶為共同申請人的，須提供結婚證； c、購房合同，此合同應能證明此房為安居房； d、如為個體勞動者，須提供由申請人簽名的近兩年內(nèi)的稅金回執(zhí)；注意：貸款最高額為實付款的90％，貸款最長期限一般為10年。集資矗單避竿篆放遍虱撥僵購房的職工申請個人住房擔保委托貸款，須備齊以下材料： a、借款申請表； b、有效身份證、戶口本、以配偶為共同申請人的，須提供結婚證； d、集資方案復印件； e、集資方案批準復印件； f、如為個體勞動者，須提供由申請人簽名的近兩年內(nèi)的稅金回執(zhí)；易發(fā)布貸款專家為您解答

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

6，什么樣才能公積金貸款購房子

（cnliuqing的回答）哥們，全國各地大城市的公積金繳費制度都一樣，凡是簽訂了勞動合同的，用人單位都必須為職工辦理住房公積金，并按月繳存，單位和個人的繳費額相同，比如你每月要繳300元，那么單位也要為你繳300元，那么你的公積金賬戶上每月就會增加600元。公積金可以在本年度補交，比如去年年中，可以補交去年上半年的，這要看你們單位的情況，如果你單位去年上半年開始在辦理繳費所需的手續(xù)，你們等手續(xù)辦好了，就能一次性補交這段時間的公積金。要這樣才能用公積金貸款購房子：一、你的住房公積金已經(jīng)連續(xù)繳了至少1年。二、如果買一手房（也就是從開發(fā)商那里買房）要注意，有的樓盤可以用公積金貸款買，有的則不能。通常可以用公積金貸款的樓盤，都是樓盤封頂后才開盤銷售的樓盤。如果買二手房，幾乎都能用公積金貸款。三、公積金貸款流程：1、選房。包括一手房、二手房。2、簽訂存量房合同，到公積金管理中心進行初審。3、簽購房合同（購房合同里可以附帶一個資金監(jiān)管條款，這要房屋買賣雙方一起找銀行簽訂，屬于三方協(xié)議）。4、支付首付款（可以先支付到銀行的資金監(jiān)管賬戶里，房屋過戶后，賣方才能從銀行拿到錢，房屋不過戶，賣方拿不到錢）。5、到公積金管理中心進行復審。6、過戶，過戶后公積金管理中心將發(fā)放貸款（貸款直接打到銀行的資金監(jiān)管賬戶里），同時國家開始每月從你公積金帳號里扣月供。

一般是要求連續(xù)繳納公積金滿一年，才有資格進行公積金貸款。如果你現(xiàn)在補交，公積金系統(tǒng)上交存起始時間是在一年前（也就是記錄的你是滿了12個月）那么你可以用公積金貸款。具體的，還是應當咨詢當?shù)氐墓e金管理中心。

1、具有有效的身份證明;2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的 20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同);住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

請到當?shù)毓e金管理中心咨詢。

7，怎樣才能申請公積金貸款

公積金貸款并不是誰都可以貸的，需要同時滿足下列五個條件：一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。擴展資料：公積金貸款的新規(guī)規(guī)定：1、根據(jù)新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出臺的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。2、住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設區(qū)城市，可根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉(xiāng)建設部住房公積金監(jiān)管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發(fā)揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現(xiàn)了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。3、各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。參考資料：搜狗百科-公積金貸款

如何申請公積金貸款如何申請公積金貸款、減少家庭支出，申請公積金貸款手續(xù)如下：第一，到當?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第二，簽訂借款合同。當?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保）。第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續(xù)。第四，借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。

您好，各地有不同的公積金貸款要求，但大致為：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產(chǎn)權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。辦理公積金貸款要求較高、審核時間長，如果您急需用錢，可以使用有錢花進行貸款。有錢花是原百度金融信貸服務品牌，純線上申請，無需抵押，申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鐘放款，最高借20萬?？煞制谶€款、提前還款，還款后恢復額度可循環(huán)借款。手機端點擊下方，馬上測額！

簡要回答：　　必須你單位和你個人交過公積金，有公積金誰都可以用公積金貸款買房子，　　首套首付最低20%,二套最低50%首付，　　與面積無關　　你在西安繳的公積金才行，別的地方的不行，詳細的你再問一下當?shù)?，地區(qū)有點差異的。　　能貸款多少，要看你的繳存額了，比如你只能用公積金貸30萬，可你買這套房要貸款50萬才行，你要么多掏20萬首付，要么用組合貸方法，也就是你要用商業(yè)貸款（銀行）再貸20萬，這個也不錯的，就是手續(xù)麻煩點。　　關于組合貸你網(wǎng)上查一下或去公積金管理中心一問就都明白了，再就是去找中介了解一下。（附：公積金客服電話：96155，問一下，）　　@@@詳細的給你些摘要的北京知識，你了解一下，大體上一樣的，希望對你有幫助！　　條件：　　1、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款（現(xiàn)要沒有沒還清的公積金貸款）　　2、建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài)（現(xiàn)要還在繳存中）　　貸款額度：　　通常情況下，目前北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。（你那應該低些。）具體貸款額度的確定方法：　　1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；（拿著夫妻雙方身份證，去公積金管理中心一查就查到最高能貸多少錢了。）　　2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度?！　?.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。（也就是要對你要買的房做評估，要看評估值的）　　*借款人的貸款期限最長可以計算到借款人 70 周歲（即：70-你的年齡=最長貸款年限），但同時不得超過 30 年?！　”本┳》抗e金管理中心住房公積金貸款　　等額均還月還款額參考表 (借款為1萬元)　　貸款期限：5年　　貸款年利率：3.33%　　月均還款額(元)： 181.16　　10年的　　3.87%　　100.63　　15年的　　3.87%　　73.32　　20年的　　3.87%　　59.92　　25年的　　3.87%　　52.07　　30年的　　3.87%　　47.00　　見到這利率表，你看你要貸多少年一查就行，上面的都是1萬的利率和月還款數(shù)，你要貸40萬，乘上40就行了。、　　不明白可以再問我！

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。1、申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。2、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。4、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。擴展資料：貸款額度大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。注意事項：需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產(chǎn)為番禺區(qū)的房產(chǎn)，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經(jīng)公積金中心審核同意。參考資料：公積金貸款--百度百科