房貸按揭不了怎么辦理，買房時(shí)按揭如果辦不下來怎么辦

來源：整理時(shí)間：2023-09-09 08:56:00 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，買房時(shí)按揭如果辦不下來怎么辦
2，房子按揭遲遲辦不下來應(yīng)該怎么辦
3，住房貸款不成功怎么辦
4，買房交了首付無法辦理按揭貸款怎么辦
5，房產(chǎn)按揭貸款被拒怎么辦

1，買房時(shí)按揭如果辦不下來怎么辦

如果你在銀行沒有信用不良的記錄，不屬于購買三套房（有的城市是二套房）銀行規(guī)定不予貸款的話，貸款都是可以批下來的。貸款額度越少（比如按你的房子可貸80萬，而你只貸50萬），批的速度越快。

一般情況下是不會(huì)辦不下來，代理的和幫你想辦法的。

買房時(shí)按揭如果辦不下來怎么辦

2，房子按揭遲遲辦不下來應(yīng)該怎么辦

肯定辦的下來

一般情況下只要你辦貸款時(shí)提供的資料是真實(shí)有效的，而且也通過了工作人員初審，貸款肯定是能辦下來的，不著急，晚下來晚還款。

去銀行查詢一下是什么原因啊, 一般來說,只要一個(gè)星期就能貸下來的.不知道原因,你怎么去解決?

房子按揭遲遲辦不下來應(yīng)該怎么辦

3，住房貸款不成功怎么辦

貸款應(yīng)該是開發(fā)商幫你搞定的吧？可以第二次申請(qǐng)啊，重新填資料的時(shí)候不要把個(gè)人收入填的太低銀行也要看你是否具備償還能力的。

換家銀行然后兩種方式 1、延長(zhǎng)貸款時(shí)間。也就是降低你的月還款額 2、提高收入證明的收入金額。但你要保障你還得起。注意。。。你的月收入一定要是你月還款額的2.2倍以上。。。。。銀行才會(huì)同意的。。。怎么做你知道了吧

住房貸款不成功怎么辦

4，買房交了首付無法辦理按揭貸款怎么辦

買受人支付首付款以后，以銀行按揭貸款形式支付尾款的，貸款義務(wù)一般是由買受人承擔(dān)，出賣人僅負(fù)責(zé)協(xié)助義務(wù)。當(dāng)買受人辦理按揭貸款失敗時(shí)，若買受人無力以其他方式支付尾款，則購房合同屬于實(shí)際上不能履行，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同。合同解除后的責(zé)任承擔(dān)問題主要取決于銀行未批準(zhǔn)發(fā)放貸款的理由。若純系出于買受人信用不佳問題，則買受人承擔(dān)違約責(zé)任。若系出賣人未提供擔(dān)?；蛭崔k成備案手續(xù)等問題，則出賣人也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若系不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由，則合同解除，出賣人應(yīng)當(dāng)將收取的購房款及其利息或者定金返還買受人。

5，房產(chǎn)按揭貸款被拒怎么辦

申請(qǐng)人被拒可以換其它銀行另行申請(qǐng)，因?yàn)槊總€(gè)銀行的系統(tǒng)都是獨(dú)立的，體系不同，審核的標(biāo)準(zhǔn)就不同。銀行申請(qǐng)住房按揭被拒是因申請(qǐng)流程中出現(xiàn)了問題，所以銀行審核不通過?！　°y行申請(qǐng)住房按揭貸款的流程如下：　　1.選擇房產(chǎn)。購房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。　　2.辦理按揭貸款申請(qǐng)。在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。　　3.銀行審查。銀行受理購房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失?！　?.簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。　　5. 簽訂樓宇按揭合同。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。　　6. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)。購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記?！　?. 開立專門還款賬戶。置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計(jì)算器進(jìn)行核算?！　⌒枰峤坏馁Y料如下：　　1.身份證件；　　2.合法的購房合同；　　3.貸款行認(rèn)可的部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或借款人償債能力證明；　　4.辦理抵押登記的授權(quán)委托書；　　5.個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書；　　6.與銀行簽定《個(gè)人住房貸款借款合同》、《不可撤銷擔(dān)保承諾書》、《個(gè)人住房貸款抵押合同》；　　7.與銀行簽定《直接劃款授權(quán)書》。

一、貸款要求： 1、具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國(guó)公民; 2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好; 3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件; 4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。二、貸款資料： 1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件; 2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明; 3、申請(qǐng)人及配偶收入證明; 4、借款用途的相關(guān)證明; 5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式 a、銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng); b、貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。三、貸款流程： 1、客戶提供資料; 2、評(píng)估房產(chǎn); 3、銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù); 4、贖樓并解押; 5、抵押登記; 6、重新開始還款。