怎么樣的人不能按揭，怎樣的人不能做貸款比如被拘留過(guò)的或者吸過(guò)毒的

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-09-02 22:09:24 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，怎樣的人不能做貸款比如被拘留過(guò)的或者吸過(guò)毒的
2，什么樣的人不能申請(qǐng)住房貸款
3，什么情況下辦不了按揭
4，哪些人不能貸款
5，那些人是不適合使用房貸來(lái)購(gòu)房呢

1，怎樣的人不能做貸款比如被拘留過(guò)的或者吸過(guò)毒的

既然是貸款，涉及金錢的事情，一般是信用有不良記錄的人貸款有一定限制。

你好！銀行征信不好或者工資相對(duì)不穩(wěn)定的。僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

怎樣的人不能做貸款比如被拘留過(guò)的或者吸過(guò)毒的

2，什么樣的人不能申請(qǐng)住房貸款

以建設(shè)銀行為例，借款人在建設(shè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款必須具備下列條件：一、有合法的居留身份；申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；三、有按期償還貸款本息的能力；四、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。五、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；六、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；七、貸款行規(guī)定的其他條件。

什么樣的人不能申請(qǐng)住房貸款

3，什么情況下辦不了按揭

征信不好，沒(méi)有還款能力就辦不了按揭

您好，主要是三個(gè)情況。第一，房屋本身?xiàng)l件不允許，比如樓房不是普通商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的那種。第二，借貸人工作收入不穩(wěn)定，資產(chǎn)不足，沒(méi)人擔(dān)保。第三，借貸人征信記錄有污點(diǎn)。只要以上關(guān)鍵三點(diǎn)都有其中一點(diǎn)，就不可能辦房產(chǎn)按揭。詳情可咨詢按揭銀行。希望我的解答對(duì)你有用，滿意請(qǐng)采納!

一般滿足了下方個(gè)人按揭申請(qǐng)的要求，都可以辦理按揭。一、條件申請(qǐng)人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：1、有效身份證明；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好有償還貸款本息的能力；3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；4、已首付20%及以上房款；5、貸款人規(guī)定的其他條件。按揭貸款的條件：1、按揭貸款的最高額度不超過(guò)所購(gòu)商品房總價(jià)格的80%；2、貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；3、貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行的法定利率。二、程序1、購(gòu)房者購(gòu)買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房；2、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同，并按總購(gòu)房?jī)r(jià)款的20%付清首期款項(xiàng)；3、向銀行遞交住房按揭貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；4、銀行對(duì)借款人及提供的資料進(jìn)行調(diào)查，對(duì)符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；5、對(duì)所購(gòu)房屋按貸款期限辦理保險(xiǎn)；6、借款人將所購(gòu)商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)企業(yè)與相關(guān)部門辦理抵押登記，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遞交銀行保管。

什么情況下辦不了按揭

4，哪些人不能貸款

有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱摹６蔚盅合鄬?duì)一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說(shuō)，如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無(wú)疑可以大幅提高貸款額度?？偟膩?lái)說(shuō)，銀行貸款不是那么容易申請(qǐng)的，申請(qǐng)失敗還會(huì)影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會(huì)去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如說(shuō)東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識(shí)，可以幫客戶解決融資過(guò)程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

年齡過(guò)大的，和年齡過(guò)小的（未成年），沒(méi)有任何還款能力和名下無(wú)資產(chǎn)的，征信黑戶，失信人員，還有一些高危人員和法律工作者（后者兩個(gè)有的地方可以貸，不過(guò)利息特別高）

哪些人不適合申請(qǐng)信用貸款呢?第一類：沒(méi)有固定工作的人由于信用貸款是借款人以個(gè)人信用作保證申請(qǐng)的貸款，為了確保借款人能按時(shí)足額償還貸款本息，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)考查其工作情況，若工作不穩(wěn)定或無(wú)工作，貸款申請(qǐng)都將被拒。所以，沒(méi)有固定的工作又想貸款的人，趁早打消申請(qǐng)信用貸款的念頭。第二類：收入過(guò)低的人個(gè)人收入在信用貸款申請(qǐng)中占據(jù)重要地位，一般銀行要求個(gè)人月收入在五千元以上，而貸款公司雖然對(duì)月收入要求低，但大都要求在三千元以上，個(gè)別機(jī)構(gòu)能接受月收入在一千元以上的貸款申請(qǐng)。但是，若收入過(guò)低，申請(qǐng)信用貸款就毫無(wú)希望了。第三類：信用記錄不好的人從“信用貸款”這幾個(gè)字上，我們也能知曉個(gè)人信用在此項(xiàng)貸款中占有的份量有好重，如果近期借款人有逾期還款的情況，貸款申請(qǐng)鐵定被拒。第四類：大額資金需求者信用貸款額度是貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的工作、收入、信用等因素綜合確定的，一般在個(gè)人月收入的十倍左右，也就是說(shuō)，你月收入五千，貸款額度大致在五萬(wàn)元左右。所以，如果借款人有大額資金需求，最好選擇抵押貸款，就不要在信用貸款上糾纏了.

購(gòu)房貸款限制：1、未成年人2、銀行信用存在不良記錄者3、無(wú)法提供滿足還款要求的收入證明（一般要求收入高于月還款額2倍以上）4、貸款年限加年齡大于65（男）或60（女）者商業(yè)貸款：1、未成年人2、銀行信用存在不良記錄者3、無(wú)法提供滿足還款要求的收入證明（一般要求收入高于月還款額2倍以上）

1.擔(dān)保人已貸款，也是可以給你做擔(dān)保的，只要他在銀行的授信額度還有富余。 2.能，同上，他提供其他的抵押物就可以，或者是銀行授信額度有富余。例如他有個(gè)房200萬(wàn)，銀行授信100萬(wàn)，自己借了50萬(wàn)，然后你借款，他給你擔(dān)保，就能把剩下的50萬(wàn)元給你擔(dān)保用，之后例如你借了20萬(wàn)，他還有30萬(wàn)的授信額度，他還是可以貸款的，如果他要多貸，再用別的抵押物在申請(qǐng)就行了！以上純手打！

1、未成年人2、年齡過(guò)大的人(貸款年限加年齡大于65(男)或60(女)者)3、信用不良的人4、負(fù)債過(guò)高的人5、高危職業(yè)的人一般情況下，申請(qǐng)個(gè)人貸款需要符合以下這些條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；4、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；6、銀行規(guī)定的其他條件。擴(kuò)展資料注意事項(xiàng)1、向銀行提供資料要真實(shí)，提供本人住址、聯(lián)系方式要準(zhǔn)確，變更時(shí)要及時(shí)通知銀行；2、貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實(shí)；3、根據(jù)自己的還款能力和未來(lái)收入預(yù)期，選擇適合自己的還款方式；4、申請(qǐng)貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過(guò)家庭總收入的50%；5、認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利義務(wù)；6、要按時(shí)還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄；7、不要遺失借款合同和借據(jù)，對(duì)于抵押類貸款，還清貸款后不要忘記撤銷抵押登記；8、提前還款必須要提前一個(gè)月與銀行溝通才可以辦理。9、外地人辦理商業(yè)貸款一般銀行要求借款人在本地有穩(wěn)定的收入外，還要到戶口所在地開據(jù)戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)外地人的要求要在本地有收入外再辦理個(gè)暫住證即可。參考資料來(lái)源：搜狗百科-貸款

5，那些人是不適合使用房貸來(lái)購(gòu)房呢

現(xiàn)在的人由于缺少自己的歸屬感，常常在內(nèi)心覺(jué)得只有擁有一套房子才能脫離這種缺乏安全的危機(jī)感，但是有些朋友在于目前房?jī)r(jià)居高不下的情況下，往往缺少購(gòu)買力，為了可以提前實(shí)現(xiàn)自己的住房年頭，往往會(huì)選擇房貸來(lái)解決，但是有些朋友的情況選擇房貸購(gòu)房對(duì)自己是非常不利的。到底那些人是不適合使用房貸來(lái)購(gòu)房呢？ 1、有門店的外來(lái)非城市公民。 2、工作穩(wěn)定，行業(yè)及所在公司前景光明的年輕白領(lǐng)。 3、對(duì)自己的事業(yè)看好并且已經(jīng)起步的公司管理層或老板。 4、正處創(chuàng)業(yè)或準(zhǔn)創(chuàng)業(yè)的年輕人。 5、退休雙職工。退休雙職工買房要么搭載于子女，合力形成多套持有;要么應(yīng)該從二手房中淘得，通過(guò)一次性付款來(lái)獲得能住房應(yīng)該是基本考慮。因?yàn)闊o(wú)論房?jī)r(jià)漲還是跌，買小套所受影響非常小，一旦將來(lái)交付于子女也不用花過(guò)大成本。同時(shí)，象筆者了解的一些公管房中的小戶、以前單位自建房中的小戶，除了客廳受到限制外，宜居性本來(lái)就考慮得比較充分，非常適合老兩口居住，并且這些房子地段都比較好。還有一點(diǎn)，這些房子面臨老齡化，跟新房較價(jià)的能力差些，成交總價(jià)比較起來(lái)容易洽談。稅費(fèi)也已受到政府減免。而有門店的外來(lái)非城市公民，由于城市化的日新月異，不能確保你的門店所在地永保青春。所以基于謹(jǐn)慎考慮，有兩條途徑可供考慮，一是根據(jù)自己的財(cái)力，尋求一次性買斷二手房，保證你在這個(gè)城市有一個(gè)自由支配的窩，然后努力支配好你的門店，隨時(shí)可以保障基本生存。二是干脆租房，伺機(jī)再購(gòu)。三是如果有條件的話，可以購(gòu)買社區(qū)性門店，一般可改裝成復(fù)式，下面是門市，上面供居住，完成置業(yè)安家一體化選擇。相關(guān)辦理住房公積金貸款小編為您支三招工作穩(wěn)定，行業(yè)及所在公司前景光明的年輕白領(lǐng)，我為什么不建議你現(xiàn)在買房呢?因?yàn)槟銈兊奈磥?lái)有兩條路可走，一條是未來(lái)的職業(yè)經(jīng)理人，這是你輕松獲得并勝任的好場(chǎng)所，好所在;另一條是未來(lái)的老板，企業(yè)家甚至明星企業(yè)的創(chuàng)始人。要想實(shí)現(xiàn)理想，需要做好人生規(guī)劃，其中重要的一條就是保住你的生活質(zhì)量。包括后續(xù)教育、職業(yè)養(yǎng)成、良好的心態(tài)以及尋找同路人，那一半也許決定你成功的機(jī)率。對(duì)自己的事業(yè)看好并且已經(jīng)起步的公司管理層或老板，不要用攀比去急著買房，甚至貸款買房買車。沉重的信貸費(fèi)用化會(huì)吞蝕你的創(chuàng)業(yè)現(xiàn)金流。相反，只要有一處所在能夠居住，事業(yè)才是第一位的。保持在這個(gè)隊(duì)伍中是你的首要問(wèn)題。存在就是理由，如果你十年二十年后還繼續(xù)生存在同一個(gè)行業(yè)，至少你想實(shí)現(xiàn)有所居的愿望絕對(duì)不會(huì)落空。同時(shí)，通脹及過(guò)熱實(shí)際也會(huì)讓你的現(xiàn)金來(lái)源以泡沫的形式出現(xiàn)增長(zhǎng)，不過(guò)你應(yīng)該通過(guò)謹(jǐn)慎性財(cái)務(wù)來(lái)規(guī)避這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，不要看到現(xiàn)金流劇增就想到買房買車。正處創(chuàng)業(yè)或準(zhǔn)創(chuàng)業(yè)的年輕人，推薦你拒絕買房或放棄借助于房貸買房的唯一理由就是你有一顆創(chuàng)業(yè)準(zhǔn)備之心，那么，適當(dāng)?shù)穆殬I(yè)與資本積累是前提條件，同時(shí)按照卡耐基一句話，一個(gè)人的成功百分之八十五來(lái)自于公共關(guān)系，百分之十五來(lái)自于個(gè)人的技術(shù)能力。你除了積累資本與職業(yè)經(jīng)驗(yàn)外，還得建立創(chuàng)造發(fā)現(xiàn)自己的人脈網(wǎng)絡(luò)與相關(guān)資源。買了房成了房奴會(huì)通過(guò)損害你的心智來(lái)促進(jìn)你逐步退出時(shí)代的舞臺(tái)。對(duì)經(jīng)濟(jì)雙防，通脹，升值壓力等宏觀問(wèn)題，不是每個(gè)人能夠把握的。而與上述問(wèn)題緊密聯(lián)系在一起的，說(shuō)大些叫貨幣政策，或貨幣調(diào)控，說(shuō)小些就是房貸引導(dǎo)下的提前消費(fèi)，對(duì)購(gòu)買力不足或因?yàn)榉績(jī)r(jià)導(dǎo)致購(gòu)買力不足的消費(fèi)者而言，選擇這種自己無(wú)法左右的超前消費(fèi)，應(yīng)該慎