買房怎么拿到最低折扣，買房怎樣可以搞到低的折扣

來源：整理時(shí)間：2023-08-01 18:08:11 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，買房怎樣可以搞到低的折扣
2，買新房怎么買比較便宜
3，買房如何拿到優(yōu)惠價(jià)
4，買新房咋樣才能拿最低折扣這八招你要記牢
5，貸款買房怎樣才能獲得折扣利率

1，買房怎樣可以搞到低的折扣

購房打折事宜，可點(diǎn)擊以下鏈接： http://www.076219.com/forum.php? ... mp;extra=#pid972425詳見第3樓、第16樓、第25樓的內(nèi)容

論壇上能人有的是，發(fā)個(gè)帖子，懸賞一下嗎，真金白銀的，會(huì)有人幫你搞定的。

買房怎樣可以搞到低的折扣

2，買新房怎么買比較便宜

買新房我覺得還是有必要去售樓處買，因?yàn)槭蹣翘庂I的給你的是實(shí)體報(bào)價(jià)，那么不會(huì)摻合任何的價(jià)位，也不會(huì)走中介，嗯，阿濤沒必要的錢錢，所以說如果你找中介的話，周介中介是要收一定的費(fèi)用呢，所以說直接去售樓處那么就會(huì)便宜很多，而且人家給他報(bào)價(jià)你可以。和他進(jìn)行啊討價(jià)，所以說還是要比較實(shí)惠，優(yōu)惠多多，便宜多多。

一般不會(huì)便宜。買新房找不找中介實(shí)在沒什么意思，很多新房的代理公司本身就是中介公司，而且你去找中介還要額外花一份錢，而且自己也不省心?，F(xiàn)在新房大多都是期房?？床涣朔孔?，最多就是戶型圖加樣板間。到最后還是要自己去看。錢多花了，事沒省下，時(shí)間沒少耽誤，有事沒事中介還得給你打個(gè)電話問這問那。還不如自己買呢。

買新房怎么買比較便宜

3，買房如何拿到優(yōu)惠價(jià)

買房如何拿到優(yōu)惠價(jià)？買房可以打折，這對(duì)很多購房者來說已經(jīng)不陌生了。不過，最近國家宏觀調(diào)控政策出臺(tái)后，不少人開始觀望，而部分開發(fā)商則出現(xiàn)了資金緊張的局面，買房時(shí)出現(xiàn)了討價(jià)還價(jià)現(xiàn)象。房地產(chǎn)價(jià)格存在著較大的彈性空間，這部分空間就是所謂的"房價(jià)折扣"。但是，不是所有的購房者都能吃到房價(jià)折扣這塊"蛋糕"的。置業(yè)者如何砍價(jià)最有效?據(jù)業(yè)內(nèi)專家介紹，一個(gè)正常的樓盤項(xiàng)目，利潤空間一般在3%至20%之間，這個(gè)空間是置業(yè)者獲得房產(chǎn)價(jià)格折扣的基礎(chǔ)。對(duì)于置業(yè)者而言，能獲得折扣一般有五種情況。一是期房開盤之初，為了吸引置業(yè)者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠。這種優(yōu)惠是和期房的升值預(yù)期掛鉤的，一般來說，從期房到現(xiàn)房，房價(jià)漲幅大多在10%左右，所以優(yōu)惠幅度一般被控制在10%以內(nèi);二是在置業(yè)者一次性付款時(shí)，此時(shí)的折扣空間一般控制在存貸款利率差內(nèi);三是團(tuán)體購房時(shí)，開發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，就會(huì)作出讓利;四是買尾房，一般來說，開發(fā)商為了盡快收回資金或?yàn)橄乱粯潜P做宣傳，會(huì)將尾房打折出售;五是已經(jīng)買了房的業(yè)主，再介紹客戶買房子，一些開發(fā)商也會(huì)提供優(yōu)惠作為回報(bào)，至于優(yōu)惠的具體形式則視情況而定，比如贈(zèng)送物業(yè)管理費(fèi)或者通過其他形式體現(xiàn)出來。但專家也提醒置業(yè)者，買房不要一味追求扣折。"天下沒有免費(fèi)的午餐"，如果置業(yè)者一味追求價(jià)格折扣，很可能得不償失。如果一個(gè)樓盤的價(jià)格活動(dòng)空間很大，往往意味著其價(jià)格確定機(jī)制中可能會(huì)有一些不規(guī)范的隱患存在。對(duì)于一個(gè)具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目來說，從拿地、立項(xiàng)，到最后的開工、銷售，有一個(gè)漫長的過程，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，其整體利潤肯定會(huì)受到影響。開發(fā)商費(fèi)盡了周折才能完成一個(gè)項(xiàng)目，如果沒有特殊原因，是不愿意廉價(jià)賣房的。市消保委的統(tǒng)計(jì)分析表明，在受理的商品房質(zhì)量投訴中，近60%的案件與業(yè)主片面追求折扣有關(guān)。置業(yè)者一味地追求低價(jià)，開發(fā)商為了自己的利潤，就可能在房屋質(zhì)量和售后服務(wù)上偷工減料。置業(yè)者如何獲得折扣?一般而言，熱銷的樓盤一般是不會(huì)打折的，但置業(yè)者如果下足工夫，還是可能拿到折扣的。首先，買房前一定要多了解這個(gè)項(xiàng)目及其周邊項(xiàng)目的情況，明確自己的心理價(jià)位和心理預(yù)期;其次，要盡可能取得第一手"優(yōu)惠情報(bào)"。一般來說，一個(gè)樓盤如果有較大的優(yōu)惠，通常只有兩種可能，要么開發(fā)商急需資金;要么是清盤，處理尾房。而這些信息，一般購房人不可能直接了解到。因此，如果你對(duì)某個(gè)樓盤情有獨(dú)鐘，不妨多花些工夫了解"內(nèi)部情報(bào)"，從而將信息優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為實(shí)際的經(jīng)濟(jì)利益。當(dāng)然，如果置業(yè)者覺得自己不能很好把握市場的話，可以向品牌房產(chǎn)中介的置業(yè)顧問尋求幫助。

買房如何拿到優(yōu)惠價(jià)

4，買新房咋樣才能拿最低折扣這八招你要記牢

對(duì)于一個(gè)工薪階層的家庭來說，買房是一件大事。為了買房，幾乎能讓整個(gè)家庭傾盡所有。但現(xiàn)在的房價(jià)高居不下，難為了不少有心購房的人。但是，適當(dāng)掌握技巧及了解房產(chǎn)行情，購房還價(jià)是有一定的折扣空間的。下面，小編就給你介紹幾種拿買房折扣的招數(shù)！1.開盤前提前認(rèn)購幾乎所有樓盤在開盤前都要經(jīng)過一個(gè)蓄客的過程，這個(gè)過程中有許多拿到最低折扣的機(jī)會(huì)。通常來講，此時(shí)開發(fā)商雖然還沒有最終確定售價(jià)，但由于對(duì)市場反映“心里沒底”，會(huì)為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。2.參加各種名義的團(tuán)購“團(tuán)購”曾經(jīng)風(fēng)靡一時(shí)，而各大機(jī)關(guān)單位、銀行、俱樂部更是成為各大開發(fā)商追捧的優(yōu)質(zhì)團(tuán)購資源。據(jù)了解，此前華為員工購買某樓盤時(shí)就享有折扣優(yōu)惠。3.買尾貨、特價(jià)房不少樓盤都會(huì)階段性地推出某些優(yōu)惠單位，例如清尾貨時(shí)的優(yōu)惠等，有時(shí)候以一口價(jià)的形式出現(xiàn)，頗為實(shí)惠。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是“被人挑到最后剩下的”，而事實(shí)卻并非如此。專家認(rèn)為,當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠。4.找舊業(yè)主介紹買樓砍價(jià)打折找老業(yè)主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓，都有推“老帶新”的優(yōu)惠。盡管節(jié)省的絕對(duì)數(shù)額對(duì)于總價(jià)來說并不算多，但對(duì)于買家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處,并且也是老業(yè)主樂于接受的。購房者可以向發(fā)展商詳細(xì)咨詢老業(yè)主買樓可能獲得的詳盡優(yōu)惠，并爭取將折扣和優(yōu)惠全部拿到手。5.找開發(fā)商高層謀額外優(yōu)惠人脈關(guān)系的折扣也是買樓常用到的另一種砍價(jià)方法。例如認(rèn)識(shí)樓盤開發(fā)商內(nèi)部人士，通常可以通過其獲得額外的優(yōu)惠。像項(xiàng)目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等甚至更高級(jí)的管理層人士手上，往往握有更大的購房折扣審批權(quán)。6.找銷售人員談?lì)~外折扣要想買到便宜房子，找銷售人員磨倒是不錯(cuò)的渠道。當(dāng)然，向銷售人員要折扣，買家一定要表現(xiàn)出適當(dāng)?shù)馁徺I熱情，既要表現(xiàn)出對(duì)樓盤的鐘，又要有對(duì)價(jià)格等因素猶豫不決的樣子。如果你是幾個(gè)人一起買樓，那么和銷售人員“砍價(jià)”獲得更多折扣的可能性就更大。7.一次性付款買房選擇一次性付款時(shí)，折扣空間一般控制在存貸款利率差內(nèi)。一般來說可以從銷售方那里得到2%-5%左右的房價(jià)款優(yōu)惠。對(duì)于現(xiàn)金十分充裕的購房者來說，一次性付款對(duì)于其并無太大影響。不過，在深圳，能一次性付款的購房者并不是多數(shù)。8.找急售的業(yè)主和急于成交的中介急售的業(yè)主通常是急需資金，只要買家愿意快速成交并一次性付款，價(jià)格會(huì)比市場價(jià)低10%左右。另外也別忽視了中介人員的砍價(jià)功能，通常一套單位通過中介砍價(jià)5%是沒有問題的，中介為了促成成交也會(huì)為買家爭取更多的價(jià)格優(yōu)惠。如果買家恰好碰到了這樣的單位，一定要“快、準(zhǔn)、狠”地摸清業(yè)主的心理價(jià)位。

我是來看評(píng)論的

5，貸款買房怎樣才能獲得折扣利率

現(xiàn)代人全款買房的情況很少，絕大部分的人會(huì)選擇貸款買房，但是貸款也不是那么容易一件事，而且貸款利息也是不低，如果能拿到優(yōu)惠利率，可以節(jié)省一大筆錢。但是貸款機(jī)構(gòu)利率是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，如果借款人資質(zhì)較好，貸款利率或許會(huì)有所降低。那么貸款怎樣能獲得利率折扣？1、使用公積金貸款以公積金與商業(yè)貸款利率對(duì)比，同為貸款5年情況下，公積金利率為3.25%，比商貸低1.65%，相比其他貸款形式，公積金省錢力度更大。如果公積金不能滿足貸款需要而選擇組合貸款，也要秉承“公積金貸款無盡大，商業(yè)貸款無盡小”原則。2、保持良好征信記錄個(gè)人征信記錄是否良好是獲得優(yōu)惠利率最基本條件，也是成為銀行優(yōu)質(zhì)客戶重要考核標(biāo)準(zhǔn)之一。在許多銀行征信記錄良好客戶購買首套房，可享受最低8.5折優(yōu)惠。今年國務(wù)院列舉了幾個(gè)影響征信失信行為，其中就包括逃稅漏稅等行為，各位平時(shí)還是要多重視自己個(gè)人征信。3、選擇房貸利率最低銀行銀行提供利率越低意味著你能支付更少利息。一般樓盤都有相應(yīng)合作銀行，很多購房者會(huì)聽從置業(yè)顧問安排，提交資料到所屬銀行辦理貸款，但有可能該銀行利率并不是最低，所以多對(duì)比才是省錢前提。4、證明自己還款能力這里說還款能力不僅指借款人有較高且穩(wěn)定收入，還包括其他一些能作為抵押資產(chǎn)。在部分銀行，滿足要求優(yōu)質(zhì)客戶，經(jīng)過特批可享受最低8.5折優(yōu)惠，這里說優(yōu)質(zhì)客戶限定標(biāo)準(zhǔn)，就包括征信、家庭資產(chǎn)等綜合還款能力。另外像公務(wù)員、醫(yī)生、律師、教師、世界五百強(qiáng)員工等人群也是被銀行歸為優(yōu)質(zhì)客戶，這類人獲得低利率優(yōu)勢也較大。如果你職業(yè)、收入等條件都還不錯(cuò)，又能提供額外資產(chǎn)抵押，那你就有了跟銀行討價(jià)還價(jià)資本。5、在貸款銀行存入一定比例錢有些銀行會(huì)要求借款人在該行賬戶中存入一定比例錢，一般是按照貸款金額一定比例算，不同銀行要求不同。例如，興業(yè)銀行天津分行規(guī)定，對(duì)銀行貢獻(xiàn)度高優(yōu)質(zhì)客戶首套房最低可享受8.5折優(yōu)惠利率，這里說貢獻(xiàn)度高，就包括在貸款銀行存入一定比例資金。6、升級(jí)為銀行VIP用戶對(duì)于銀行VIP客戶，貸款時(shí)更容易開綠燈，部分銀行的優(yōu)質(zhì)VIP客戶首套房享受最低8.5折利率優(yōu)惠。7、貸款額度越高通常折扣越大很多外資銀行對(duì)客戶的貸款額度非常看重，如果客戶的貸款額滿足一定條件且資質(zhì)較好，就會(huì)獲得折扣利率。一般來說，貸款額度越高，則折扣力度越大。一般，信用卡額度代表著你還款能力，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會(huì)升級(jí)為銀行VIP客戶。另外，平時(shí)多用信用卡消費(fèi)，消費(fèi)額超過額度三分之一，就可申請(qǐng)?zhí)岣咝庞妙~度，信用卡年消費(fèi)在5萬元以上才有可能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶。平時(shí)養(yǎng)成良好用卡習(xí)慣，升級(jí)為優(yōu)質(zhì)客戶也是分分鐘事。很多外資銀行對(duì)客戶貸款額度非?？粗兀绻蛻糍J款額滿足一定條件且資質(zhì)較好，就會(huì)獲得折扣利率。一般來說，貸款額度越高，則折扣力度越大。當(dāng)然，此項(xiàng)技能只適用于經(jīng)濟(jì)能力比較好，房子本身又需要貸到那么多購房者。

其實(shí)這個(gè)很簡單我有一位朋友也是貸款買房現(xiàn)在已經(jīng)住下了希望我可以幫助您?。?！ 購房貸款一般就兩種貸款方式：公積金貸款、商業(yè)按揭貸款。 ------想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)/買車/買房/助學(xué)/消費(fèi)等，而因資金原因遲遲未能實(shí)現(xiàn)夢想的朋友，請(qǐng)您花上幾分鐘的時(shí)間來了解。這幾分鐘只不是逛網(wǎng)玩游戲中的那么一丁點(diǎn)時(shí)間，吝嗇的朋友請(qǐng)注意：或許財(cái)富就會(huì)與你擦肩而過！ ------如要貸款,請(qǐng)到易貸中國--在線申請(qǐng),方便快捷--沒收到貸款前絕不收取任何費(fèi)用!!!易貸中國,為你匹配資金機(jī)構(gòu)(銀行/小額信貸機(jī)構(gòu)),為你節(jié)省更低成本!個(gè)人可貸0.5-50萬，企業(yè)可貸0.5-500萬。 ------易貸中國,目前國內(nèi)最大的在線貸款自主申請(qǐng)網(wǎng)，與全國各地多家銀行(中國銀行/招商銀行/交通銀行/渣打銀行等等)合作，擁有最專業(yè)的自主申請(qǐng)系統(tǒng)，接受來自全國的在線申請(qǐng)。貸款種類豐富，總有一種適合你。只要在線提交申請(qǐng)，易貸中國會(huì)以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題。 易貸中國·貸款產(chǎn)品 信用易貸－"免抵押免擔(dān)保,全國免服務(wù)費(fèi)" 創(chuàng)業(yè)易貸－"為創(chuàng)業(yè)者打造,落實(shí)創(chuàng)業(yè)資金" 房屋易貸－"住房按揭,免費(fèi)代辦,還送大禮" 汽車易貸－"零首付零利率,歡樂貸款購車" 企業(yè)易貸－"信用貸款,房產(chǎn)抵押,庫存變現(xiàn)" 消費(fèi)易貸－"預(yù)支未來財(cái)富，享受超前生活" ------歡迎來到易貸中國！幫你更快、更輕松獲得低成本的貸款----我是易貸中國的“融資大使”。 ------個(gè)人信用易貸：有信用無擔(dān)保，全國范圍免費(fèi)送貸上門?。?-7個(gè)工作日放款） <a target="_blank">http://www.loanchina.com/activity/product/creditloan.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html</a> ------住房易貸:按揭買房全國免費(fèi)辦理，還有大禮拿！ <a target="_blank">http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html</a> ------幫助大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，解決就業(yè)難題！想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入 <a target="_blank">http://www.loanchina.com/activity/product/student.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html</a> ------快速解決中小企業(yè)及個(gè)人資金難題（包括助學(xué)貸款等）！想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入 <a target="_blank">http://www.loanchina.com/quickloan/index.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html</a> ------小資易貸：仰仗個(gè)人好信用，瑞麗人生我不愁！想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入 <a target="_blank">http://www.loanchina.com/activity/product/ol.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html</a> ------解決創(chuàng)業(yè)資金難題，助您實(shí)現(xiàn)創(chuàng)富夢想！想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入 <a target="_blank">http://www.loanchina.com/activity/product/startup.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html</a> ------我的網(wǎng)店從這里開始?jí)汛螅〉曛饕踪J，想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入 <a target="_blank">http://www.loanchina.com/activity/product/shopman.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html</a> ------幫站長尋求資金，為網(wǎng)站投入希望！想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入 <a target="_blank">http://www.loanchina.com/activity/product/webmaster.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html</a> ------更多詳情請(qǐng)通過以上網(wǎng)址去了解，左邊為貸款信息，右邊為統(tǒng)一的申請(qǐng)表格.為保密申請(qǐng)者個(gè)人信息，易貸中國在線申請(qǐng)不要求填寫身份證等私人信息，請(qǐng)根據(jù)自身情況放心地如實(shí)填寫。 ------本人私人qq：563012010，不定時(shí)在線，如不在線，樓主可以在線申請(qǐng)，融資顧問會(huì)在當(dāng)天（9：00-18：00）電話聯(lián)系你，為你提供適合的融資方案。到時(shí)你可以再詳細(xì)的咨詢。 ------不期待樓主選為采納答案，但你不能不去了解！一筆申請(qǐng)，可提交給多家銀行，為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時(shí)間，降低貸款成本。不妨試試，反正不成功又不收費(fèi)。 ------友情提示：在線申請(qǐng)后當(dāng)天（9：00-18：00，雙休日除外）就會(huì)審核，請(qǐng)保持電話/手機(jī)通暢，以便融資顧問聯(lián)系你核實(shí)情況，如果聯(lián)系不上，將視為無效申請(qǐng)。易貸中國讓你貸款如此簡單。 ------非常感謝你對(duì)易貸中國的關(guān)注與支持??！祝你早日實(shí)現(xiàn)夢想！