貸款基準(zhǔn)利率怎么計(jì)算，房貸利率怎么算

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-10-02 09:39:13 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，房貸利率怎么算

給你個(gè)網(wǎng)址，直接輸入就可以了。 http://www.bankrate.com.cn/tools/compare-housing-payment.html 要是想自己計(jì)算，公式如下：等額本息還款法：每月應(yīng)還金額：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1] 注：a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數(shù) 等額本金還款法：每月應(yīng)還本金：a/n 每月應(yīng)還利息：an*i/30*dn 注：a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數(shù) an第n個(gè)月貸款剩余本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=2-2*a/n...以次類推 dn 第n個(gè)月的實(shí)際天數(shù)，如平年2月就為28，3月就為31，4月就為30，以次類推

房貸利率怎么算

2，銀行貸款利率怎么算

本金*日利率*天數(shù)

貸款的利率一般都是以人行的基準(zhǔn)貸款利率為基礎(chǔ)，上浮或者下浮，主要得看你做什么種類的貸款了，跟銀行也有關(guān)系

具體計(jì)算上有兩種常用的方法,一是等額本息還款法,二是等額本金還款法以等額本金還款法為例,則每月還款本金為 :貸款總額/貸款年限/12,如上題貸10年則每月還本金:25000/10/12=208.33 第一個(gè)月還利息:貸款總額*利率(年)/360天*當(dāng)月實(shí)際天數(shù),比如當(dāng)月有30天,則首月利息為:25000*5.1%/360*30=106.25,第二個(gè)月計(jì)算的本金為:貸款總額減去已還本金,其它條件不變,依次類推.此方法是每月還款本金不變,利息減少.若采用等額本息還款法,則相對(duì)復(fù)雜一引起,但基本原理是一樣的,就是本月還款本息都一樣多.

銀行貸款利率怎么算

3，貸款利息怎么算

貸款利息=本金X利息率X貸款期限。例如貸款20萬(wàn)元，月利率是0.71%，每月應(yīng)付利息為 200000*0.71%*1月=1420元；若年利率為8.521%，一年的利息為20萬(wàn)元*8.521%*1年=17042元。貸款利息怎么算？利息的計(jì)算公式為：利息=本金X利息率X貸款期限。利息的多少取決于三個(gè)因素：本金、貸期和利息率水平。如貸款20萬(wàn)元，月利率是0.71%，每月應(yīng)付利息為 200000*0.71%*1月=1420元年利率為0.71%*12=8.521%貸款20萬(wàn)元、期限1年、年利率8.521%，一年的利息為 20萬(wàn)元*8.521%*1年=17042元貸款利息一般按月復(fù)利計(jì)算，復(fù)利是在每經(jīng)過(guò)一個(gè)計(jì)息期后，都要將所剩利息加入本金，以計(jì)算下期的利息。這樣在每一個(gè)計(jì)息期，上一個(gè)計(jì)息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的利滾利。銀行利息的分類根據(jù)銀行業(yè)務(wù)性質(zhì)的不同可以分為銀行應(yīng)收利息和銀行應(yīng)付利息兩種。應(yīng)收利息是指銀行將資金借給借款者，而從借款者手中獲得的報(bào)酬；它是借貸者使用資金必須支付的代價(jià)；也是銀行利潤(rùn)的一部分。應(yīng)付利息是指銀行向存款者吸收存款，而支付給存款者的報(bào)酬；它是銀行吸收存款必須支付的代價(jià)，也是銀行成本的一部分。

貸款利息怎么算

4，貸款利息怎么算公式

1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息。貸款利息，是指貸款人因?yàn)榘l(fā)出貨幣資金而從借款人手中獲得的報(bào)酬，也是借款人使用資金必須支付的代價(jià)。銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息：1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息。具體有計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率,計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率。同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率。這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天。但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。有的學(xué)者認(rèn)為利息率的最高界限應(yīng)是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業(yè)借入銀行貸款后的利潤(rùn)增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小于后者，企業(yè)就可能向銀行貸款。1、復(fù)利：復(fù)利即對(duì)利息按一定的利率加收利息。按照央行的規(guī)定，借款方未按照合同約定的時(shí)間償還利息的，就要加收復(fù)利。2、罰息：貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款,銀行按與當(dāng)事人簽訂的合同對(duì)失約人的處罰利息叫銀行罰息。3、貸款逾期違約金：性質(zhì)與罰息相同，對(duì)合同違約方的懲罰措施。

5，貸款買房的利率是怎么算的

根據(jù)最新的個(gè)人住房公積金貸款還款速算表（從2007年3月17日起執(zhí)行），5年以內(nèi)年利率是3.96%，6-20年為4.41%。這都是年利率。最長(zhǎng)貸款年限也不是30年，而是20年。月利率是5年內(nèi)千分之3.3（而不是百分之），6-20年月利率是千分之3.675。公積金貸款又分兩種，分為： “等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內(nèi)，以固定的數(shù)目每月還貸。也就是說(shuō)，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。具體的計(jì)算公式為；月還款額=本金×月均還款額系數(shù)。可以看出，其特點(diǎn)是每月的還款額都固定不變。 “等額本金還款法”目前采用的不算太多，它是在你還貸期限內(nèi)，以并不固定的數(shù)目每月還貸。也說(shuō)是說(shuō)，雖然每年每月本金保持不變，但每年每月利息則會(huì)由多到少不斷變化。具體的計(jì)算公式為：月還款額=本金÷貸款期限(月)+(本金-已還本金)×月利率。不難發(fā)現(xiàn)，每月的還款額并不固定，而是隨著每月利息的變化而變化的，是一個(gè)遞減的過(guò)程。比如貸10萬(wàn)，10年期限。等額本息還款法：還款總額為122810.2元，其中利息是22810.2元，其中15年里的180個(gè)月，每月還款1023.42(元)。等額本金還款法：還款總額為121326.25元，其中利息是21326.25元，其中十年里的120個(gè)月，每月還款是不等的，從第1個(gè)月,1185.83(元)到最后一個(gè)月的836.27(元)，逐月遞減。商業(yè)貸款：等額本息還款法：連本帶息一共得還129104.68，每個(gè)月還1075.87(元) 等額本金還款法：連本帶息一共得還126771.25，每月還款額從第1個(gè)月1275.83(元)到最后一個(gè)月的837.02(元)，逐月遞減。具體的可以就是這樣操作！

和我們的情況差不多一樣啊，我?guī)湍闼懔讼隆ＹJ款15年的。如果是第一套房子的話，小于90平以下的，2008.11.1后買的話，一個(gè)月按揭1816.04元，總共要326,886.07元。

按照2008年10月8號(hào)央行公布的最新5年以上貸款基準(zhǔn)利率7.47來(lái)計(jì)算，同時(shí)從2008年11月1日起，首次置業(yè)90平米以下的房產(chǎn)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上最多可下浮30%，如果是90平米以下同時(shí)又是首次置業(yè)的話貸款22.4萬(wàn)（32w-9.6w）,15年還清月供1798.21（本金822.13；息976.08），15年利息共計(jì)99678.46。

從工資頭扣！

貸款利率現(xiàn)在是可以浮動(dòng)的，我沒(méi)有辦法確切的回答。你可以到任何一家商業(yè)銀行，它們會(huì)給你利率結(jié)算表的，有一點(diǎn)我重點(diǎn)說(shuō)一下：現(xiàn)在的貸款利率根據(jù)基準(zhǔn)利率最高可以打7折。