貸款買房首付怎么計(jì)算器，按揭貸款計(jì)算器

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-09-25 04:44:37 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，按揭貸款計(jì)算器

你是不是要按揭貸款計(jì)算器： http://www.baijuyi.com.cn/js/anjie.htm

按揭貸款計(jì)算器

2，房屋首付貸款計(jì)算器

若申請(qǐng)的是招行貸款，要計(jì)算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到，可以通過(guò)我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。

房屋首付貸款計(jì)算器

3，房貸首付怎么算的

如果是首套貸款購(gòu)房，住宅90平方米以下的首付不低于20％，90平方米以上的首付30％，商業(yè)用房30％；如果是第二套，則住宅的首付款比例不得低于40％，商業(yè)用房不得低于50％

房貸首付怎么算的

4，房貸計(jì)算器怎么用

在使用的時(shí)候，你只需要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫(xiě)相應(yīng)的貸款金額，選擇貸款期限，選擇你的還款方式，就可以按照最新的貸款利率計(jì)算每月的房貸還款了。房貸計(jì)算器計(jì)算完成后，還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)平均資本還款法和等額本息還款法的比較，可以選擇最合適的還款方式。如果需要，還可以根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。貸款計(jì)算器的操作步驟:第一步:請(qǐng)選擇還款方式。有兩種方式可供選擇，等額本息還款法和平均資本還款法。第二步:填寫(xiě)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款金額，選擇個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款期限。第三步:根據(jù)最新貸款利率選擇個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利率。第四步:如果需要還款明細(xì)，默認(rèn)還款明細(xì)為“是”。如果不需要顯示還款明細(xì)，可以選擇“否”。最后點(diǎn)擊計(jì)算，得到個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的月還款額、利息總額、還款總額。貸款計(jì)算器怎么用？北京正規(guī)的貸款擔(dān)保公司，致力于為個(gè)人和中小企業(yè)提供貸款。其服務(wù)范圍包括房地產(chǎn)抵押貸款、無(wú)抵押貸款、個(gè)人抵押貸款和中小企業(yè)貸款。憑借資金、人脈、管理經(jīng)驗(yàn)的積累以及與金融領(lǐng)域廣泛的業(yè)務(wù)關(guān)系，六萬(wàn)通在行業(yè)內(nèi)建立了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，成為金融業(yè)務(wù)咨詢、擔(dān)保等領(lǐng)域資源最豐富、服務(wù)最全面、最有效的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

5，怎么算房子首付

一手房是根據(jù)商品房買賣合同價(jià)，參照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與銀行簽訂的按揭貸款政策的最低首付成數(shù)，如合同價(jià)100萬(wàn)，首付最低成數(shù)3成，那你最低首付款就是100X3=30萬(wàn)，根據(jù)你自己的需求決定你的貸款額，你也可以貸5成、6成等。二手房一般是根據(jù)評(píng)估價(jià)決定，比如你是100萬(wàn)買的房，按揭貸款政策的最低首付成數(shù)也是3成，而你首付就不一定是30萬(wàn)，因?yàn)槟阗I的房子評(píng)估價(jià)不一定是100萬(wàn)。不知我的回答你滿意嗎？

6，按揭房貸計(jì)算器怎么計(jì)算

房貸計(jì)算器使用一、本計(jì)算器是較新房貸計(jì)算器，含有個(gè)人住房購(gòu)房買房按揭貸款計(jì)算器、買房貸款計(jì)算器、按揭貸款計(jì)算器等功能，房貸計(jì)算器提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時(shí)只需要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫(xiě)相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據(jù)當(dāng)前較新貸款利率計(jì)算出按揭月供款。二、通過(guò)房貸計(jì)算器計(jì)算完成后，您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇比較合適的還款方式。如有需要，您還可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。三、房貸計(jì)算器的四大特點(diǎn)：貸款類型隨意選擇——商業(yè)貸款、公積金貸款，或組合貸款等不同貸款類型可任意選擇，成功集多個(gè)購(gòu)房貸款計(jì)算器于一身。特點(diǎn)2：匯集各類房貸利率計(jì)算器——計(jì)算器自帶歷年貸款利率、公積金貸款利率，還可自定義貸款利率。選擇不同的貸款類型、還款方式、期限組成多套貸款方案，自動(dòng)保存到一個(gè)列表，輕松對(duì)比，選出比較省錢、比較合適的貸款方案!計(jì)算結(jié)果可導(dǎo)出、打印!——匯總不同貸款方案的計(jì)算結(jié)果，可導(dǎo)出并打印出來(lái)!按揭房貸計(jì)算器使用一、打開(kāi)百度應(yīng)用的房貸計(jì)算器，可以搜索”百度應(yīng)用房貸計(jì)算器“即可打開(kāi)百度應(yīng)用計(jì)算器，在”商業(yè)貸款“窗口輸入貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式，(假設(shè)貸款100萬(wàn)，20年，基準(zhǔn)利率，等額本息還款)點(diǎn)擊”計(jì)算“。二、計(jì)算結(jié)果很快顯示在下面，包括利息總額、累計(jì)還款總額、每月月供、較高月付利息等，其中”每月月供“(6544.44元)即是我們要找的答案。三、如果覺(jué)得這個(gè)月供太高了，想要降低月供的金額，那么可以重新選擇貸款期限，比如把原來(lái)的20年改為30年，選完之后再次點(diǎn)擊”計(jì)算“。四、這時(shí)我們可以看到，每月月供的金額已經(jīng)降為5307.27元了，這是因?yàn)槠渌麠l件不變的情況下，貸款的期限越長(zhǎng)，月供越小，但貸款期限較長(zhǎng)不能超過(guò)30年哦。五、如果還是覺(jué)得這個(gè)金額太高了，那么還可以再試一下公積金貸款，點(diǎn)擊”公積金貸款“，輸入同樣的數(shù)據(jù)，再次點(diǎn)”計(jì)算“，這時(shí)，你會(huì)看到月供變成了4352.06元，這是因?yàn)楣e金貸款的利率比商業(yè)貸款低的緣故。

7，小白求教買房首付月供怎么算

若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。若您想試算一下“月供”信息以作參考，可進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算。

8，房子貸款首付怎么算

問(wèn)題一：房子首付怎么算，給你打個(gè)比方房子 110平單價(jià)4000，房子總價(jià)是44萬(wàn) 算首付，得先算出貸款額，首付30% ，貸款70% ，貸款額是根據(jù)地區(qū)指導(dǎo)價(jià)來(lái)算（建委規(guī)定的最低過(guò)戶價(jià)），地區(qū)指導(dǎo)價(jià)一般比成交價(jià)低10% 4000- （4000X10%）= 3600（地區(qū)指導(dǎo)價(jià)） 3600X110平方米=396000元 396000 X 70% = 27720元（這個(gè)就是你的貸款額度） 44萬(wàn)（成交價(jià)）- 27.72萬(wàn)（可貸款額度） = 162800元你的首付款是 16萬(wàn) 月供是這么算的貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供 277200X 20 X 7.05 = 39085200 月供也就是 400塊錢那樣只要是成年人就可以辦理貸款，不需要工作，不需要生意，銀行是抵押房本的，買房基本上是隨便貸款的！問(wèn)題二：房屋貸款首付怎么算房子 110平單價(jià)4000，房子總價(jià)是44萬(wàn) 算首付，得先算出貸款額，首付30% ，貸款70% ，貸款額是根據(jù)地區(qū)指導(dǎo)價(jià)來(lái)算（建委規(guī)定的最低過(guò)戶價(jià)），地區(qū)指導(dǎo)價(jià)一般比成交價(jià)低10% 4000- （4000X10%）= 3600（地區(qū)指導(dǎo)價(jià)） 3600X110平方米=396000元 396000 X 70% = 27720元（這個(gè)就是你的貸款額度） 44萬(wàn)（成交價(jià)）- 27.72萬(wàn)（可貸款額度） = 162800元你的首付款是 16萬(wàn) 月供是這么算的貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供 277200X 20 X 7.05 = 39085200 月供也就是 400塊錢那樣只要是成年人就可以辦理貸款，不需要工作，不需要生意，銀行是抵押房本的，買房基本上是隨便貸款的！問(wèn)題三：賣房子貸款，首付怎么算？我們房屋的貸款一般都是抵押貸款，在房屋抵押貸款未還清的情況下，房產(chǎn)是抵押在銀行的，我們無(wú)權(quán)買賣房屋。只有將貸款還清，和銀行解除抵押之后，我們重新獲得房屋的所有權(quán)之后，才可以賣房。所以，在賣房之前，如果有貸款的話，那就只有先還清貸款，才可以順利賣房。二、有貸款房產(chǎn)如何辦理買賣手續(xù) 1、轉(zhuǎn)按揭這是當(dāng)下簡(jiǎn)單又直接的一種方法，在二手房買賣中，就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、借款人等交易要素。 2、用買方的首付款繳清剩余貸款這是當(dāng)下二手房交易中最常應(yīng)用的模式。這種方式適用于你的房屋貸款額度較低或所剩貸款數(shù)目較小的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總銷售額的30％－40％，賣方可以利用買方的首付款付清剩余貸款，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。 3、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購(gòu)買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來(lái)申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促銷售易的成功。問(wèn)題四：貸款買新房首付多少？首付商業(yè)貸款如何計(jì)算熱心網(wǎng)友您好，目前住房貸款全國(guó)普遍為首付20％。您的貸款屬于購(gòu)房貸款。強(qiáng)烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購(gòu)買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他合格開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵(lì)的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的首付是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機(jī)構(gòu)。因?yàn)闆](méi)有不同的條件利息標(biāo)準(zhǔn)和還款方式是不同的。如果您還沒(méi)有貸款，強(qiáng)烈建議您選擇一手房按揭貸款，首付少，而且可以用你首付做抵押再申請(qǐng)百分之八十的貸款。也就是說(shuō)，到時(shí)候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項(xiàng)貸款支持30年還款??！貸款利率： 1. 住房貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率； 2. 有浮動(dòng)利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇; 3. 目前最優(yōu)惠利率按照相對(duì)應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行。問(wèn)題五：買房首付怎么算，一般是首付三成嗎房產(chǎn)首付比例：均價(jià)略有跌幅在18000左右，首付30%。現(xiàn)在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。問(wèn)題六：住房貸款首付，月供，利息等是怎么計(jì)算的 1、等額本息計(jì)算公式計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。首付=本金×首付百分比月供=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù) 每月本息=本金X月利率 2、等額本金計(jì)算公式借款人將本金平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù) 每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。問(wèn)題七：購(gòu)房首付款是怎么算現(xiàn)在還有極少數(shù)二線城市是首付兩成絕大部分城市購(gòu)房都是首付三成即首付=房總價(jià)*30% 另外還有稅費(fèi)的錢是不計(jì)入購(gòu)房?jī)r(jià)格里面的問(wèn)題八：買房首付貸款怎么算貸款買房需要先交納一定的首付，也就是總房款的一部分，然后其余的部分才可以辦理貸款。那么付首付要付多少才合適呢?是付多一點(diǎn)好還是付少一點(diǎn)好呢? 貸款買房首付多少合適？首付是不能夠貸款的，一般的首付都是20% 。如果你手上的錢是多于首付的20% ，那么你還可以再給些現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸的錢，因?yàn)橘J款是要支付利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是比較算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)做決定。依照自身承受能力決定還款金額衡量資金承受能力應(yīng)該遵守以下三條準(zhǔn)則: 1.貸款的每月還款額：月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi)； 2.貸款的每月還款額：月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)的月均償付額； 3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需要可維持三個(gè)月以上的日常的開(kāi)支以備不時(shí)之需。需要提示的是，大部分的銀行都提供房貸還款方式的變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸的組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸的還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式來(lái)進(jìn)行變更，以免傷害到自身的信用，或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過(guò)大。貸款買房首付怎么算？ 2013年房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn)；(一般情況下:首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%；三套房不準(zhǔn)入。目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)&ldquo；二手房評(píng)估價(jià)；作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。不管是二手房還是一手房，在買房時(shí)都需要先付首付，按照規(guī)定最少是要付20%的首付。如果你手里的錢比較充足的話，可以多付一點(diǎn)，這樣以后還貸的壓力也會(huì)小一點(diǎn)。問(wèn)題九：買房首付怎么算給你打個(gè)比方房子 110平單價(jià)4000，房子總價(jià)是44萬(wàn) 算首付，得先算出貸款額，首付30% ，貸款70% ，貸款額是根據(jù)地區(qū)指導(dǎo)價(jià)來(lái)算（建委規(guī)定的最低過(guò)戶價(jià)），地區(qū)指導(dǎo)價(jià)一般比成交價(jià)低10% 4000- （4000X10%）= 3600（地區(qū)指導(dǎo)價(jià)） 3600X110平方米=396000元 396000 X 70% = 27720元（這個(gè)就是你的貸款額度） 44萬(wàn)（成交價(jià)）- 27.72萬(wàn)（可貸款額度） = 162800元你的首付款是 16萬(wàn) 月供是這么算的貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供 277200X 20 X 7.05 = 39085200 月供也就是 400塊錢那樣只要是成年人就可以辦理貸款，不需要工作，不需要生意，銀行是抵押房本的，買房基本上是隨便貸款的！問(wèn)題十：貸款買房首付怎么計(jì)算? 房?jī)r(jià)一直在上漲，貸款買房政策也在收緊，所以盡早買房無(wú)論在價(jià)格還是在政策上面都是有好處的，那么現(xiàn)在貸款買房首付是多少呢?怎么計(jì)算?專家表示貸款買房首付的計(jì)算也是要分情況的，新房和二手房貸款首付就不一樣，下面是詳細(xì)介紹。一、首套新房首付算法有規(guī)定根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。二、依據(jù)貸款額度算首付雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。三、購(gòu)買二套房首付多以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于70%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，首付至少是100萬(wàn)元*70%=70萬(wàn)元。四、購(gòu)買二手房首付靠協(xié)商購(gòu)買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購(gòu)買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購(gòu)房的首付比例規(guī)定(≥30%)。五、開(kāi)發(fā)商的首付優(yōu)惠有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，為了吸引客戶購(gòu)房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價(jià)為100萬(wàn)元的房子，首付至少需要30萬(wàn)元，有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購(gòu)房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購(gòu)房者的首付壓力。

9，如何使用房貸計(jì)算器

房屋貸款計(jì)算器包括個(gè)人住房購(gòu)房買房按揭貸款計(jì)算器、買房貸款計(jì)算器、按揭貸款計(jì)算器等功能，房貸計(jì)算器可以提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時(shí)只需要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫(xiě)相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據(jù)當(dāng)前最新貸款利率計(jì)算出按揭月供款。通過(guò)房貸計(jì)算器計(jì)算完成后，您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。

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