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1，買房銀行貸款怎么算

有等額本金、等額本息兩種計算方法！具體的要到銀行房貸部門咨詢！

買房銀行貸款怎么算

2，房貸是怎么計算的

1房貸利率是基準(zhǔn)利率加上浮比例。如基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準(zhǔn)利率才會影響?；鶞?zhǔn)利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。 00:00 / 01:0870% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明買房賣房

房貸是怎么計算的

3，房子銀行貸款怎么算了

月還款776.972元/月;五年還清要付利息6618.32元五年期下浮15%的優(yōu)惠利率等額本息法每萬元月還款 6.1965% 194.2430元 194.2430元*4萬=每月還款776.972元/月每月還款776.972元/月*12月*5年=五年還清連本帶息46618.32元五年還清連本帶息46618.32元-本金4萬=五年還清共付利息6618.32元

房子銀行貸款怎么算了

4，房貸的計算方法

每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。擴(kuò)展資料貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半）。2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。參考資料來源：百度百科－房貸利率

5，房子貸款怎算

合同價減去首付剩下的就是貸款，貸款又分為商業(yè)貸款和公積金貸款，純商貸的話就按利率表算！混合貸款的計算方法也是一樣的原理！

銀行都是按日計月結(jié)的方式收取客戶的本金和利息的。具體計算方法可以使用建設(shè)銀行官方網(wǎng)站里面的“理財計算器”。

在百度收索，房貸計算器，很簡單，一看就會用了

那要看你是純抵押還是購房按揭,請說明白一點你的貸款動機(jī).

6，房貸怎么算的

房貸計算公式：1、每個月的還本付息的金額為——[你的本金×每個月的月利率×(1+每個月的月利率)×還款月數(shù)]÷[(1+月利率)×還款的月數(shù)-1]2、其中你每個月的利息=剩余的本金×貸款的月利率每個月的本金=每個月的月供額-每個月的利息3、計算的原則就是銀行從你的每個月的月供款之中，先收取你的剩余的本金的利息，然后再收取你的本金;而利息在你的月供款里面的比例里，雖然隨著剩余的本金的減少慢慢的降低，并且本金在你的月供款之中的比例因此升高，但是月供的總額是保持不變的。拓展資料：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。住房貸款個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。自營貸款個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款。組合貸款個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;貸款額度:在通過銀行審核后，可以貸款房產(chǎn)值的8成。房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。貸款利率:首套房貸款基準(zhǔn)利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮1.1倍，即7.26%。方式房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。

7，銀行住房貸款怎樣計算的

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我們不知道銀行是如何算還款的我們的按揭是每月不到2200元我老公聽人說銀行按揭的時刻是一開端是先收利錢多一點本金少到最后才算本金也就是說我們假如提前還款到最后幾年就沒有須要了因為不會削減我們的總還款額我們想知道銀行按的什么比例

8，購房貸款利息怎么計算

　　購買房子的時候很多人無法一次性付清全款，就會采用貸款的方式，通過貸款來讓自己買到心儀的房子。貸款買房已經(jīng)是社會上非常普遍的行為了，但房子是貸款的話，就代表業(yè)主每個月都需要還利息。在打算貸款買房之前，必須要知道貸款利息的計算方法，確定自己每個月還得起月供再去貸款。但是，購房貸款利息怎么計算?很多人不懂得具體利息的計算方法?！　≠彿抠J款利息計算方法　　銀行貸款買房利息的計算取首先決于個人購房貸款還款方式的不同：　　1、等額本息還款法　　等額本息的特點是：整個還款期內(nèi)，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支?！　?、等額本金還款法　　等額本金的特點是：本金在整個還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人?！　〈送膺€受到貸款首付、貸款利率、貸款年限等因素的共同影響，由于國家對房地產(chǎn)市場的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和首付數(shù)額都是可能會變化的。那么，在計算銀行貸款買房利息時，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)的數(shù)據(jù)進(jìn)行計算。　　下面就給大家介紹一下兩種還款方式在上述因素的作用下，房貸利息與房貸月供的的計算方法。　　等額本息還款法:　　每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕　　每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕　　每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕　　總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金　　等額本金還款法:　　每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率　　每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)　　每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率　　每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率　　總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額　　月利率=年利率÷12　　上面這些公式看著挺復(fù)雜，算起來多麻煩!別擔(dān)心，大家可通過融360【房貸計算器】計算房貸月供，簡單易操作，最后提醒大家要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力規(guī)劃買房計劃?！　≠彿抠J款利息怎么計算?需要說明一點購房貸款利息并不是固定的，根據(jù)房子總價、不同銀行利率、貸款方式等多方面因素影響，它的利息計算方式不一樣，得出來的利息也是不同。目前銀行貸款利率是處于比較低水平的價位，要是為了銀行利率調(diào)整而升高的話，那么每個月所付的利息也會增高，所以在買房子貸款的時一定要能完全確定自己還得起月供。土巴兔在線免費為大家提供“各家裝修報價、1-4家本地裝修公司、3套裝修設(shè)計方案”，還有裝修避坑攻略！點擊此鏈接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免費領(lǐng)取哦~

9，銀行房貸怎么算的

（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）20萬20年為例子房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。優(yōu)惠后月利率為7.05%*0.85/1220萬20年(240個月)月還款額: 200000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=1432.00元利息總額：1432.00*240-200000=143680說明:^240為240次方

要貸幾年？一般來講還款方式分為等額本息和等額本金還款法，從時間價值上講他們付的利息是一樣多的，但從總計利息金額上來講，等額本息付的利息要多。等額本金還款法前期月付款金額較多，越往后利息越少，利息總金額較等額本息還款法少。建議采用等額本金還款法還款。

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