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1，房貸選什么銀行
2，買房貸款銀行怎么選擇
3，住房按揭貸款如何選擇銀行

1，房貸選什么銀行

開發(fā)商會(huì)和他的關(guān)系銀行簽訂房貸協(xié)議，你買房時(shí)只能選和開發(fā)商有協(xié)議的銀行。房貸利率是國家統(tǒng)一的，哪個(gè)行都差不多。

一、收入證明是沒有用的，有經(jīng)驗(yàn)的信貸員是要看你的銀行流水的。二、你要先明確自己是否有提前還貸的能力和需求，什么時(shí)候還，還多少，你這樣兩家銀行分開一算，就知道哪個(gè)便宜了。因?yàn)橐患疑细?0%但不受違約金，一家基準(zhǔn)但提前還貸要收違約金，所以你自己要按照自己的情況算下賬。三、貸款審批的過程都是比較嚴(yán)格的，房貸的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于銀行來說算是比較小的，所以其實(shí)不存在哪家松一點(diǎn)哪家緊一點(diǎn)，你要關(guān)注哪家服務(wù)態(tài)度好，在每期還息的時(shí)候是否貼心的告知你，否則造成還款逾期，上了征信記錄很麻煩的。歡迎追問我。

房貸選什么銀行

2，買房貸款銀行怎么選擇

幾點(diǎn)參考標(biāo)準(zhǔn)。1.看銀行對(duì)房貸業(yè)務(wù)的重視程度貸款買房時(shí)，可關(guān)注當(dāng)?shù)馗骷毅y行對(duì)房貸業(yè)務(wù)的重視程度，這主要體現(xiàn)在各銀行用于房貸業(yè)務(wù)的資金量。資金量大的，說明其目標(biāo)業(yè)務(wù)量大，房貸客戶自然會(huì)受到重視。2.看貸款利率現(xiàn)在基本每家銀行都推出了住房按揭貸款業(yè)務(wù)，不過各銀行的房貸利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，而貸款利率決定了借款人需要支出利息的多少，購房者若想節(jié)省貸款成本，選擇貸款行時(shí)最好多找?guī)准毅y行對(duì)比，選擇貸款利率低的申請(qǐng)。3.看銀行貸款門檻高低貸款利率低，也不一定能獲得優(yōu)惠利率，不同的銀行對(duì)借款人要求不一樣，想要快速獲貸并獲得優(yōu)惠利率的借款人，最好多問幾家銀行，了解房貸政策，如對(duì)征信的要求、獲得優(yōu)惠利率的門檻等，結(jié)合自身情況進(jìn)行合理選擇。4.看提前還款是否收違約金對(duì)于一些有提前還款打算的購房人，最好也要了解一下銀行對(duì)提前還款的要求，因?yàn)橛秀y行對(duì)還款時(shí)間和違約金都有要求，必須還款時(shí)間達(dá)到幾個(gè)月甚至1年以上才能剛申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。望采納?。?！

若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

總體來說，在各個(gè)商業(yè)銀行貸房貸都是差不多的。行業(yè)競(jìng)爭，貸款條件都差不多。不過有幾個(gè)要素你可以參考一下：1.如果你買新房，一般開發(fā)商會(huì)和某個(gè)或某幾個(gè)銀行合作辦理房貸，所以基本上沒得選擇。不過這樣的好處是貸款手續(xù)和審批比較簡單；2.如果你買二手房，你要是開辦二手房貸款的銀行都可以辦理。這時(shí)候，你需要考察貸款銀行提供的利率和還款方式，算一下細(xì)賬。3.最好找有熟人的銀行辦理，這樣審批起來比較方便，同時(shí)還可能在保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等等費(fèi)用上省一小筆。

買房貸款銀行怎么選擇

3，住房按揭貸款如何選擇銀行

首先要考慮銀行貸款利率的下浮幅度。目前各銀行對(duì)首套房都按基準(zhǔn)利率下浮30%執(zhí)行，但對(duì)二套房按揭貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)不一?！　∑浯?，要想獲得低利率，還可以考慮利率的浮動(dòng)方式即調(diào)整頻率?！　×硗猓幸粋€(gè)容易被貸款人忽略的地方是貸款費(fèi)用。在辦理商業(yè)貸款時(shí)，一般會(huì)產(chǎn)生貸款合同公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、貸款合同工本費(fèi)、評(píng)估等費(fèi)用，總金額達(dá)幾千元。　　在貸款成本方面，對(duì)于按揭貸款目前各家銀行貸款利率趨同，在這種情況下在相同的貸款期限內(nèi)，貸款成本主要表現(xiàn)為銀行對(duì)提前還款及調(diào)整還款方案等方面的規(guī)定?！　∪艮k理按揭住房貸款，一般首次申請(qǐng)購買住房，可以根據(jù)個(gè)人收入等各方面條件享受人行基準(zhǔn)利率下浮20%—30%的利率優(yōu)惠。

一般來講，要選擇規(guī)模適中的，太大的銀行有店大欺客的行為，當(dāng)然，按照你上面的選擇，光大也不怎么樣，主要是他的信譽(yù)有些瑕疵，還不如選擇后面的幾家……其次，辦理按揭要看你的還款方案，一般而言，利率都是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上確定的，相差不會(huì)太大，所以你要看哪家銀行給的選擇方案比較多，比如什么每月等額還款遞減還款等等【這里的用語并不精確】……最后，最重要的，你要看辦理銀行業(yè)務(wù)的地點(diǎn)。最好距離你家或者工作單位很近有網(wǎng)點(diǎn)兒。否則很容易忘記繳費(fèi)或者懶得去，這樣被催收崗的工作人員盯上，直接進(jìn)入央行的不良貸款記錄中，每天更新，很扯淡的……綜述，你要自己選擇~~~

貸款條件：1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄5。月收入在2000元以上以上條件符合即可申請(qǐng)貸款。

農(nóng)業(yè)銀行發(fā)放住房按揭貸款時(shí)，都要與借款人簽訂住房按揭貸款合同，合同上載明了貸款期限、額度、每期還款時(shí)間和還款額（如遇利率調(diào)整，貸款銀行會(huì)及時(shí)通知借款人，并從調(diào)整利率之日的下一年1月1日起執(zhí)行新利率）。你可根據(jù)合同約定進(jìn)行還款，或者把足夠的款項(xiàng)存到綁定還款的借記卡上，等待銀行自動(dòng)扣收。如果銀行還沒有給你合同，要問明原因，主動(dòng)索取。

工行最好，放款快，網(wǎng)點(diǎn)多，便于還款！

住房按揭貸款如何選擇銀行