有房貸房子怎么轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇屹J款的房子轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-09-11 13:21:49 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，按揭貸款的房子轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理
2，按揭房如何出售
3，按揭的房子怎樣轉(zhuǎn)賣(mài)
4，有房貸的房子要出售的話應(yīng)該怎么操作
5，有貸款的房子如何過(guò)戶(hù)

1，按揭貸款的房子轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理

可先和買(mǎi)家簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，由買(mǎi)家支付部分定金，然后將您的購(gòu)房貸款一次還清解除抵押登記后同賣(mài)方辦理繳稅過(guò)戶(hù)手續(xù)。

按揭貸款的房子轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理

2，按揭房如何出售

銀行辦理轉(zhuǎn)按揭

出售之前你需要把銀行貸款還清，如果你自己沒(méi)有能力還可以找墊資公司，你在天津的話可以聯(lián)系我

按揭房如何出售

3，按揭的房子怎樣轉(zhuǎn)賣(mài)

讓客戶(hù)幫你還款唄！?。?！

你好，按揭房子銀行去還清余款就可以出售了，也可以用買(mǎi)家的首付款給你還貸，，

要先把樓贖出來(lái)再賣(mài)，可以找地產(chǎn)公司代辦，手續(xù)比較麻煩。

先把貸款還完，撤押，注銷(xiāo)，然后就可以賣(mài)了

過(guò)后之前必須要把銀行的貸款還完，把證從銀行拿出來(lái)才可以過(guò)戶(hù)

按揭的房子怎樣轉(zhuǎn)賣(mài)

4，有房貸的房子要出售的話應(yīng)該怎么操作

如果自己能夠提前還貸那更好了，如果自己沒(méi)有那個(gè)能力或者不想用自己的錢(qián)，那么可以讓買(mǎi)家出錢(qián)幫你提前還貸。提前還貸需要先去貸款行提前預(yù)約，然后去還貸，然后等銀行的貸款已經(jīng)還完的證明去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局撤抵押。有的是撤押當(dāng)天就能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，有的需要等歸檔，一般是10個(gè)工作日的歸檔期。歸檔完畢就可以去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)啦

找家中價(jià)公司，提前還房款，再給另外一家辦理按揭貸款。

找到買(mǎi)家，簽署協(xié)議，讓買(mǎi)家先付一半，提前還款，然后辦更名！

5，有貸款的房子如何過(guò)戶(hù)

有貸款的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)的流程：首先，房子轉(zhuǎn)讓前應(yīng)該事先通知按揭銀行。通知銀行后，如果受讓人也需要通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，則需要銀行委托律師事務(wù)所對(duì)受讓人進(jìn)行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會(huì)與受讓人簽訂貸款合同。實(shí)踐中，銀行會(huì)與出讓人與買(mǎi)受人簽訂附屬合同，約定出賣(mài)人將房屋產(chǎn)權(quán)完全過(guò)戶(hù)給買(mǎi)受人處，并見(jiàn)證房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同真是有效，貸款合同才能完全解除，同時(shí)銀行與受讓人的貸款合同正式生效。最后，出賣(mài)人和買(mǎi)受人與銀行委托的律師同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)證更名，然后將房產(chǎn)證交由銀行進(jìn)行收押。