二手房的擔保費怎么算，二手房擔保費用是怎么收取的呢

來源：整理時間：2023-07-22 20:36:11 編輯：理財網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，二手房擔保費用是怎么收取的呢
2，二手房貸款擔保費怎么算
3，二手房貸款擔保費怎么計算
4，你好你們二手房買賣擔保費和評估費按怎樣收取
5，二手房過戶擔保費收取標準

1，二手房擔保費用是怎么收取的呢

如果不貸款，一般不需要擔保費用啊

你好：這個費用是擔保公司收取的。

二手房擔保費用是怎么收取的呢

2，二手房貸款擔保費怎么算

1、評估費：評估價X0.3%2、抵押登記費：80元（住宅）/550（非住宅）3、公證費：貸款金額X0.15%4、貸款服務(wù)費（擔保費）：貸款金額X1%

沒有本科學歷的人按揭貸款可以免擔保費的政策不過按揭可以走抵押，根本不用交擔保費，只有工作不穩(wěn)定、所購二手房房齡太長等特殊情況的人才要求走保證ps.友情提示，中介這樣忽悠你，小心在別的方面被坑

117*30 擔保費

擔保跟評估費用一般都是貸款額度1個點。

二手房貸款擔保費怎么算

3，二手房貸款擔保費怎么計算

（一）擔保費通常情況下，常見到的擔保方式為北京市住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。其中擔保中心擔保涉及擔保服務(wù)費，擔保費收費標準為，貸款額度的千分之三，最低收費300，對于個人信用評估AA，9.8折扣，個人信用評估AAA，9.5折扣。（二）房屋評估費目前對于新房免評估，二手房需要進行抵押物價值評估，涉及費用，按照評估價值的千分之三收取，最低收費300元，最高1500元。

擔保費應該交的，但你給多了，按揭房貸應該在3000元左右，而且部分銀行可直接做二手房按揭，你找這些銀行就不必交擔保費了。當場交錢更是有風險，一般是辦理成功后交錢。你現(xiàn)在都辦完了再問清楚只能自己郁悶后悔，以后有貸款類的問題，特別是想做免抵押貸款的話可以直接打我電話咨詢，電話為我的名字

二手房貸款擔保費怎么計算

4，你好你們二手房買賣擔保費和評估費按怎樣收取

1.二手房擔保費是什么通常情況下，擔保費中常見的擔保方式為住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。其中擔保中心擔保提供的擔保服務(wù)費，按照一定的收費標準進行收費，并且可以根據(jù)個人信用評估登記提供一定數(shù)額的折扣。有時，擔保費還包括了買房裝修環(huán)節(jié)中的房屋評估費。目前，對于新房基本為免評估，而二手房需要進行抵押物價值評估。評估費用就需要根據(jù)房屋評估總價值的一定百分比進行收費，這也是擔保費組成中的一種。2.二手房擔保費的收取標準擔保費的起因是因為銀行先前并不對個人辦理二手房房屋貸款的，一些業(yè)務(wù)需要通過中介進行，自然需要收取一定費用。目前而言，國家對于二手房只存在中介費的明確收費標準，對于擔保費并沒有規(guī)定具體的收費標準。這是中介公司與客戶雙方之間互相協(xié)商的結(jié)果，算是一種開放的收費。若是雙方事先有約定，可以在物價調(diào)整范圍內(nèi)由購房者自愿繳納擔保費。擔保費一般不高，主要為所帶房貸的1%-3%，以防購房者中途跑掉或是房產(chǎn)被查封等意外情況。但是，需要注意的是，只要委托協(xié)議中沒有規(guī)定，不管是支付擔保費給擔保公司還是中介公司，購房者完全可以拒絕繳納擔保費。而中介方因為購房者拒付擔保費而終止辦理房產(chǎn)證等操作，對購房者造成的損失可以依法要求中介方賠償。3.二手房擔保費如何收費作為中介費的擔保費收取方式相對多樣，可以二手房房屋過戶雙方各收取1%的費用，但目前房地產(chǎn)市場中介費基本由買房方支付。而部分擔保公司對擔保費的收取則是情況不等，大多數(shù)是根據(jù)房貸數(shù)額的百分比收取，并且，不同城市的二手房擔保費可能存在一定的差異。

評估費是按評估公司評估出來的房價的千分之三，擔保費不用交，交給中介的只要中介費是合法的，介意找當?shù)匾恍┮?guī)模大點的中介公司，或者向銀行咨詢

5，二手房過戶擔保費收取標準

2014年6月，國家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理的通知》，房地產(chǎn)傭金收費定價權(quán)下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委托人與機構(gòu)協(xié)商自由定價，重慶地區(qū)通常為貸款金額的1.5-3%。銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構(gòu)才能推薦業(yè)務(wù)辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委托第三方辦理，自然就需要交手續(xù)費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續(xù)費。

因為每個地方有地區(qū)差異建議你在當?shù)靥暨x幾家中介公司用公用電話打過去詢問一下您這種情況的收費是多少，然后進行對比再跟現(xiàn)在這家中介公司討價還價，只有這樣才能保證你的利益不受損失同時又不會跟本身已經(jīng)為你提供了服務(wù)的中介公司感到吃了虧。

個人住房公積金貸款擔保服務(wù)費收費標準調(diào)整為按貸款額的千份之5收取，最低收費300元。

一般情況下由中介找擔保的話公積金都是收1800的，不過可以還還價！并不是按照你貸款的額度來算的，擔保費只分商業(yè)貸款跟公積金貸款！

二手房交易貸款不管是否通過中介交易都需要找擔保公司，否則銀行無法放款。一般情況下商貸的擔保費是貸款金額的1%，公積金貸款的擔保費是貸款金額的2%?！　∫驗槎址拷灰字?，當房產(chǎn)過戶后，買家把房產(chǎn)抵押給銀行前，有一個時間間隙，如果有階段性擔保，銀行就可以放款。因為賣家已經(jīng)把房產(chǎn)過戶，他肯定希望早點拿到錢，若不做擔保，則必須等買家把房產(chǎn)抵押后，才能完成流程、放款?！　∵x擇自辦可以規(guī)避　　根據(jù)《住房公積金管理條例》等，申請公貸必須辦理擔保手續(xù)。這也成了不少中介蒙人的依據(jù)。　　實際上，這個擔保，只是辦理公貸階段性的需要，在買家將房產(chǎn)抵押給銀行后，就不再需要?！　τ谫彿空邅碚f，選擇自辦就可以規(guī)避這筆費用。雖然整個流程需要自己出力，但自辦可通過提供國債、銀行存款等方式擔保，不必一定委托中介辦理。這樣一來，二手房擔保費可以不須交，既合規(guī)，又省錢。

擔保費一般是貸款的百分之一！擔保公司是私人企業(yè)沒有具體政策標準，只有行業(yè)收費。如果中介費用高了你可以自己找，因為他們找的吃了一點小小回扣。