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1，公積金購房貸款如何計算
2，公積金貸款怎么算的
3，住房公積金貸款是怎么計算的
4，我想問問住房公積金貸款怎么計算
5，如何計算住房公積金貸款額度
6，公積金貸款額度計算
7，公積金貸款額度怎么算
8，公積金貸款計算方式是怎樣的
9，住房公積金貸款怎么計算

1，公積金購房貸款如何計算

1、可貸額度=每月家庭公積金總和÷12%×35%×12個月×貸款年數(shù)； 2、公積金貸款最高限額為10萬元，同時不得超過所購房產(chǎn)合同價格的80%； 3、購買二手房，貸款總額不超過總房價的50%，最長期限為10年。

公積金購房貸款如何計算

2，公積金貸款怎么算的

公積金貸款按照等額本息還款方法計算，即每個月償還的本金和利息相同。具體計算公式如下：每月還款額=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^貸款期限）÷（（1+月利率）^貸款期限-1）其中，貸款本金指的是你向公積金中心申請貸款的金額；月利率指的是月利率=公積金貸款年利率÷12，這里的年利率是按照年計算的。還款期限是指你和公積金中心達(dá)成的還款協(xié)議中規(guī)定的貸款期限，一般是5年、10年、15年、20年等。每月還款額中包含了當(dāng)月的本金和利息還款。在還款期限內(nèi)，每個月的還款額相同。需要注意的是，公積金貸款一般會收取還款管理費(fèi)和貸款利息，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)不同的公積金中心來確定。

公積金貸款怎么算的

3，住房公積金貸款是怎么計算的

介紹你用一個房貸計算器，不錯挺好用的 http://esf.soufun.com/NewSecond/sale_info/house_loan.aspx?unit_price=14172&buildingarea=112.9

按國家現(xiàn)行的《住房公積金管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，只要你每月繳存住房公積金滿一年以上均可辦理住房公積金貸款，現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度為房屋總價的60%（住房首付款為40%），最高期限為30年，貸款利率五年期以下（含五年）為4.77%，五年期以上為5.22%，這樣你就可以按照你購買的房屋總價計算出你應(yīng)該貸多少款，每月應(yīng)該還多少貸款本息了。

住房公積金貸款是怎么計算的

4，我想問問住房公積金貸款怎么計算

付費(fèi)內(nèi)容限時免費(fèi)查看回答您好，您的問題我已經(jīng)接收到了，正在為您整理相關(guān)信息，時間可能會稍微長一點(diǎn)，請耐心等候哦。??? 1、每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人計算公積金貸款額度的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。 2、貸款金額不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的，應(yīng)由申請人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費(fèi)用由申請人承擔(dān)。 3、貸款金額不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬。 4、申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。相關(guān)的信息已經(jīng)給您發(fā)過去了，當(dāng)然如果您還有疑問可以繼續(xù)追問我，您的贊就是我的動力，祝您生活愉快，謝謝??！?? 更多4條 

5，如何計算住房公積金貸款額度

住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價和最高限額、住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額倍數(shù)四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計算方法如下： ⑴按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為：[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額]×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數(shù)為40%，現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應(yīng)還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。 ⑵按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建筑面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建筑面積90平方米(含)以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%;購買私產(chǎn)住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房、公有現(xiàn)住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需

6，公積金貸款額度計算

額度計算方式有四種如下：1，按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2，按使用配偶額度，計算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%；月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。3，按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)4，按照貸款最高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。擴(kuò)展資料：公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。貸款利率：利率水平公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布。自2015年8月26日起，中國人民銀行下下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。與商貸對比同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。參考資料：百度百科-公積金貸款額度

7，公積金貸款額度怎么算

有幾種算法：1、可按照還貸能力計算的貸款額度；2、可按使用配偶額度；3、可按照房屋價格計算的貸款額度；4、可按照貸款高限額計算的貸款額度。公積金貸款額度，是指個人在使用公積金貸款時所能申請的貸款金額。其額度計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人高可貸數(shù)額。1、可按照還貸能力計算的貸款額度。其計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2、可按使用配偶額度(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。3、可按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。4、可按照貸款高限額計算的貸款額度如使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款高限額70萬元。

8，公積金貸款計算方式是怎樣的

公積金貸款的額度是怎么計算的呢？1.公積金貸款對公積金賬戶余額是有要求的，賬戶余額是計算公積金貸款額度的要素之一。根據(jù)賬戶余額計算公積金貸款額度的公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。2.貸款人要保證公積金賬戶內(nèi)至少要有6個月以上的繳存余額，才能申請住房公積金貸款。拓展資料公積金貸款流程 1、測算貸款額度和期限如果購房者想要通過公積金貸款，那么購房者首先就應(yīng)該去和開發(fā)商或者是當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心了解清楚公積金辦理的相關(guān)事宜，并且可以測算一下自己可以貸款的額度以及貸款的期限。 2、提出貸款申請在購房者確定自己可以辦理公積金貸款之后，購房者就可以向可以承辦公積金貸款的銀行提出貸款的申請，并提供貸款所需要的資料的復(fù)印件，并攜帶原件以備查驗(yàn)。 3、簽約當(dāng)購房者的公積金貸款申請審核通過之后，那么購房者就需要去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。 4、辦理手續(xù) 在購房者把貸款的合同簽訂好了之后，購房者就可以辦理購房交易和抵押登記手續(xù)。 5、銀行放款等到購房者把以上的流程全部都操作完成之后，那么貸款承辦銀行就會按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發(fā)商指定賬戶。個人公積金可貸額度計算 1、個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額15倍計算職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)計算確定，計算公式為：職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額x倍數(shù)(杭州市主城區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)的倍數(shù)目前按15倍確定)。 2、住房公積金賬戶月均余額是指職工申請貸款時近12個月(不含申請貸款當(dāng)月)的住房公積金賬戶月末余額(不含近12個月的一次性補(bǔ)繳)的平均數(shù)(不足12個月的按實(shí)際月數(shù)確定)。注：職工個人可貸額度計算結(jié)果四舍五入，精確到千位，低于15萬元的，按15萬元確定，高于50萬元的，按50萬元確定。公積金貸款額度怎么算？公積金的貸款額度各地計算方式均有不同，總體來看主要有以下四種計算方式。一、賬戶余額計算。按照繳納后的公積金賬戶余額進(jìn)行倍數(shù)計算，一般常見有20倍，12倍等，各地法規(guī) 不同，例如武漢為20倍，如果公積金賬戶余額為3萬元，則最高可申請額度60萬元。二、還款能力計算。根據(jù)房屋所有人的綜合貸款能力進(jìn)行貸款額度的計算，計算公式為［（借款人全部月收入+住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供］×貸款期限，各地算法略有差異，具體以所在地實(shí)際公布算法為準(zhǔn)。三、房價比例計算。部分地區(qū)按照房價比例計算可貸款額度，例如總房價的70%或者60%等。

9，住房公積金貸款怎么計算

若想申請公積金貸款，由于各城市相關(guān)政策有所不同，您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)的具體規(guī)定，建議您與當(dāng)?shù)刭J前部門或者公積金管理中心電話聯(lián)系確認(rèn)哦。

公積金貸款額度計算方法1. 根據(jù)還貸能力計算的貸款額度計算公式：貸款額度=(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限(月)2. 根據(jù)使用配偶額度計算貸款額度計算公式：貸款額度=(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限(月)3. 根據(jù)房屋價格計算的貸款額度計算公式：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)4. 根據(jù)貸款最高限額計算的貸款額度計算公式：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。公積金貸款申請條件：1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工；2. 申請時在公積金中心已連續(xù)6個月（含以上）正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額；3. 具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；4. 有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好；5. 有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6. 公積金中心規(guī)定的其他條件。轉(zhuǎn)自“住房公積金貸款額度計算公式與方法【在線計算器】_社保查詢網(wǎng)”

假設(shè)我現(xiàn)在月收入2000元，想公積金貸款25萬，15年還完，怎么計算啊，具體方法是什么，按現(xiàn)在的利率走，不要給個什么計算器，我想知道怎么計算的，謝謝我的問題是利息怎么算的，一次算15年的，還是一年一年算的，比如25萬，我還了20萬了，利息還是按原來的走么，比如調(diào)息了又怎么算啊，能說清楚點(diǎn)么，謝謝了

公積金貸款怎么算，公積金購房貸款如何計算

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