自有房產(chǎn) 怎么貸款，房產(chǎn)抵押貸款流程是什么

來源：整理時(shí)間：2023-07-21 20:35:54 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，房產(chǎn)抵押貸款流程是什么
2，請問自有住房想抵押貸款程序如何及收費(fèi)
3，我現(xiàn)在手里有一套個(gè)人房產(chǎn)想辦理抵押貸款怎么弄啊需要準(zhǔn)備些
4，房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些
5，如何辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款

1，房產(chǎn)抵押貸款流程是什么

房產(chǎn)抵押貸款流程： 1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料：（1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。 2、房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程：（1）客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；（2）找到【鉆誠擔(dān)?！康盅嘿J款擔(dān)保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款申請；（3）鉆誠為客戶選出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交房產(chǎn)評估報(bào)告。（4）鉆誠手續(xù)部門協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度最高可達(dá)評估價(jià)值的80%。（5）手續(xù)部門協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。（6）抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。　　不同銀行貸款擔(dān)保流程可能會(huì)有一定差異，請以銀行實(shí)際情況為準(zhǔn)，詳情請咨詢【北京鉆誠】貸款專家。

房產(chǎn)抵押貸款流程是什么

2，請問自有住房想抵押貸款程序如何及收費(fèi)

可以作為購置住房抵押物和質(zhì)押物主要有如下種類： (一)個(gè)人住房貸款的抵押物 1.借款人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)及其它地上定著物；2.借款人依法取得的國有土地使用權(quán)； (二)個(gè)人住房貸款的質(zhì)押物包括國庫券、國家重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券、個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單等有價(jià)證券。各銀行一般都要求“個(gè)人購置住房貸款”對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.不享受購房補(bǔ)貼的，不低于購買住房全部價(jià)款的20%作為購房的首期付款；享受購房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購房首期付款；4.有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值。申請所需證件在申請借款時(shí)，申請人應(yīng)出具多種文件，主要包括：1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；2.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明；5.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；6.以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明。個(gè)人貸款額度個(gè)人購置住房貸款的貸款額度為不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購房費(fèi)用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn))，貸款期限最長可達(dá)30年。

現(xiàn)在上海各個(gè)銀行的房屋抵押消費(fèi)貸款已經(jīng)比較難做了，只有少數(shù)幾個(gè)銀行還能辦理，符合我們銀行的貸款要求就可以。。。。一般銀行商品房抵押（最常見的就是個(gè)人消費(fèi)貸款），利息就是央行規(guī)定的年息（一般是上浮10%）本人是銀行信貸員，有需要可以咨詢。溫馨提示：貸款需謹(jǐn)慎，貸前切勿支付任何費(fèi)用!有貸款需求最好直接去銀行網(wǎng)點(diǎn)!謹(jǐn)防受騙!

請問自有住房想抵押貸款程序如何及收費(fèi)

3，我現(xiàn)在手里有一套個(gè)人房產(chǎn)想辦理抵押貸款怎么弄啊需要準(zhǔn)備些

天津住房抵押貸款申請貸款的借款人應(yīng)具備的條件1. 年滿18-70周歲，具有完全民事行為能力2.農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理3.住宅類房屋最高可貸7成30年，底商可貸5成20年4.房屋面積60平米以上(60平米以下40平米以上本公司均可辦理）5.區(qū)域：天津市內(nèi)六區(qū)以及四郊五縣包括（塘沽、漢沽、大港東麗、津南、西青、北辰、武清）（要求產(chǎn)權(quán)清晰，土地性質(zhì)為國有土地）6.需提供借款人累計(jì)逾期超過15天的不超過2次，累計(jì)逾期超過30天的不超過1次（視情況而定，看件）7.房齡+貸款期限≤40年，貸款期限最長為30年借款人的年齡+貸款期限最多不能超過70年房屋抵押銀行貸款要提供的資料：　個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。薄云187投資224咨詢092小袁3為您解答，滿意請采納

深圳一般簡單資料就可以了，具體根據(jù)個(gè)人情況，匹配銀行方案參考

房產(chǎn)抵押貸款流程： 1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料：（1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。 2、房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程：（1）客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；（2）找到【鉆誠擔(dān)?！康盅嘿J款擔(dān)保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款申請；（3）鉆誠為客戶選出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交房產(chǎn)評估報(bào)告。（4）鉆誠手續(xù)部門協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度最高可達(dá)評估價(jià)值的80%。（5）手續(xù)部門協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。（6）抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。不同銀行貸款擔(dān)保流程可能會(huì)有一定差異，請以銀行實(shí)際情況為準(zhǔn)，詳情請咨詢【北京鉆誠】貸款專家。

紅本房產(chǎn)證原件，身份證，戶口本，公司開具的收入證明（有公司財(cái)務(wù)章）

房屋三證身份證，戶口本

身份證戶口本結(jié)婚證收入證明工資流水（銀行流水）

我現(xiàn)在手里有一套個(gè)人房產(chǎn)想辦理抵押貸款怎么弄啊需要準(zhǔn)備些

4，房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn);3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)；10、可通過貸得到辦理。

《鉆誠擔(dān)保》北京房產(chǎn)抵押貸款(手機(jī)百度“百度現(xiàn)金貸”，尋找最懂你的借錢方式)申請材料及流程： 1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料：（1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。 2、房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程：（1）客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；（2）找到我們鉆誠擔(dān)保抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款擔(dān)保申請；（3）我們?yōu)榭蛻暨x出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交房產(chǎn)評估報(bào)告。（4）我們協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款擔(dān)保審批手續(xù)，貸款擔(dān)保額度最高可達(dá)評估價(jià)值的80%。（5）我們協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。（6）抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔(dān)保。

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)流程 1、提供證件提出申請。 2、評估同時(shí)準(zhǔn)備資料。 3、家訪同時(shí)審核材料。 4、銀行審批。 5、簽定合同。 6、做抵押登記。 7、發(fā)放貸款。二手房按揭貸款業(yè)務(wù)流程 1、提供證件簽定合同。 2、報(bào)送評估3個(gè)工作日,同時(shí)客戶補(bǔ)齊資料。 3、報(bào)送銀行審批3個(gè)工作日。 4、銀行批貸后通知經(jīng)紀(jì)公司過戶,過戶當(dāng)日可到銀行放款,可當(dāng)日提現(xiàn)。 5、等房產(chǎn)證可以領(lǐng)取當(dāng)日,銀行派專職人員帶客戶做抵押登記。 6、抵押登記做完后通知客戶領(lǐng)取房產(chǎn)證。夫妻二人的身份證,結(jié)婚證、購買二手房的合同、協(xié)議書、房產(chǎn)評估書、抵押登記等相關(guān)資料。

房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

5，如何辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款

房屋抵押銀行貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押銀行貸款辦理須知：住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。一、房屋要求（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；二、貸款人要求在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；4、開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。房屋抵押銀行貸款流程1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn);3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)

房產(chǎn)抵押貸款條件首先您要滿足:房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押銀行貸款流程：1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、結(jié)清貸款。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。房產(chǎn)抵押貸款利率和期限再每個(gè)銀行也是有區(qū)別的，多找?guī)准毅y行比比看，但一般個(gè)人到銀行直接申請不容易被受理，可以通過找鉆誠擔(dān)保來解決，程序簡單快捷，只需攜帶相關(guān)資料與鉆誠擔(dān)保簽訂借款代理合同就可以了

《鉆誠擔(dān)?！繁本┓慨a(chǎn)抵押貸款申請材料及流程：1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料：（1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。2、房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程：（1）客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；（2）找到我們鉆誠擔(dān)保抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款擔(dān)保申請；（3）我們?yōu)榭蛻暨x出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交房產(chǎn)評估報(bào)告。（4）我們協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款擔(dān)保審批手續(xù)，貸款擔(dān)保額度最高可達(dá)評估價(jià)值的80%。（5）我們協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。（6）抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔(dān)保。