開發(fā)商不提供貸款資料怎么辦，新房辦理貸款需要手續(xù) 開發(fā)商不出怎么辦

來源：整理時間：2023-07-20 14:58:53 編輯：理財網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，新房辦理貸款需要手續(xù) 開發(fā)商不出怎么辦
2，新房辦理貸款需要手續(xù) 開發(fā)商不出怎么辦
3，房地產(chǎn)開發(fā)商不提供公積金貸款怎么辦
4，買房子交了之后售樓部一直拖著不給辦理按揭也不讓提供資料怎么辦
5，開發(fā)商不給辦理按揭貸款怎么辦

1，新房辦理貸款需要手續(xù) 開發(fā)商不出怎么辦

購買的房子開發(fā)商未及時辦理銀行貸款手續(xù)的解決辦法就是及時辦理銀行貸款手續(xù)，具體流程如下：　?。?）貸款申請：提交銀行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料；　?。?）簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與銀行簽訂住房貸款合同；　?。?）貸款發(fā)放：銀行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款；　?。?）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；　?。?）貸后服務：客戶享受銀行提供的新產(chǎn)品和增值服務。

就是當時接收你貸款資料的那個人應該是你個人的銀行貸款辦不下來吧，如果前面的都沒有問題的話，因為額度可能有限，要不就是你的個人征信有問題，可能貸款已經(jīng)審批（審批也是有個過程的）或者已經(jīng)審批通過但是銀行暫時還沒有放款，有的銀行放款還是挺慢的，你可以問一下你的貸款銀行。個別時候，一般這樣的情況要不是你提供的資料不齊全

新房辦理貸款需要手續(xù) 開發(fā)商不出怎么辦

2，新房辦理貸款需要手續(xù) 開發(fā)商不出怎么辦

購買的房子開發(fā)商未及時辦理銀行貸款手續(xù)的解決辦法就是及時辦理銀行貸款手續(xù)，具體流程如下：　?。?）貸款申請：提交銀行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料；　?。?）簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與銀行簽訂住房貸款合同；　?。?）貸款發(fā)放：銀行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款；　　（4）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；　?。?）貸后服務：客戶享受銀行提供的新產(chǎn)品和增值服務。

新房辦理貸款需要手續(xù) 開發(fā)商不出怎么辦

3，房地產(chǎn)開發(fā)商不提供公積金貸款怎么辦

　　地產(chǎn)開發(fā)商不辦的原因是沒有在公積金管理中心備案。公積金貸款放款慢，首套購房的話申請商業(yè)貸款，利率低。以后二次購房可以公積金貸款比價劃算?！　∽》抗e金，綁定銀行卡需持有效身份證原件、住房公積金卡和銀行借記卡到繳存所在地的住房公積金服務大廳提取業(yè)務承辦銀行或發(fā)卡銀行所屬的承辦提取業(yè)務網(wǎng)點辦理綁定手續(xù)?！　」e金貸款流程:　　1、借款申請人填寫申請表；　　2.申請人向中心提交申請資料；　　3.經(jīng)過中心初審確認客戶的貸款資格；　　4.借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估；　　5.填寫貸款文件；　　6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔保單位蓋章；　　7.買保險；　　8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；　　9.將資料遞送至中心終審；　　10.將資料遞送至貸款銀行；　　11.將銀行返還的資料收存；　　12.按借款文件按期還款。個人可以單獨交。工資里每個月都扣.　　公積金客戶號是公積金的賬號，每個身份證都會對應一個公積金賬戶。　　一、公積金中心為每位繳存公積金的客戶提供的身份證明的唯一編號?！　《?、通過使用客戶號，登陸公積金中心的網(wǎng)站，可以在線查詢公積金余額及繳存情況。如果使用公積金貸款，也可以通過網(wǎng)站查詢到相應的貸款記錄。每個公積金賬戶都有密碼，密碼可以通過網(wǎng)站修改。

房地產(chǎn)開發(fā)商不提供公積金貸款怎么辦

4，買房子交了之后售樓部一直拖著不給辦理按揭也不讓提供資料怎么辦

買房貸款首付付了之后，一般完成按揭貸款手續(xù)的時間在合同內(nèi)和房開商有明確約定，如無法按照約定時間辦理完成貸款事宜，需向房開商進行告知，獲得房開商同意延期后方可。按揭貸款辦理程序購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：(1)選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。(4)簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。(5)辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應列明銀行為第1受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。

5，開發(fā)商不給辦理按揭貸款怎么辦

法律分析：開發(fā)商遲遲不辦理按揭延誤交房，可以申請索賠。開發(fā)商原因造成的按揭申請失敗，需要退款可以申請全額退款?？梢源叽匍_發(fā)商辦理手續(xù)。按揭貸款一般流程如下：1.購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發(fā)商開發(fā)建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2.購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。3.銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。4.購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。5.購房者、開發(fā)商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執(zhí)管。6.購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。