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本文目錄一覽

1，住房貸款怎么貸
2，房子如何貸款
3，房屋貸款怎么申請(qǐng)
4，買房怎么貸款流程是什么
5，誰知道房屋貸款怎么貸

1，住房貸款怎么貸

有公積金貸款,有商業(yè)貸款,還有組保貸款(前面兩種加在一起的) 首先銀行會(huì)叫評(píng)估員到你買的房子進(jìn)行評(píng)估,出了評(píng)估報(bào)告. 需提供資料:身份證,戶口本,婚姻證明,收入證明(須寫每月收入大于月供兩倍),銀行半年流水賬,公積金卡(商業(yè)貸款不用交),供款存折. 然后跟銀行簽按揭合同.等銀行出同意貸款書,(十個(gè)工作日).然后就可以去做房子手續(xù)了.

住房貸款怎么貸

2，房子如何貸款

如果是買二手房的話，向銀行申請(qǐng)二手房貸款，銀行批下來以后，可以和房主商量好了過戶后辦理抵押，出了他項(xiàng)以后交銀行，銀行放款。如果你買期房的話，可以直接找開發(fā)商就可以幫你辦了。如果你已經(jīng)有房子了，可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，向銀行申請(qǐng)貸款，提交資料，簽借款合同，抵押合同。銀行審核完畢后，批下來以后辦理房產(chǎn)抵押，抵押后出了他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證給了銀行后，銀行放款。

房子如何貸款

3，房屋貸款怎么申請(qǐng)

房屋貸款要提供的資料： ◆ 個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。 ◆ 個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。 ◆ 抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。 ◆ 若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。房屋抵押銀行貸款流程 ◆ 借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料。 ◆ 進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。 ◆ 審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。 ◆ 發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。 ◆ 貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。如果需要房屋抵押貸款-推薦到易融網(wǎng)申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)，它是知名貸款公司...網(wǎng)上評(píng)價(jià)非常好！

商品房通過開發(fā)商,二手房通過中介單位即可辦理按揭貸款.不過現(xiàn)在比較難辦.買房貸款20年的利息超過現(xiàn)行房?jī)r(jià),所以還是租房住劃算,利息租房用不了,甚至一年利息可以租房住兩年,請(qǐng)你仔細(xì)算算賬,如果能夠用首付款做生意,20年可以至少賺兩套房子以上,而貸款就是給銀行打工了,再說房?jī)r(jià)到那個(gè)時(shí)侯是貶值的...

房屋貸款怎么申請(qǐng)

4，買房怎么貸款流程是什么

初次購(gòu)房的買家，攜帶身份證，戶口本，結(jié)婚證，原件（需夫妻雙方）收入證明，去買房子的開發(fā)商處，開發(fā)商會(huì)幫你一并辦好，你只需等待約半個(gè)月時(shí)間銀行審核通過后去開發(fā)商處簽訂商品房買賣合同，然后去銀行簽字，簽署如抵押合同，公正之類一些相關(guān)文件，同時(shí)銀行會(huì)出具一份你的還款計(jì)劃，就是你一個(gè)月要還多少錢，給你一張銀行卡（你以后還款時(shí)用的），然后再過半月等銀行放款之后銀行會(huì)通知你可以還款！你可以隨時(shí)和開發(fā)商聯(lián)系取走屬于你的合同，憑還款的小票，合同，提取公積金！然后每月到時(shí)間還款就OK了！切記千萬別誤了還款日期，現(xiàn)在個(gè)人資信銀行要求很嚴(yán)格，有不良記錄后對(duì)你以后的貸款購(gòu)房等都會(huì)產(chǎn)生致命的影響！

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購(gòu)房協(xié)議書正本。 3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。其貸款手續(xù)及程序是這樣的。首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過以上所述您應(yīng)該對(duì)按揭有了更深的認(rèn)識(shí)，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。現(xiàn)在很多都是售樓部的人員會(huì)幫你辦好，你只要一起去簽字就行了。

憑自己的身份證、婚姻證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、收入證明、銀行卡的流水賬直接到銀行房貸部門申請(qǐng)

5，誰知道房屋貸款怎么貸

貸款方式分等額本金和等額本息兩種方式，按照你的情況，還款情況如下： 1、等額本息： 20年貸款，每月償還1552.13(元)，還款本息合計(jì)372510.96元 15年貸款，每月償還1833.98(元)，還款本息合計(jì)330116.05元 10年貸款，每月償還2421.51(元)，還款本息合計(jì)290581.55元 5年貸款，每月償還4203.27(元)，還款本息合計(jì)252196.27元其他年限你可以大致估計(jì)一下。 2、等額本金等額本金計(jì)算方法：月還款額=A/N+（A-a）*r 其中： A為總貸款額 N為總還款月數(shù)（如果是20年，就是240個(gè)月） a為已償還本金，也就是A/N之后的數(shù)字乘以你已還的月數(shù)。 r為月利率。你的月還款金額，按照上面公式計(jì)算下就行了。等額本金方法因?yàn)槔⒉粩鄿p少，導(dǎo)致月還款額不斷降低。但在初期，月還款額相對(duì)等額本金來說，是非常高的，按照你的情況，如果是等額本息20年貸款，月還款額只有1552.13元，而按照等額本金還款方式，第一個(gè)月的還款額則接近1990元，可見等額本金方式初期還款壓力是比較大的。另外，從資金的時(shí)間效應(yīng)來講，因?yàn)榈阮~本息方式月還款是固定的，現(xiàn)值的角度來講是穩(wěn)步下降的，而等額本金方式初期還款多，現(xiàn)值高，對(duì)于進(jìn)行投資的人來講，這個(gè)是不合適的。所以我認(rèn)為，如果是家庭購(gòu)買住房，工資收入穩(wěn)定的，應(yīng)盡量采用等額本金方式。如果是收入以投資為主要來源，那么選擇等額本息方式既能良好的緩解初期資金壓力，又能夠體現(xiàn)資金時(shí)間價(jià)值，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。貸款年限其實(shí)對(duì)貸款來說并不重要，在可能的情況下，盡量申請(qǐng)長(zhǎng)時(shí)間的貸款，可以減小月還款壓力。除非你有非常充足的資金，保證5年以內(nèi)償還，否則申請(qǐng)20年貸款是比較合適的（前提是你的年齡不能超過40）。貸款銀行不是你選擇的問題，開發(fā)商在辦理項(xiàng)目按揭業(yè)務(wù)的時(shí)候，會(huì)選擇一到兩家銀行辦理，你只能在其中選擇，至于選擇哪個(gè)，你要看你附近有哪個(gè)銀行，去哪個(gè)銀行方便就選哪個(gè)。

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