流水不夠怎么貸款買房，想買房房貸流水不夠怎么辦

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-15 21:06:40 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，想買房房貸流水不夠怎么辦
2，買房流水不夠怎么辦
3，買房銀行流水不夠怎么辦
4，買房貸款工資流水不夠怎么辦
5，貸款買房時(shí)銀行流水收入證明不夠怎么辦

1，想買房房貸流水不夠怎么辦

流水不夠可以參考以下兩點(diǎn)：1.延長(zhǎng)貸款年限，提高首付減少貸款額。2.讓銷售員幫你做工資單，把工資寫高一些，然后拿去公司蓋章，告訴銀行你的單位是發(fā)現(xiàn)金的，不是打卡的。

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想買房房貸流水不夠怎么辦

2，買房流水不夠怎么辦

一、正面回答辦理房貸時(shí)如果準(zhǔn)備的銀行流水不夠，可以選擇追加首付款，以降低貸款金額，如此一來(lái)，月供也能減少，需要的銀行流水自然也會(huì)相應(yīng)減少（房貸一般要求銀行流水不能低于月供的兩倍）。二、具體分析除此之外，還可以選擇同配偶、父母一起辦理，然后讓對(duì)方補(bǔ)充銀行流水，雙方流水一起提交上去沒(méi)準(zhǔn)就夠了。還有，如果名下還有一定資產(chǎn)，也可以多準(zhǔn)備一些資產(chǎn)財(cái)力方面的資料進(jìn)行完善，比如汽車行駛證、大額存單等等；以及可以用公積金/社保繳存證明等補(bǔ)充?？傊?，準(zhǔn)備的資料能夠證明自己具備充足的還款能力就行。同時(shí)也建議在選購(gòu)房屋的時(shí)候仔細(xì)考量自身的經(jīng)濟(jì)情況，不要盲目追求大房子、中心地段等。要是本身財(cái)力收入水平一般，要購(gòu)置價(jià)位高的房子自然不容易?？梢栽谏暾?qǐng)貸款前，先去上：貝尖速查，查看一下自己的信用狀況，如果信用不好，就先緩一緩，等信用風(fēng)險(xiǎn)分不高，污點(diǎn)幾乎沒(méi)有時(shí)再去申請(qǐng)，就比較容易通過(guò)了。三、住房公積金全部取出來(lái)需要什么材料？要提取住房公積金，首先個(gè)人身份證和公積金卡是得準(zhǔn)備好的，其次就是得準(zhǔn)備相關(guān)提取證明文件。而要想全額提取住房公積金，那得符合以下情形之一才行。1、無(wú)房戶支付超出家庭收入規(guī)定比例的房租（每年可以全額提取一次，年提取總額不應(yīng)高于年房租總額）。2、償還住房貸款本息（選擇年沖方式）。3、家庭經(jīng)濟(jì)困難，領(lǐng)取最低生活保障金（可以一次性提取用來(lái)補(bǔ)貼家用）。4、外地務(wù)工人員離開(kāi)本市，與單位解除勞動(dòng)合同。5、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系。6、戶口遷出本市。7、出境定居。8、離休、退休。9、死亡或者被宣告死亡。而對(duì)應(yīng)的證明文件是。1、房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭收入證明。2、購(gòu)房合同、借款合同、銀行出具的還款證明。3、民政部門發(fā)放的最低生活保障證明。4、外地戶籍證明、解除勞動(dòng)合同書。5、勞動(dòng)能力鑒定證明、解除勞動(dòng)合同書或失業(yè)證明。6、戶口遷出證明。7、戶籍注銷證明或出境定居證明。8、離、退休證明。9、合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供的繳存人死亡證明或被宣告死亡證明，以及繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、公證書。

買房流水不夠怎么辦

3，買房銀行流水不夠怎么辦

雖然說(shuō) 貸款買房是一件很麻煩的事情，但是對(duì)于資金能力有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不足夠支付全款的能力，也就只能選擇貸款來(lái)購(gòu)買房屋了。買房是一生中的大事，申請(qǐng)房貸的時(shí)候只要購(gòu)房者滿足銀行的要求，一般來(lái)說(shuō)都是很容易申請(qǐng)下來(lái)的，但是有些購(gòu)房者可能會(huì)存在銀行流水不夠貸款買房情況，那么銀行流水不夠怎么辦？1、自存現(xiàn)金流水并不是所有的購(gòu)房者都是工資打到銀行卡上的，如果購(gòu)房者的工資是以現(xiàn)金形式發(fā)放的，根本就沒(méi)有打卡工資流水，可以考慮自存現(xiàn)金流水，即每個(gè)月，在固定的一天，在同一銀行的儲(chǔ)蓄卡內(nèi)存入固定的一筆現(xiàn)金，累計(jì)半年（至少3個(gè)月），這種方式也被一些商業(yè)銀行和小貸機(jī)構(gòu)認(rèn)可。自存現(xiàn)金流水適合自由職業(yè)者和工作不穩(wěn)定人群。 2、夫妻共同貸款如果是已婚人士的話，在銀行流水不夠的時(shí)候可以選擇提供夫妻雙方的銀行流水，那么也許就達(dá)標(biāo)了。因此當(dāng)買房銀行流水不夠時(shí)，不妨試試夫妻共同貸款。 3、往銀行卡中一次性存入一定數(shù)額的資金在銀行流水不夠的情況下，購(gòu)房者可以往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時(shí)提供自己的收入證明，這樣也是可以證明自己的還款能力的。你還可以向銀行提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如其他房產(chǎn)，汽車等，同時(shí)完全可以提供你的基金或保單票據(jù)，這些也是可以的。 4、提供個(gè)稅、社保等憑證對(duì)于自由職業(yè)或者工資不走銀行卡的人來(lái)說(shuō)，銀行流水是很難達(dá)到貸款標(biāo)準(zhǔn)的。對(duì)于這種情況，購(gòu)房者不妨提供個(gè)稅、社保、公積金等繳費(fèi)憑證，再加上公司出具的工資證明，這不就達(dá)標(biāo)了嗎？ 5、轉(zhuǎn)換貸款機(jī)構(gòu)或產(chǎn)品不同的銀行對(duì)于借款人的要求不同，如果購(gòu)房者的流水被貸款銀行拒了的話，可能原因就出在你的稅后工資上，一般要求月收入5000元，可能說(shuō)的是扣除稅收、社保、公積金以后的收入，這樣實(shí)際收入會(huì)大于5000，所以因?yàn)榇蚩üべY過(guò)低的原因被拒，那么不妨嘗試轉(zhuǎn)換貸款機(jī)構(gòu)或是貸款產(chǎn)品。 6、用公積金繳存證明代替銀行流水現(xiàn)在很多單位都會(huì)給職工繳納住房公積金，如果借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)公積金、個(gè)稅、社保沒(méi)有斷交，部分銀行也會(huì)同意以“個(gè)人納稅證明，公積金繳存證明、個(gè)人社保證明”代替銀行流水。但是個(gè)人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個(gè)前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納。這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時(shí)也并不是銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。 7、提高首付比例如果以上方法都行不通的時(shí)候，借款人就只能以提高首付的方式來(lái)申請(qǐng)房貸了，這是沒(méi)有辦法的辦法，貸不到相應(yīng)的數(shù)額，又不能提供其他證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內(nèi)。以上就是關(guān)于銀行流水不夠怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，銀行流水是非常重要的文件，購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸之前應(yīng)該先咨詢一下自己的銀行流水是否足夠，不要等到貸款被拒了之后再來(lái)想辦法補(bǔ)救，這樣對(duì)自己來(lái)說(shuō)是很麻煩事情，而且再次申請(qǐng)貸款也不容易通過(guò)，所以購(gòu)房者自己要注意。

買房銀行流水不夠怎么辦

4，買房貸款工資流水不夠怎么辦

現(xiàn)在大部分人買房，選擇的都是向銀行貸款，而貸款要提供個(gè)人的收入證明和銀行流水。銀行放貸會(huì)通過(guò)審查購(gòu)房者的銀行流水賬來(lái)判斷其是否具有還款能力，如果銀行流水賬單不符合標(biāo)準(zhǔn)，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，貸款都會(huì)受阻。那么，申請(qǐng)購(gòu)房貸款，買房貸款工資流水不夠怎么辦?今天我們就來(lái)跟大家聊聊這個(gè)問(wèn)題!一、買房貸款工資流水不夠怎么辦?首先我們先來(lái)了解下什么是流水及房貸銀行流水的要求：銀行流水是指某個(gè)銀行活期賬戶的存取款交易記錄。按揭買房時(shí)，銀行會(huì)要求購(gòu)房者提供近6個(gè)月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經(jīng)常使用、流水最大的銀行儲(chǔ)蓄賬戶打印流水。對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對(duì)于中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。銀行流水中最好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。二、買房貸款工資流水不夠怎么辦?其實(shí)可以通過(guò)以下辦法解決：1、買房貸款工資流水不夠怎么辦之增加共同貸款人對(duì)于已婚人士，如果銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來(lái)滿足要求即可。2、買房貸款工資流水不夠怎么辦之一次性大額存款可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財(cái)力證明，證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、汽車、基金、大額保單等等。3、買房貸款工資流水不夠怎么辦之提供擔(dān)保證明有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔(dān)保聲明如果妻子未能及時(shí)還款，愿意承擔(dān)全責(zé)。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會(huì)放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。4、買房貸款工資流水不夠怎么辦之用個(gè)稅、社保代替有些銀行也可以用個(gè)人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入。但是并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。5、買房貸款工資流水不夠怎么辦之自己做足流水很多人不知道，銀行流水其實(shí)是進(jìn)進(jìn)出出都算的!所以，經(jīng)常往準(zhǔn)備打印流水的銀行卡里轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)出，頻繁交易不定時(shí)不定金額，通過(guò)銀行卡、ATM、柜臺(tái)、手機(jī)APP、支付寶、微信互相轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去，很快你的銀行流水就夠了。一般而言，每天交易5、6次，每次幾千、上萬(wàn)的流通，你的銀行流水很快就會(huì)符合要求。當(dāng)然，這個(gè)時(shí)候最缺的就是時(shí)間，所以最好是在看房的過(guò)程中就開(kāi)始著手做。6、買房貸款工資流水不夠怎么辦之提高首付比例這點(diǎn)不用多說(shuō)，多出一點(diǎn)首付，說(shuō)不定你的銀行流水就夠了。好了，上問(wèn)就是我們?yōu)榇蠹铱偨Y(jié)的關(guān)于買房貸款工資流水不夠怎么辦這個(gè)問(wèn)題的一些內(nèi)容，希望可以對(duì)你有所幫助，不過(guò)，還是要提醒各位，我們提供的這些內(nèi)容只是依據(jù)總體情況而言，由于各地銀行政策有差異，具體還需咨詢所辦理的銀行，根據(jù)他們的要求來(lái)選擇適合的辦法。

5，貸款買房時(shí)銀行流水收入證明不夠怎么辦

大部分人買房，選擇的都是向銀行貸款，貸款要提供個(gè)人的收入證明和銀行流水。銀行放貸會(huì)通過(guò)審查購(gòu)房者的銀行流水賬來(lái)判斷其是否具有還款能力，收入證明中的月收入一般須覆蓋月供的兩倍。如果銀行流水賬單不符合標(biāo)準(zhǔn)，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，貸款都會(huì)受阻。那么，申請(qǐng)購(gòu)房貸款，銀行流水、收入證明不夠怎么辦？一、解決銀行流水不夠問(wèn)題的五個(gè)選擇1、一次性存大數(shù)額資金或提供收入證明一次性存入一定數(shù)額的資金，至少10萬(wàn)－20萬(wàn)，甚至更多，以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。使用這種方法的購(gòu)房者，通常是換工作不久，無(wú)法向銀行提供近半年到一年之內(nèi)的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。2、提供有效的擔(dān)保證明購(gòu)房者名下已有一套房產(chǎn)，并且無(wú)貸款的，流水賬單不夠，有的銀行就會(huì)讓購(gòu)房者拿首套房做擔(dān)保，另外提供收入證明，之后銀行綜合衡量之下，很有可能會(huì)向購(gòu)房者放貸。但這種方法并不是每個(gè)銀行都實(shí)用，有的銀行不支持這樣的擔(dān)保證明。3、用個(gè)人納稅證明、社保證明代替銀行流水如果購(gòu)房者的工作穩(wěn)定，收入固定，同時(shí)又在固定時(shí)間繳納個(gè)稅、社保以及公積金，就算沒(méi)有銀行流水，銀行也會(huì)放貸。需要注意的是你繳納的三種證明，每月都需在同一固定時(shí)間繳納才行。而且具體銀行需要進(jìn)行具體咨詢，然后向可以使用此方法的銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，持個(gè)人繳納證明、社會(huì)保險(xiǎn)證明、公積金繳納證明到銀行申請(qǐng)即可。4、用夫妻兩個(gè)人的流水貸款銀行對(duì)流水的要求是不低于買房貸款月供的兩倍才可。對(duì)一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來(lái)符合要求，銀行就會(huì)放貸。例如，一位購(gòu)房者的月工資為8000元，其配偶的工資大于2000元，放貸月供為5000元，這種情況一般也符合銀行的要求，也可獲得貸款批復(fù)。5、提高首付比例如果首付付的多了，相應(yīng)的每月貸款就會(huì)比較少。購(gòu)房者可以自行計(jì)算一下，首付付多少，才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過(guò)這種辦法，往往會(huì)使現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)能力比較差的購(gòu)房者在購(gòu)房初期過(guò)上一段非常艱難的日子，可以說(shuō)是以上的方法都不能使用之后的無(wú)奈選擇，僅供參考。二、收入證明怎么開(kāi)？01有工作單位的1）開(kāi)收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。2）開(kāi)收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復(fù)印的收入證明是無(wú)效的。3）填寫所在公司人力部的座機(jī)。02沒(méi)有工作單位的1）私營(yíng)業(yè)主收入證明要正常開(kāi)，只是需要客戶同時(shí)提供公司資料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、對(duì)公賬戶近半年流水等）2）自由職業(yè)者如果有存款，可以提供存款證明；如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。三、解決收入不夠問(wèn)題的四個(gè)辦法從上面四個(gè)辦法依次看來(lái)，兼職收入比較合適的，比如丈夫有主要工作之外的其他工作，或者妻子雖然為家庭主婦也會(huì)自己做些小生意什么的，只要有銀行月入多少的流水賬單證明即可。而接力貸，與子女，或父母一起作為共同貸款人，也可以填補(bǔ)貸款額度不足的尷尬。不過(guò)需要注意的是，目前限購(gòu)限貸政策加緊，部分銀行對(duì)合力貸、接力貸產(chǎn)品加強(qiáng)了審查力度，甚至停止發(fā)放此類貸款，如果購(gòu)房人自己收入不符合要求，想讓父母作為共同借款人申請(qǐng)合力貸，或者讓子女作為共同借款人申請(qǐng)接力貸的話，難度可能比以前大，具體要咨詢貸款銀行。親屬擔(dān)保和他人共借，如果是在夫妻之間，因?yàn)槠渲幸环綖榧彝ブ鲖D，無(wú)法證明還款能力的情況下，不推薦使用。但是如果能找到父母或子女一起貸款，也一樣可以解決問(wèn)題。提醒：現(xiàn)在，銀監(jiān)會(huì)明確指示各銀行加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房人收入證明、銀行流水的審查，想通過(guò)開(kāi)具假收入假流水蒙混過(guò)關(guān)的人，最好不要鋌而走險(xiǎn)，否則被發(fā)現(xiàn)后不僅貸款泡湯了，還要承擔(dān)騙貸的法律責(zé)任。四、哪種收入證明是虛假的？1）用人單位為本單位員工出具收入證明比實(shí)際收入高的；2）用人單位為本單位員工出具收入證明比實(shí)際收入低的；3）借款人非該單位員工的。五、開(kāi)虛假收入證明有什么風(fēng)險(xiǎn)？1）可能會(huì)在銀行審核時(shí)被發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房者無(wú)法貸款就面臨違約。2）收入證明比實(shí)際收入高的話，會(huì)造成自身還款壓力較大，甚至可能導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)支付月供。因?yàn)檫@個(gè)原因?qū)е碌挠馄诤颓房詈蠊?，只能由?gòu)房者自己承擔(dān)。3）貸款買房開(kāi)虛假收入證明，后期銀行能以合同信息不實(shí)為理由要求撤銷貸款合同。