還建房怎么找銀行貸款，但是有還建房合同證明請(qǐng)問(wèn)可以找銀行貸款嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-29 14:18:05 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，但是有還建房合同證明請(qǐng)問(wèn)可以找銀行貸款嗎
2，臨沂還建房貸款流程
3，我想買一個(gè)還建房但是房子還沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證我怎么向銀行申
4，還建房可以抵押貸款嗎
5，請(qǐng)問(wèn)我是還建房因?yàn)檫€沒(méi)有統(tǒng)一的辦理房產(chǎn)證我現(xiàn)在想找銀行
6，還建房可以抵押貸款嗎
7，我現(xiàn)在想買一套房它屬于還建房房產(chǎn)證暫時(shí)沒(méi)下來(lái)我要怎么貸款
8，還建房可以貸款嗎
9，還建房能向銀行申請(qǐng)貸款嗎

1，但是有還建房合同證明請(qǐng)問(wèn)可以找銀行貸款嗎

可以

身份證、婚姻證明、土地證、房產(chǎn)證、收入證明、銀行卡的流水賬、貸款用途、、直接到建設(shè)銀行房貸部門申請(qǐng) 咨詢電話955..轉(zhuǎn)人工

但是有還建房合同證明請(qǐng)問(wèn)可以找銀行貸款嗎

2，臨沂還建房貸款流程

1、繳納相關(guān)手續(xù)費(fèi)用：如果您計(jì)劃申請(qǐng)還建房貸款，首先需要向銀行繳納相關(guān)的評(píng)估、抵押、擔(dān)保等手續(xù)費(fèi)用。2、提供相關(guān)材料：在提交還建房貸款申請(qǐng)時(shí)，還需要提供一些相關(guān)材料，包括但不限于購(gòu)房合同、抵押物證明、個(gè)人身份證明、收入證明等。具體所需材料可能因銀行和申請(qǐng)人情況而異，建議提前咨詢銀行或查閱相關(guān)信息。3、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估：銀行會(huì)安排專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)您的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定其價(jià)值和可接受貸款額度。4、簽訂合同：如果通過(guò)了評(píng)估并符合貸款要求，銀行會(huì)與您簽訂還建房貸款合同，并確認(rèn)還款期限和利率等細(xì)節(jié)問(wèn)題。5、辦理抵押登記：在獲得貸款后，您需要將房屋進(jìn)行抵押登記，這是銀行對(duì)資產(chǎn)的一種擔(dān)保措施。抵押登記需要到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理。

臨沂還建房貸款流程

3，我想買一個(gè)還建房但是房子還沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證我怎么向銀行申

還建房還是有開(kāi)發(fā)商的，與開(kāi)發(fā)商簽合同，然后拿上購(gòu)房合同找銀行貸款

一般情況兩證都抵押，抵押后要到國(guó)土和房管部門做抵押備案登記，權(quán)證上會(huì)有抵押記錄印章。

這個(gè)不需要房產(chǎn)證和土地證的，付了首付拿購(gòu)房合同和銀行需要的資產(chǎn)證明就可以貸款了。

還建房還是有開(kāi)發(fā)商的，與開(kāi)發(fā)商簽合同，然后拿上購(gòu)房合同找銀行貸款

我想買一個(gè)還建房但是房子還沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證我怎么向銀行申

4，還建房可以抵押貸款嗎

一、還建房可以抵押貸款嗎1、還建房可以抵押貸款。不過(guò)房屋的土地性質(zhì)一定要和國(guó)有土地政策相符，并且需要保證房產(chǎn)證與開(kāi)發(fā)商手續(xù)齊全才行。由于貸款一定要做抵押登記，因此房產(chǎn)證是必須的，但是用還建房貸款，銀行的評(píng)估會(huì)比其余類型的房屋價(jià)格更低。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。二、房屋抵押貸款如何辦理1、申請(qǐng)人向貸款機(jī)構(gòu)提供資料；2、對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行調(diào)查并預(yù)估抵押物的價(jià)值；3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度；4、辦理委托公證和借款公證；5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請(qǐng)人相關(guān)證件；6、辦理抵押登記手續(xù)，并由抵押機(jī)構(gòu)放款。

5，請(qǐng)問(wèn)我是還建房因?yàn)檫€沒(méi)有統(tǒng)一的辦理房產(chǎn)證我現(xiàn)在想找銀行

可以按揭房貸款途徑:有以下幾種方式可貸款: 1.如果原房產(chǎn)不是最高貸款額貸款可以再次貸款。(例:房屋最高可貸100萬(wàn),但當(dāng)時(shí)貸50萬(wàn),可重新做銀行貸款。有部分銀行可以不結(jié)清的前提下再次加按揭) 2.從金融公司申...

可以

6，還建房可以抵押貸款嗎

【算一算你家裝修要花多少錢】在房產(chǎn)市場(chǎng)中，根據(jù)類型的不同，房屋稱呼也是不一樣的，其中就包括還建房。為了獲得更多的利益，我們往往會(huì)選擇房產(chǎn)抵押貸款投資，那還建房可以抵押貸款嗎?接著就通過(guò)下面的內(nèi)容，來(lái)看看吧!若還建房產(chǎn)權(quán)清晰，持有雙證，即產(chǎn)權(quán)證和土地證，可申請(qǐng)抵押貸款。如果不具備這兩證或只有其中一個(gè)證書，將無(wú)法進(jìn)行抵押貸款，因?yàn)殂y行審批，需提供這兩項(xiàng)證明，所以貸款人申請(qǐng)之前，最好確認(rèn)是否具備貸款條件。當(dāng)材料齊全，還建房所有人就可到銀行申請(qǐng)辦理抵押貸款，其中產(chǎn)權(quán)證是特別重要的。像在農(nóng)村，不少的還建房還未取得房產(chǎn)證，僅有土地證，這樣的情況，往往是不能通過(guò)銀行貸款審批的。但大部分的還建房往往是使用集體土地所建造的，而它的使用權(quán)并不屬于個(gè)人，因此屬于這類的房產(chǎn)通常不能立馬辦證。對(duì)時(shí)間有規(guī)定，一般在交房滿兩年或五年后，方可具備房產(chǎn)證辦理資格。若想辦理抵押貸款，申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)具備合法的持有權(quán)，并且符合相關(guān)抵押條例，并且房產(chǎn)之前未申請(qǐng)過(guò)抵押貸款。如果房產(chǎn)不是個(gè)人所有，想要申請(qǐng)貸款，在辦理過(guò)程中，應(yīng)讓所有的房屋產(chǎn)權(quán)持有人到場(chǎng)，一同簽署銀行所提供的文件。另外房產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)出具共有證明，并提供其他所有人的聲明同意書。另外申請(qǐng)人的年齡不能超過(guò)銀行規(guī)定的最大值，因?yàn)槟挲g越大，審批通過(guò)率就越低，銀行會(huì)考慮風(fēng)險(xiǎn)性，所以申請(qǐng)人年齡越小越容易通過(guò)。而貸款的額度，往往是根據(jù)它的評(píng)估來(lái)確定的，但由于政策的不同，因此每個(gè)地區(qū)會(huì)存在差異，申請(qǐng)貸款之前，不妨去銀行咨詢下。希望以上回答，對(duì)您有所幫助?！据斎朊娣e，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

7，我現(xiàn)在想買一套房它屬于還建房房產(chǎn)證暫時(shí)沒(méi)下來(lái)我要怎么貸款

在建房一般都有售樓中心的問(wèn)售樓中心的人員要一個(gè)貸款單里面有詳細(xì)說(shuō)明。一般需要你的工作證明收入證明銀行流水家庭情況

屬于首套房。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過(guò)一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。

直接去銀行申請(qǐng)啊。

8，還建房可以貸款嗎

對(duì)于急需用錢的人來(lái)說(shuō)，將房子進(jìn)行貸款是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。那么問(wèn)題來(lái)了，還建房可以貸款嗎？如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款呢？下面就讓我來(lái)為大家一一揭曉答案。還建房可以貸款嗎還建房不可以貸款。因?yàn)檫€建房土地屬于集體所有，例如：拆遷時(shí)是由村為單位，并且土地歸村所有，同時(shí)此類房子在交房時(shí)無(wú)法馬上辦證，只有等兩至五年之內(nèi)才能辦房產(chǎn)證，因此是不能辦理貸款的。用于抵押的房屋應(yīng)符合哪些條件(一)房子的產(chǎn)權(quán)必須清晰，滿足國(guó)家規(guī)定的上市交易要求，可進(jìn)入房市流通，并且沒(méi)做任何其它抵押;(二)房齡(從房子竣工之日起算)與貸款年限之和不得超過(guò)四十年;(三)抵押房產(chǎn)未被納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并且具備房產(chǎn)及土管部門頒發(fā)發(fā)的房產(chǎn)證與土地證。在此需提醒大家的是：用做抵押房產(chǎn)的所有人既可是借款人，當(dāng)然也可以是其他人。但以他人房產(chǎn)作抵押，需要抵押人出具同意書，并且要求房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款(一)借款人需提供的材料有：1、借款本人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證及其配偶的身份證、戶口簿;2、借款人的個(gè)人收入證明(需蓋單位公章);3、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議原件及復(fù)印件;4、房屋所有人和共有權(quán)人同意公證書與貸款用途證明。(二)貸款金融、年限及利率：房子抵押消費(fèi)貸款，起點(diǎn)金為五千元，且最高額度應(yīng)低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的70%，并且貸款期限通常不超過(guò)五年，最長(zhǎng)可到十年。貸款利率根據(jù)我國(guó)人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率實(shí)行，有利隨本清，按月還本付息的方式。編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對(duì)還建房可以貸款嗎也有了進(jìn)一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。

9，還建房能向銀行申請(qǐng)貸款嗎

有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱?。二次抵押相?duì)一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說(shuō)，如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無(wú)疑可以大幅提高貸款額度?？偟膩?lái)說(shuō)，銀行貸款不是那么容易申請(qǐng)的，申請(qǐng)失敗還會(huì)影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會(huì)去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如說(shuō)東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識(shí)，可以幫客戶解決融資過(guò)程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能做抵押的，也就不能貸款的。關(guān)于過(guò)戶轉(zhuǎn)賣，那就找需要買即便宜且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)要求的買家

搜貸網(wǎng)小編建議：一般銀行都是抵押貸款和信用貸，如果沒(méi)有房產(chǎn)只能信用貸，但是額度較小

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