商業(yè)貸款房產(chǎn)證怎么拿，銀行貸款的房產(chǎn)怎樣能拿到房產(chǎn)證

來源：整理時間：2023-07-27 18:49:58 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，銀行貸款的房產(chǎn)怎樣能拿到房產(chǎn)證
2，貸款買的房子怎么辦房產(chǎn)證
3，貸款房產(chǎn)證辦理流程是怎么樣的
4，商貸房產(chǎn)證能拿到嗎
5，商貸買的房子房產(chǎn)證需要去哪里拿
6，商業(yè)貸款房產(chǎn)證在銀行還是給業(yè)主
7，商業(yè)貸款購買新房怎么辦理房產(chǎn)證
8，貸款買的房子如何拿到房產(chǎn)證

1，銀行貸款的房產(chǎn)怎樣能拿到房產(chǎn)證

可以和銀行協(xié)議，你到住房所屬房管部門，開具住房他項權(quán)證，把權(quán)證抵押給銀行，你拿走房產(chǎn)證，在房產(chǎn)證上會有注明和戳記，注明住房已經(jīng)辦理權(quán)證抵押，以后還清貸款，可以贖回產(chǎn)權(quán)，注銷權(quán)證抵押，或者直接還清房貸，贖回產(chǎn)權(quán)，拿回你的房產(chǎn)證。

換完再看看別人怎么說的。

銀行貸款的房產(chǎn)怎樣能拿到房產(chǎn)證

2，貸款買的房子怎么辦房產(chǎn)證

貸款買的房子需要開發(fā)商進行統(tǒng)一辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并且要在貸款還清之后將他項權(quán)利證還給銀行才能夠拿到真正的房產(chǎn)證，否則即便是拿到房產(chǎn)證，也會備注貸款尚未還清的字樣。一般正處于還貸階段的購房者，需要使用房屋所有產(chǎn)權(quán)證時，可以向銀行申請歸還房產(chǎn)證，并且會加蓋房地產(chǎn)他項應享受的權(quán)益專用章。所購買的房屋處于正在按揭的情況之下，需要由開發(fā)商辦理初始登記，按照國家的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商需要在商品房交付使用之日起60日內(nèi)完成初始登記的操作，購房者需要繳納公共維修基金以及契稅，在申請房屋所有產(chǎn)權(quán)證時，還需要提交購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。大多數(shù)的房產(chǎn)證辦理需要等待1-2年的時間，如果長時間還沒有辦理成功，可以先到開發(fā)商處進行咨詢。

貸款買的房子怎么辦房產(chǎn)證

3，貸款房產(chǎn)證辦理流程是怎么樣的

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。 5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

貸款房產(chǎn)證辦理流程是怎么樣的

4，商貸房產(chǎn)證能拿到嗎

商貸房產(chǎn)證是能拿到的，貸款買房還清貸款，房產(chǎn)證可以拿回來。由于開發(fā)商的種種原因還未辦理房產(chǎn)證，這種情況需要業(yè)主進行維權(quán)，要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔相應的賠償責任。按揭的房屋房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，貸款買房直到購房者還清房貸后才將房產(chǎn)證歸還。按揭買房的購房者只能等貸款還清后拿到房產(chǎn)證。當然購房者也可以提前還款，進而提前拿到房產(chǎn)證，一般需要15－20個工作日拿到房產(chǎn)證。按揭的房屋房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存?，F(xiàn)在也有銀行不會留存房產(chǎn)證原件作為抵押，銀行會主動去房管局辦理房產(chǎn)積壓登記，然后將房產(chǎn)原件發(fā)給購房者，只是房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設定他項權(quán)利》一欄中會蓋抵押登記章。

5，商貸買的房子房產(chǎn)證需要去哪里拿

商業(yè)貸款買房的話，不論是新房還是二手房。本質(zhì)上就是銀行替你把首付和稅費之外的房屋的剩余款一次性付了，然后以你的房產(chǎn)證作為抵押，存放在銀行當中。如果需要使用房產(chǎn)證的話，需要到給你批準貸款的銀行的那個網(wǎng)點去辦理。每個地方及銀行的手續(xù)各有不同，建議題主先打一下工商銀行的客服電話95588或者是你們當?shù)氐墓ど蹄y行網(wǎng)點咨詢一下具體條件

想全額提取公積金用來償還商貸買的房子，可以辦理。需要購房合同時間12個月以內(nèi)，憑購房合同，付款票據(jù)，你的身份證，戶口本，婚姻情況證明，到你單位財會，或者公積金管理中心，咨詢辦理提取手續(xù)，規(guī)定是需要你賬戶處于繳存狀態(tài)，連續(xù)繳納滿6個月（有的規(guī)定滿12個月），可以一年提取一次，額度是不超過上一年還貸總額。

6，商業(yè)貸款房產(chǎn)證在銀行還是給業(yè)主

【算一算你家裝修要花多少錢】對于年輕人來說貸款購房是最理想的一種途徑，既可以緩解經(jīng)濟壓力，又能實現(xiàn)購房愿望。但是大家在貸款買房時會遇到一個問題，商業(yè)貸款房產(chǎn)證在銀行還是給業(yè)主呢？下面就跟著小編一起來看看吧！商業(yè)貸款房產(chǎn)證在銀行還是給業(yè)主：各個銀行規(guī)定都不同，有的銀行會押著房產(chǎn)證，而有的銀行會將房產(chǎn)證還給借款人。但無論是哪種情況，借款人在申請貸款時已經(jīng)在房管局辦理了抵押登記手續(xù)，所以無論房產(chǎn)證在誰手中，都處于抵押狀態(tài)，未還清貸款前，不能進行買賣、轉(zhuǎn)讓和過戶。平時需要用到房產(chǎn)證怎么辦：在日常生活中很多地方都需要用到房產(chǎn)證，比如：孩子入學，就要用到房產(chǎn)證的復印件，若房產(chǎn)證在自己手中，那想什么時候復印都可以。若房產(chǎn)證在銀行，則要向銀行提出申請，叫銀行工作人員幫你復印，或自己拿出來復印，但是要在2天內(nèi)歸還。房屋抵押貸款存在的問題：1、很多銀行在辦理抵押貸款手續(xù)時都會質(zhì)押房產(chǎn)證，以免借貸人將房產(chǎn)證又拿去做其他貸款，損害銀行的利益。2、我國市面上很多小額信貸公司可以做房產(chǎn)二次抵押，簡單來講就是借款人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押，比如：一套100萬的房子，貸款了70萬，你還了幾年后，還剩50萬，貸款公司就可以給業(yè)主提供20萬的二次押貸款。3、除了貸款公司能進行二次抵押之外，很多高利貸公司也可以，你只要將房產(chǎn)證押在他們那里，就能放款。萬一你在期限內(nèi)無法歸還的話，那你的房產(chǎn)就會被低價甩賣，損害到銀行的利益。所以銀行為了防止這類事情發(fā)生，一般要將房產(chǎn)證質(zhì)押在銀行，等您還清貸款之后，在還給你。文章總結(jié)：好了，關(guān)于商業(yè)貸款房產(chǎn)證在銀行還是給業(yè)主以及平時需要用到房產(chǎn)證怎么辦的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解很多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上?！据斎朊娣e，免費獲取裝修報價】

7，商業(yè)貸款購買新房怎么辦理房產(chǎn)證

您買的是一手的商品房，售樓員沒有和您說錯的，我不知道你是在哪買的房子，一般都是等通知，如果到時間了開發(fā)就會通知您什么時候叫契稅，維修基金什么的了！

商業(yè)貸款購買新房辦理房產(chǎn)證流程如下：　　1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的最后時限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時間。 2、房產(chǎn)證辦理是這樣的，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。 3、辦理房產(chǎn)證時業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關(guān)費用，包括契稅、印花稅、工本費等。 4、若有購房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

不是的，一般按揭購房都是商貸。需要的是你的購房合同。及個人工作證明。工資流水、住址證明身份就可以。交維修基金是你在辦理入住前去房屋管理處，帶著合同及購房發(fā)票。以及合同的每頁的復印件，辦理房產(chǎn)證時才需要交契稅的。具體你可以跟我聯(lián)系！

可以自己辦理，也可以要開發(fā)商一起辦理。

銀行應當出具結(jié)清貸款的憑證，憑借憑證到房管局辦理注銷抵押登記的手續(xù)（目的是注銷他項權(quán)利證書，說白了就是解除房產(chǎn)證的抵押），然后你就可以取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)了。希望能夠幫到您！如果還有疑問，請暫時不要選擇我做為最佳，應當繼續(xù)補充問題或者給我留言。

8，貸款買的房子如何拿到房產(chǎn)證

法律主觀：貸款的房子房產(chǎn)證一般都是抵押在銀行的，貸款是根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。其實貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權(quán)證》放在銀行。具體有以下幾種情況：1、開發(fā)商由于由于種種原因還未辦理房產(chǎn)證，這種情況需要業(yè)主進行維權(quán)，要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔相應的賠償責任。2、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，直到購房者還清房貸后才將房產(chǎn)證歸還。這種情況下購房者只能等貸款還清后拿到房產(chǎn)證。當然購房者也可以提前還款，進而提前拿到房產(chǎn)證，一般需要15-20個工作日拿到房產(chǎn)證。3、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，也有銀行必須由購房者本人申請取回房產(chǎn)證，當然申請過程中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。4、現(xiàn)在也有銀行不會留存房產(chǎn)證原件作為抵押，銀行會主動去房管局辦理房產(chǎn)積壓登記，然后將房產(chǎn)原件發(fā)給購房者，只是房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設定他項權(quán)利》一欄中會蓋抵押登記章。房產(chǎn)證在自己手里，只是他項權(quán)利證明在銀行。如果還清了貸款的話，就可以去把他項權(quán)證拿回來，然后去交易注銷抵押?！秱€人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。法律客觀：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條，國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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