房貸 Max 能貸多大？房貸最大能貸多少年，房貸我最多能借多少年？房貸我能借多少年房貸我能貸到95歲，這在一定程度上釋放了銀行對市場和長期貸款的信心。房貸 能貸多大了？近日有消息稱，中國銀行深圳分行近日推出房貸產(chǎn)品，最長貸款期限為30年，貸款年齡上限為95歲。

1?？隙ɑ卮?在所有的抵押貸款中，房子的價值會影響最終的貸款金額。往往房子價值越高，相對的貸款額度也會越高。另一方面，貸款額度會很低，因為一般用住房抵押貸款銀行，貸款比例是70%，所以住房抵押貸款額度的計算公式是房地產(chǎn)評估值×貸款比例。二、具體分析如果一套房子價值100萬，那么直接用貸款額度100萬* 70萬。如果房子的評估值是200萬，那就用200萬* 70%；如果房產(chǎn)價值是300萬，那么就用300萬* 70%，以此類推，主要是根據(jù)房子的真實評估價格。

1。貸款生活1。個人住所房貸的最長期限為30年，可選擇20、15、10、5年。2.房貸個人業(yè)務使用最長期限為10年；3.男性60歲以下，女性55歲以下。擴展信息II。住房房貸基本規(guī)定1。貸款用途:用于支持個人在中國大陸城鎮(zhèn)購買、建造和大修住房。2.貸款對象:具有完全民事行為能力的中國自然人和具有中國大陸居留權的境外自然人。

4.貸款期限:最長30年。5.貸款利率:按照中國人民銀行銀行的有關規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式:委托扣款、柜面還款。7.還款方式:貸款期限在一年以下(含一年)的，實行到期本息一次性償還的還款方式；貸款期限在一年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。8.貸款擔保:抵押、質押、保證、抵押加階段性擔保等。，可以采用一種或幾種貸款擔保方式。

房貸你可以貸款最長30年，但請注意，你的貸款期限和年齡之和不能超過法定退休年齡(男性60歲退休，女性55歲退休)后的5年。擴展資料:住房貸款又稱住房抵押貸款，是由買受人向貸款人銀行提出的住房抵押貸款申請表，提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律文件規(guī)定必須提交的證明文件。貸款銀行審核通過后，向買方承諾貸款。并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同及與購房者簽訂的抵押貸款合同，銀行辦理房地產(chǎn)抵押登記公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)將貸款資金直接劃入售房單位在銀行的賬戶。

最近有消息稱中國銀行深圳分公司最近推出了產(chǎn)品房貸。最長貸款期限可達30年，最長貸款年限甚至可達95年。這個消息在社會上引起了很多關注和討論，那么這意味著什么呢？首先，房貸貸款至95周歲的做法，可以說是符合人們多元化、長遠化的住房需求?，F(xiàn)在很多家庭為了買房放棄退休計劃，有的人甚至延遲退休。

所以銀行推出了這樣一款房貸的產(chǎn)品，可以說是滿足了這部分人的需求。其次，房貸最長可以貸到95歲，這也反映了銀行的風控能力越來越強。銀行為了避免貸款違約，當貸款人的年齡超過一定限度時，通常會停止貸款或采取更嚴格的審核措施。不過現(xiàn)在銀行可以放寬年齡限制，這也意味著銀行可以提高其風險控制能力。同時，銀行也會通過其他方式控制風險，比如加強貸前審查，嚴格控制貸款額度等。

房貸最長貸款期限95年，一定程度上釋放了銀行對市場和長期貸款的信心。這個政策一方面說明銀行認為長期貸款市場的風險和收益是可控的，銀行希望通過這個政策擴大自己的市場份額。另一方面，這一政策也反映了社會的老齡化趨勢，銀行愿意為老年人提供更長期服務房貸。此外，這一政策也說明房地產(chǎn)市場的需求仍然很大，銀行愿意通過推出更加靈活多樣的貸款產(chǎn)品來滿足消費者的需求。

根據(jù)中國銀監(jiān)會發(fā)布的新規(guī)，中國房貸借款人最高可貸年齡不超過70歲，最長貸款期限不超過30年。這意味著銀行在審批房貸時會更加關注借款人的年齡和還款能力，避免貸款期限超出借款人的還款范圍。所以“房貸最高可貸到95歲”的說法是不準確的。如果銀行真的提供這樣的服務，可能會有風險，因為長期負債會給借款人帶來很高的還款壓力，存在難以兌現(xiàn)的風險。

一般來說，借款人購房的，貸款期限最長不超過30年；借款人購買商品房或“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年。1.商業(yè)貸款期限具體貸款期限應根據(jù)個人年齡計算。一般來說，男性不超過65歲，女性不超過60歲。舉個例子，如果一個男人現(xiàn)在54歲，他的最長貸款期限只有能貸 11年。655411。其他依次討論。而且每個銀行的最長借款期限都不一樣。

2.個人住房公積金貸款期限住房公積金貸款最長期限不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男性不超過60周歲，女性不超過55周歲。貸款申請人及配偶雙方均符合申請住房公積金貸款條件的，貸款期限可按剩余工作年限較長的一方計算。3.組合貸款期限在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的期限必須一致，同時規(guī)定的最長貸款期限不得超過法定退休年齡，即男性60周歲，女性55周歲。

為了刺激樓市，各方政策仍在各顯神通。連日來，“房貸年齡限制可延長至80歲”持續(xù)發(fā)酵。今天從樓市傳來重磅消息:北京房貸之前最高貸款95周歲，廣西南寧開始執(zhí)行“房貸年限可延至80周歲”。據(jù)南寧當?shù)貦嗤襟w消息屬實，多銀行已確認執(zhí)行。據(jù)了解，“貸款人年齡加貸款期限”的政策可以放寬到不超過80年，但“貸款人年齡不超過70歲”的規(guī)定沒有改變，相關業(yè)務前提是銀行已經(jīng)核實了貸款人的收入。

只可能把貸款年限推遲到80年，也就是說，最遲50歲，就可以拿到30年的房貸全款房貸。03對于這項政策，網(wǎng)上的評論大多是諷刺性的批評，我把網(wǎng)友的一些評論剪下來給你看:04據(jù)貝殼財經(jīng)了解，在北京采訪了很多銀行后，每個銀行對貸款年齡的規(guī)定都不一樣，大部分銀行。