1. 組合貸貸不了

回答是：組合貸商貸不限定最低貸款額度。因?yàn)榻M合貸包含公積金貸款和商貸兩部分，其中公積金貸款按照住房公積金管理中心的貸款管理規(guī)定執(zhí)行，商貸要按照商業(yè)銀行個人住房按揭貸款管理規(guī)定。商貸額度按照所購房屋價值的80%作為上限額度，沒有具體的最低貸款額度。所以，組合貸商貸不限定最低貸。

2. 組合貸貸不了30年?

組合貸是公積金貸款和商業(yè)貸款組合，是指公積金貸款額度不夠剩下使用商業(yè)貸款 。個人貸的話一般是公積金純貸款或者純商業(yè)貸款。

3. 組合貸麻煩不

1、填寫《商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金(組合貸款)申請表》。

2、需要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，比如身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚)、原商業(yè)貸款合同、原商業(yè)貸款還款明細(xì)等。

3、借款人個人征信良好，無不良信用記錄。

4、借款人擁有穩(wěn)定的收入以及具備一定的還款能力。

5、借款人必須符合當(dāng)?shù)毓e金貸款的條件。

組合貸款買房申請流程

1、申請

借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書

4. 組合貸辦不下來

一般不會超過一個月,你簽完合同交完首付后,房開商要到產(chǎn)權(quán)處辦理預(yù)告登記,然后將資料送到銀行,或者你自己到銀行去辦,在銀行簽完合同,辦完抵押登記之后,才能發(fā)放貸款。所以時間大概在一個月內(nèi)可以辦完,有些房開商效率比較高,一個星期就能辦完。

5. 組合貸怎么辦

上海公積金中心與18家商業(yè)銀行（中行，工行，農(nóng)行，建行，交通，民生，光大，中信，農(nóng)商行，平安，興業(yè)，浦發(fā)，北京銀行，招行，寧波銀行，廣發(fā)，郵儲）建立貸款系統(tǒng)，委托銀行發(fā)放公積金貸款，因此您可以向這18家銀行申請公積金貸款和商業(yè)貸款（組合貸款）。

如果公積金系統(tǒng)審批不通過，可以向商業(yè)銀行或者公積金中心申請公積金貸款復(fù)議。

6. 為啥不能組合貸

可以。商貸轉(zhuǎn)組合貸條件如下：1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金;2、所購住房是用于自住的普通住房;3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時還本付息的能力;4、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價證券作質(zhì)押;5、借款申請人已領(lǐng)取所購住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用證;6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

7. 組合貸款貸不了怎么辦

公積金抵充貸款后有剩余，可以用來提取償還商貸部分。

8. 組合貸貸不了可以轉(zhuǎn)全商貸嗎

純商貸是可以轉(zhuǎn)為組合貸的。

只要買的是普通住房；且申請貸款前至少六個月都有連續(xù)按時足額繳存公積金；本人和配偶名下沒有未還清的公積金貸款；擁有按期償還貸款本息的能力，所購房屋的產(chǎn)權(quán)證已辦妥；以及轉(zhuǎn)貸時無兩個月以上的逾期欠款，能提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或有價證券作質(zhì)押即可（具體可咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心）。

9. 組合貸貸不了有什么辦法嗎

組合貸和純商貸各有利弊，組合貸款的優(yōu)點(diǎn)是省錢，而缺點(diǎn)也比較明顯。組合貸款的辦理速度相對于純商貸來說會慢一些，因?yàn)槭寝k理兩種貸款，手續(xù)和手續(xù)費(fèi)用也比純商貸要高很多。

如果借款人是通過中介公司辦理組合貸款，還需要支付一定的服務(wù)傭金。

商業(yè)貸款每個銀行的純商貸利息不一，一般在國家基準(zhǔn)利率上漲10%上下浮動。辦理商業(yè)貸款的手續(xù)比起組合貸款來說相對較少，辦理速度也快很多。

10. 組合貸很難辦嗎

不可以的。

無論商業(yè)貸款公積金貸款還是組合貸款，貸款人一經(jīng)確認(rèn)簽字后是不可以變動的，如果你想把配偶加進(jìn)來，你可以先把貸款全還清，然后重新申請抵押貸款，但是利率會升高很多。其實(shí)個人貸款還是夫妻貸款沒有太大區(qū)別，夫妻倆可以一同還款，一樣都是共有人。

11. 組合貸款很難辦嗎

若是首套房，公積金貸款利率一般不會上浮，具體需看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定。