最多能貸多少年房貸？房子按揭貸款 最多能貸款多少年了？抵押貸款可以持續(xù)多少年？多少年可以買房貸款目前房貸貸款最高貸款期限是30年，但不代表所有借款人最高貸款30年都可以買房。很多因素也會影響最終房貸，可以貸多少年的房貸？我感覺即使房貸最高可以到95歲，很多人也不會選擇這種房貸年齡限制可以延長到80歲的措施。

目前的房貸貸款最高貸款期限是30年，但不代表所有借款人都能拿到最高貸款30年。很多因素也會影響最終的房貸貸款期限。年齡影響:目前借款人的年齡 貸款不超過70，所以借款人的貸款買房的最終壽命貸款也受到借款人年齡的影響。如果抵押貸款是借來的，

一般用戶可以貸款 30歲，但是這個公式不是固定的，需要根據(jù)政策的變化而變化。還款能力的影響:一般來說，還款能力較強的用戶貸款使用年限較短。如果用戶想要貸款 10年，但銀行認為用戶還款能力不足，可能只批20年貸款。另外需要注意的是，房貸的期限可以用貸款縮短，但不能用貸款延長，所以借款人在選擇貸款時要評估自己的還款能力。

如果是新房抵押，貸款最長期限不能超過30年；如果是二手房按揭，不能超過20年。在計算貸款的期限時，借款人應根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須符合銀行抵押貸款。如果借款人的房子不符合銀行房貸貸款的要求，則不能辦理。以下是銀行規(guī)定的條件:一是有合法身份；二是有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還能力貸款本息，無不良信用記錄；三是有合法有效的購房合同；四是新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，已準備或支付不低于所購房屋總價30%的首付款；第五，房屋已購買并抵押貸款，原房屋已抵押貸款超過一年，且貸款余額低于抵押房屋價值的60%，抵押房屋已取得房屋所有權證且房齡不滿10年的；六是能提供貸款銀行認可的有效擔保；第七條貸款銀行規(guī)定的其他條件。

One是政策信號。這幾年房價走勢比較平緩，但總體還是在漲，說明房地產(chǎn)市場還是穩(wěn)定的。為了加強市場對房地產(chǎn)投資的吸引力，政府放寬了銀行貸款的限制，允許貸款最高可達95歲，以促進市場發(fā)展，促進投資者參與房地產(chǎn)市場，保護市場穩(wěn)定。二是市場信號。抵押貸款最長可以到95年，這意味著/123，456，789-2/可以在更廣的時間范圍和更長的時間內(nèi)進行抵押貸款，更多的人可以參與其中，更多的投資者可以參與到房地產(chǎn)市場中，從而促進市場的發(fā)展。

我感覺就算房貸最高95歲，很多人也不會選擇這個房貸年齡限制可以延長到80歲的措施。雖然這個措施可以通過延長房貸期限來減輕負擔，但我不想選擇80歲還房貸。我不會選擇這種方式是因為退休后我還房貸的能力會下降，不想一輩子背負房貸的壓力，希望有一個幸福舒適的晚年。第一，想過上舒適幸福的晚年，不想被房貸困擾。