住房商業(yè)貸款多少錢利率？商貸利率多少1房貸利率是基準(zhǔn)利率加上浮動比例。商貸年利率貸款買房的人都很關(guān)心商貸年利率多少，商貸利率商貸多少利率不固定，首套房和二套房利率的房貸會有很大差別，目前商貸利率的基準(zhǔn)是4.9%。

貸款買房的人都很關(guān)心商貸年份利率。很多人只知道公積金貸款的比例是利率低，并不詳細了解公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別。那么，什么是商業(yè)貸款年份利率？接下來，邊肖將介紹你。商業(yè)貸款指的是什么？個人房地產(chǎn)商業(yè)貸款是我國公民為購買商品房向銀行請求的一種貸款，是銀行以其信貸資金發(fā)放的自營貸款。具體來說，是指具有完全民事行為能力的自然人在本市城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村購買自住房產(chǎn)時，以所購房產(chǎn)典當(dāng)(或銀行認可的其他擔(dān)保方式)作為償還貸款的擔(dān)保，向銀行請求的房產(chǎn)商業(yè)貸款。

目前銀行已公布貸款基準(zhǔn)年份利率:06個月(含6個月)，年份利率:4.35%；6個月和1年(含1年)，年利率:4.35%；13年(含3年)，年利率:4.75%；35年(含5年)，年息利率:4.75%；530年(含30年)，年利率:4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)類型、信用狀況、擔(dān)保方式等因素綜合定價，經(jīng)經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

1房貸利率是基準(zhǔn)利率加上浮動比例。比如基準(zhǔn)利率是4.9%，漲10%，房貸利率是4.9%×(1 10%)5.39%。2貸款后，浮動比例不會影響貸款金額，但基準(zhǔn)利率會?；鶞?zhǔn)利率會隨時變化，但利率浮動或貼現(xiàn)會一直跟隨這筆貸款，直到還清。1.商業(yè)貸款:目前商貸benchmark利率1年內(nèi)4.35%，一至五年內(nèi)4.75%，五年以上4.9%。

【問題】我是百度協(xié)理律師。我已經(jīng)收到你的問題了。我需要一些時間來編輯答案。等一下?！敬鸢浮磕攴堇?(%): 1。短期貸款。半年以內(nèi)(含半年)6.10半年至一年(含一年)6.56【答案】2。中長期貸款1至3年(含3年)6.65三至五年(含5年)6。商業(yè)貸款:目前商貸benchmark利率1年內(nèi)4.35%，一至五年內(nèi)4.75%，五年以上4.9%。

商業(yè)貸款買房利率是按照最近一個月相應(yīng)期限的LPR加積分形成的(加積分可以是負數(shù))，比如基準(zhǔn)利率是4.9%，浮動利率10%，房貸利率是4.9%。LPR將每月重新定價。此外，不同地區(qū)、不同銀行對基點的規(guī)定也不同。比如央行發(fā)布的公告顯示，首套個人商業(yè)住房貸款利率不能低于相應(yīng)期限LPR；但是，第二套個人商業(yè)住房貸款利率不能低于同期LPR加60個基點。

商貸利率不固定，首套房和二套房利率的房貸會有很大差別。目前商貸利率的基準(zhǔn)是4.9%，由于各地政策不盡相同，所以還是需要的。如果打算用商業(yè)貸款的方式買房，買房前需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，包括申請人的身份證、戶口本、收入證明、流水證明、個人意愿等，因為現(xiàn)在銀行對各種材料的審核會比較嚴格，比如之前存在的虛假收入證明，一旦查出會拒絕放貸，所以盡量不要提供虛假材料。

商業(yè)貸款利率1。短期貸款:一年以內(nèi)(含一年)，4.35%；2.中長期貸款:一至五年(含五年)，4.75%；五年以上，4.90%；3.公積金貸款利率:五年以下(含五年)，2.75%；五年以上，3.25%，4.商業(yè)貸款利息貸款金額x貸款利率x貸款期限貸款金額x天x天利率貸款金額x月x月利率貸款金額x年x年利率。利率的水平是由以下因素決定的:(1)利率的水平首先取決于社會平均利潤率的水平，并隨之變化；(2)在平均利潤率不變的情況下，利率取決于金融市場上借貸資本的供求；(3)出借資本必須承擔(dān)一定的風(fēng)險，風(fēng)險越大利率；(4)通貨膨脹對利率波動有直接影響；(4)資本貸款的期限。