買二手房準(zhǔn)備多少首付？一、買二手房準(zhǔn)備多少首付？買二手房我需要準(zhǔn)備多少首付很多城市限購，首套房首付的比例大多不低于30%。二手房 首付什么比例二手房 首付比例高于新房，大部分城市首套二手房 -0，我們在購買二手房時，一定不能直接將房價總額乘以首套房或二套房的首付的比例來計算二手房 首付。

2023 寧波二套房首付新政策是首付二套房比例不得低于60%。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，已在寧波擁有住房，在寧波無房但有商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄的，應(yīng)再次購買寧波城六區(qū)的商業(yè)性貸款。申請貸款買兩套房子，第一筆貸款未結(jié)清需要付60% 首付，第一筆貸款結(jié)清需要付首付40%。寧波貸款比例首付對已擁有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的居民家庭，再次購買住房并申請商業(yè)性個人住房貸款的，不得低于40%。

雖然價格是首要考慮因素，但我們更應(yīng)該關(guān)注建筑的居住環(huán)境。良好的居住環(huán)境離不開物業(yè)管理，購房者應(yīng)謹(jǐn)慎選擇物業(yè)公司。2.盡量選擇公積金貸款。用公積金貸款買二套房還是可以享受優(yōu)惠政策的。首套住房使用商業(yè)貸款的，用公積金貸款購買第二套，仍可享受首套貸款的政策。如果兩套都是用公積金貸款購買的，只要貸款還清，仍然可以享受首套政策。

現(xiàn)在越來越多的購房者選擇貸款買房，因為貸款買房的形式可以讓一些沒什么錢的朋友住上自己的房子。不過，邊肖在這里需要提醒大家的是，買房的貸款不只是準(zhǔn)備好了首付，除了首付，還有很多費用要交。接下來，我們看看這篇文章的介紹，算算自己的住房資金夠不夠。一、買二手房準(zhǔn)備多少首付？一般情況下二手房 首付的計算方法是:net 首付 =實際成交價格-客戶貸款金額(net 首付:不含國稅和中介服務(wù)傭金)

即如果一套100萬的房子評估價是80萬元，那么買方可以貸款:80.70% = 56萬元。也就是說，購房者能拿到的貸款金額相當(dāng)于交易總價的56%。所以，net首付of二手房就是:100萬-56萬= 44萬。二、貸款買房有哪些成本？1.定金現(xiàn)在很多置業(yè)顧問會要求購房者交定金，但是定金并不是強制性的，購房者可以選擇不交。

二手房貸款比例按核定價格計算。房屋竣工使用年限在五年以內(nèi)(含五年)的，貸款比例不得高于存量房核定價格的60%。房屋竣工使用年限在五年以上不滿二十五年的，貸款比例不得高于核定價格的50%。貸款期限最短為1年，最長為20年，男女均不得超過法定退休年齡。房屋竣工使用年限五年以上不滿二十五年，最長貸款年限為二十五年減去房屋竣工使用年限。

1.可審核的銀行:建行分行、中行海曙支行、工行分行營業(yè)部、交行海曙支行、農(nóng)行分行營業(yè)部、寧波銀行海曙支行2。借款人條件:1。借款人戶籍不限，但外地戶籍必須有合法居住證(如暫住證)2。要做共有產(chǎn)權(quán)，借款人需要直系成員(父子)。戶口不在一地的，出具戶口所在地公安派出所的父子、母子、父女或者母女證明。3.借款人應(yīng)當(dāng)繳納的公積金，存入“市住房公積金管理中心”。