辛苦了大半輩子，此時(shí)最想要的是一個(gè)安逸幸福的晚年，所以此時(shí)不想被房貸打擾。80歲的我肯定不會(huì)還房貸而是會(huì)盡快還房貸這樣才能有個(gè)安心。第二，我的支付能力房貸退休后會(huì)下降，所以退休后不想支付房貸了。退休后，我將靠養(yǎng)老金生活。這個(gè)時(shí)候我的收入會(huì)變得有限，所以我的還款能力房貸會(huì)下降。

1。貸款生活1。個(gè)人居住-2最長(zhǎng)期限為30年，可選擇20、15、10、5年。2.個(gè)人業(yè)務(wù)使用-2最長(zhǎng)期限10年；3.男性60歲以下，女性55歲以下。擴(kuò)展信息II。住房房貸基本規(guī)定1。貸款用途:用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造和大修住房。2.貸款對(duì)象:具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人和具有中國(guó)大陸居留權(quán)的境外自然人。

4.貸款期限:最長(zhǎng) 30年。5.貸款利率:按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式:委托扣款、柜面還款。7.還款方式:貸款期限在一年以下(含一年)的，實(shí)行到期本息一次性償還的還款方式；貸款期限在一年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。8.貸款擔(dān)保:抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性擔(dān)保等。，可以采用一種或幾種貸款擔(dān)保方式。

1。貸款生活1。個(gè)人居住-2最長(zhǎng)期限為30年，可選擇20、15、10、5年。2.個(gè)人業(yè)務(wù)使用-2最長(zhǎng)期限10年；3.男性60歲以下，女性55歲以下。擴(kuò)展信息II。住房房貸基本規(guī)定1。貸款用途:用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造和大修住房。2.貸款對(duì)象:具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人和具有中國(guó)大陸居留權(quán)的境外自然人。

4.貸款期限:最長(zhǎng) 30年。5.貸款利率:按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式:委托扣款、柜面還款。7.還款方式:貸款期限在一年以下(含一年)的，實(shí)行到期本息一次性償還的還款方式；貸款期限在一年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。8.貸款擔(dān)保:抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性擔(dān)保等。，可以采用一種或幾種貸款擔(dān)保方式。

房貸最高可貸款年限房貸最高可貸款年限。而且借款人年齡和貸款期限的年限加起來不能超過75年，房屋和貸款期限的總年限不能超過75年。但需要注意的是，一般用于居住的房屋，貸款最多不能超過30年，用于經(jīng)營(yíng)的房屋，貸款最多不能超過10年。貸款買房需要準(zhǔn)備什么？1.準(zhǔn)備的文件包括申請(qǐng)貸款買房的房主身份證，戶口本原件及復(fù)印件，單身的話提供單身證明，已婚有配偶的提供結(jié)婚證，配偶的身份證證明。

二、準(zhǔn)備好的票據(jù)包括借款人或配偶的收入證明及相關(guān)資產(chǎn)證明，如單位出具的收入證明、首付款的銀行存款憑條，或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具的首付款收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。三、其他準(zhǔn)備材料，由銀行根據(jù)需要提供。除了以上基本材料和證件，不同的銀行會(huì)有不同的規(guī)定。在向銀行提交房屋貸款申請(qǐng)之前，你應(yīng)該詳細(xì)詢問以備不時(shí)之需。

房貸最長(zhǎng)可以借30年。年齡加貸款期限不得超過70年。兩個(gè)或兩個(gè)以上申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款的，可根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但并非所有借款人年齡加貸款期限均不得超過70年。年齡越大，可以申請(qǐng)的年限越短，越容易被銀行拒絕。擴(kuò)展信息:1。房貸:個(gè)人住宅房貸，即消費(fèi)貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自住普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住宅房貸時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。

貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件為城鎮(zhèn)居民用于購(gòu)買普通住房自用，有購(gòu)房合同或協(xié)議，有還本付息能力，信用良好，購(gòu)房所需資金首付30%，有銀行認(rèn)可的貸款擔(dān)保，個(gè)人住宅房貸限于購(gòu)買自用普通住房和城鎮(zhèn)居民修繕或建造的自用住房，不得用于購(gòu)買豪宅。個(gè)人住宅房貸貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。