二手房可以借多少年？二手房最多能借多少年？二手房最多能借多少年？二手房首套房貸多少錢(qián)？二手房首套房貸多少錢(qián)？公積金二手房可以貸多少公積金買(mǎi)二手房可以貸多少？二手房最長(zhǎng)貸款期限是多少？二手房最長(zhǎng)貸款期限為30年。需要注意的是，30年只是理論上預(yù)期的最長(zhǎng)貸款期限，其實(shí)貸款期限會(huì)由二手房房齡和購(gòu)房者年齡決定。

現(xiàn)在大部分購(gòu)房者都會(huì)選擇向銀行貸款。二手房的交易和轉(zhuǎn)讓在我們的生活中是相當(dāng)常見(jiàn)的，尤其是當(dāng)我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)資金短缺的時(shí)候，我們會(huì)選擇貸款。二手房的貸款也可以叫二手房抵押貸款。二手房貸款首付比例:賣(mài)方因素，全款購(gòu)房或還清銀行房貸。如果買(mǎi)家手里沒(méi)什么錢(qián)，但是信用良好，一般只需要付20%作為二手房貸款的首付。

鑒于購(gòu)房二手房購(gòu)房者因素:資金充足一次性付清房款；當(dāng)然這種情況不涉及首付的問(wèn)題。如購(gòu)房人資金短缺，需要貸款且名下無(wú)房，或無(wú)未還清貸款的房產(chǎn)，所購(gòu)二手房為首套房，其價(jià)格以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)，而非市場(chǎng)價(jià)。如部分城市已出臺(tái)限購(gòu)限貸政策，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。如果名下還有一套房產(chǎn)未還清貸款，購(gòu)買(mǎi)的二手房為二套房。申請(qǐng)貸款的，首付款比例不得低于30%。

對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)，貸款的話都會(huì)有一定的壓力?，F(xiàn)在很多朋友在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款方式，但是對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)二手房來(lái)說(shuō)，要注意具體的付款細(xì)節(jié)，合理規(guī)劃自己的經(jīng)濟(jì)收入，那么- 二手房貸款的時(shí)候需要注意什么呢？來(lái)了解一下二手房貸款。二手房首套房貸多少錢(qián)？1.二手房貸款額度按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與房產(chǎn)交易價(jià)格孰低原則確定，評(píng)估價(jià)值一般低于評(píng)估價(jià)格。

2.一般可以是評(píng)估價(jià)的70%。如果房子建成時(shí)間不長(zhǎng)，一般可以是實(shí)際成交價(jià)的60%左右。成交價(jià)50萬(wàn)的話，可以30萬(wàn)左右(不含附加稅)。同時(shí)，貸款額度還受到貸款期限和個(gè)人收入的限制。3.銀行要求每月還貸不能超過(guò)收入的50%。也就是說(shuō)，如果你的收入證明證明你的月收入是3500元，那么每月還款需要控制在1750元/月以?xún)?nèi)。

二手房貸款期限一般為20年，必須滿(mǎn)足二手房貸款期限和申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價(jià)值會(huì)因折舊而降低，所以在實(shí)際操作中，二手房的評(píng)估值往往是？在貸款額度設(shè)定方面，二手房-1/公積金的貸款額度標(biāo)準(zhǔn)是參照本市二手房平均售價(jià)、房齡等因素確定的。目前大部分銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，規(guī)定二手房的貸款年限按照二手房的房齡加上貸款年限≤30年計(jì)算。

貸款基準(zhǔn)利率中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率:(1)短期貸款:一年以?xún)?nèi)(含一年)，調(diào)整后利率為4.35。(2)中長(zhǎng)期貸款:一至五年(含五年)調(diào)整后利率為4.75；五年以上調(diào)整后利率為4.90。(3)個(gè)人住房公積金貸款:五年以下(含五年)調(diào)整后利率為2.75；五年以上調(diào)整后利率為3.25。為深化利率市場(chǎng)化改革，提高利率傳導(dǎo)效率，促進(jìn)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，中國(guó)人民銀行決定改革和完善貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LP)形成機(jī)制?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:一。自2019年8月20日起，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心于每月20日9: 30(遇節(jié)假日順延)對(duì)王步貸款市場(chǎng)利率進(jìn)行報(bào)價(jià)，公眾可在全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心和中國(guó)人民銀行進(jìn)行。