請(qǐng)問(wèn)，二手房 公積金最高貸款是多少？2.公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房，多長(zhǎng)時(shí)間？公積金貸款期限最長(zhǎng)是多少公積金貸款最多貸30年。二手房 公積金貸款期限多長(zhǎng)？二手房 公積金對(duì)借款期限的規(guī)定一般比較嚴(yán)格，所以買(mǎi)二手房和公積金最多只能貸45萬(wàn)，1.二手房，貸款期限是多少。

一般來(lái)說(shuō)，不同的銀行有不同的具體規(guī)定。1.二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30年。有的銀行規(guī)定不超過(guò)40年，有的銀行規(guī)定不超過(guò)50年。2.貸款到期日不能超過(guò)土地使用期限。3.貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65周歲。公積金(2).JPG公積金貸款期限的影響因素有哪些？1.貸款人的還款能力影響貸款期限。一般銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人的收入進(jìn)行審核，主要是確定借款人的月收入是否足以?xún)斶€每月的房貸付款。一般月供最高，不能超過(guò)收入的50%。

法律分析:二手樓貸款期限不超過(guò)20年，一手樓貸款期限不超過(guò)30年。借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計(jì)算。兩人及兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一套住房，申請(qǐng)住房貸款公積金的，按最長(zhǎng)貸款期限計(jì)算。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

公積金貸款期限需要根據(jù)房齡、貸款人年齡、月存款額等來(lái)考慮。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)25年。商業(yè)貸款期限根據(jù)貸款人年齡和房齡計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)25年。1.二手房，貸款期限是多少？商業(yè)貸款的最長(zhǎng)貸款期限與申請(qǐng)人的年齡和房齡有關(guān)。一般來(lái)說(shuō)，貸款人年齡越大，房子越老，貸款期限越短。根據(jù)以下三種方法，最短貸款期限為申請(qǐng)人的(最長(zhǎng))貸款期限。

最長(zhǎng)的是25年< 652738 < 50 (20172007) 40年。因此，小用長(zhǎng)達(dá)25年的貸款買(mǎi)下了這套房子。2.公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房，多長(zhǎng)時(shí)間？公積金貸款期限按月存款額達(dá)到上限和月存款額未達(dá)到上限兩種情況計(jì)算。1.月繳存額不達(dá)到上限。月存款額未達(dá)到上限，說(shuō)明貸款人單身，月存款額低于2551(已婚的話低于2551的兩倍)。

公積金Loan最多貸30年。貸款期限最長(zhǎng)計(jì)算至借款人70周歲，最長(zhǎng)不得超過(guò)30年。購(gòu)買(mǎi)二手房的貸款期限也需要小于房屋土地剩余使用年限3年以上。職工月繳存基數(shù)為上一年度月平均工資。職工工資由計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、基金、津貼補(bǔ)貼、加班工資和專(zhuān)項(xiàng)工資組成。月繳存基數(shù)最高不得超過(guò)縣統(tǒng)計(jì)局公布的上一年度職工月平均收入的5倍。

根據(jù)《住房公積金管理規(guī)定》第二十五條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的，由所在單位核實(shí)并出具提取證明。員工憑提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房提取。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人；批準(zhǔn)支取的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)辦理支付手續(xù)。

你可以借最長(zhǎng)30年的房貸，但是請(qǐng)注意，你的貸款期限加上你的年齡之和不能超過(guò)法定退休年齡(男性60歲退休，女性55歲退休)后的5年。延伸資料:住房貸款又稱(chēng)住房抵押貸款，是買(mǎi)受人向貸款銀行填寫(xiě)《住房抵押貸款申請(qǐng)表》，并提供法律文書(shū)要求的證明文件，如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、保證書(shū)等。經(jīng)審查合格后，貸款銀行向買(mǎi)受人承諾貸款，并根據(jù)買(mǎi)受人提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與買(mǎi)受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)直接劃撥貸款資金。

For-2公積金貸款期限一般比較嚴(yán)格。通常規(guī)定如下:1。借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年。2.二手房房齡與貸款年限之和不超過(guò)30年，貸款年限與借款人年齡之和不超過(guò)65年?！蹲》恳?guī)定》公積金管理第二十四條:職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額: (一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或者大修自有住房的；(2)退休；(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；(四)已經(jīng)出境定居的；(五)償還購(gòu)房貸款本息；(六)房租超過(guò)家庭工資收入規(guī)定比例的。

Buy二手房Use公積金貸款與你的首付不成比例，所以不存在貸款比例的問(wèn)題，也不受比例的限制。個(gè)人存款6個(gè)月以上可以貸款，當(dāng)然，買(mǎi)房是前提。夫妻一方存款公積金，最高可貸30萬(wàn)，雙方存款，最高可貸40萬(wàn)，如果你們夫妻任何一方是人才引進(jìn)的，最高可以貸款5萬(wàn)。所以買(mǎi)二手房和公積金最多只能貸45萬(wàn)，如果證件齊全，貸款就沒(méi)問(wèn)題了，貸款額度也是我上面說(shuō)的。