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1，買房利息怎樣計算
2，房貸利息怎么算出來的
3，房貸利息怎么算出來的
4，買房貸款利息是多少
5，房貸利息計算公式是什么
6，我想買房子付首付向銀行貸款利率怎么算
7，購房銀行貸款利息計算公式

1，買房利息怎樣計算

目前銀行商業(yè)貸款五年以上的年利率為5.94%，下浮30%為4.158%。31萬，20年，等額本息月還款額為1904.45元（本金+利息）。

貸款有兩種方式，等額本金和等額本息，不同方式利息不同，相對等額本息的利息要多些，你可以到百度輸入房貸計算器自己計算下，，自己看下20年，30年，18年15年，等等，看哪種對你來說最合適

買房利息怎樣計算

2，房貸利息怎么算出來的

房貸利息有兩種計算的方法，分別是等額本息和等額本金，計算公式如下：等額本息：每月利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕；等額本金：每月利息=(貸款本金-已歸還本金)×月利率。房貸利率是指購買房產(chǎn)辦理的貸款時遵循國家或銀行規(guī)定的利率。銀行房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。

房貸利息怎么算出來的

3，房貸利息怎么算出來的

房貸利息怎么算出來的

4，買房貸款利息是多少

現(xiàn)在銀行一般是采用等額本息還款法：每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）的還款月數(shù)次方/ （1＋月利率）的還款月數(shù)次方－1你這套房子的話，我們按首套來算吧，月利率是基準(zhǔn)利率下浮15％，4.2075。銀行有根據(jù)上面的那個公式有粗算了每月的還款額，我邊也給你列出來：按10年期的，每一萬元每月本息還款是107元，你貸款20萬那就是每月還款額為2140元，（精算的話大約是2100多一點吧）。十年后你的還款總額是256800元。也就是利息是56800元。

住房存貸款利率 2008年10月9日開始執(zhí)行一、住房存款年利率% （一）個人住房公積金存款當(dāng)年歸集的按結(jié)息日掛牌的活期存款利率計息上年結(jié)轉(zhuǎn)的按三個月整存整取存款利率計息住房資金管理中心在委托銀行專戶中的沉淀資金按單位存款相應(yīng)期限檔次利率計息（二）其它住房存款按單位存款同檔次利率執(zhí)行二、住房貸款年利率% （一）個人住房公積金貸款五年以下（含五年） 4.32 五年以上 4.86 （二）商業(yè)銀行自營性住房貸款 1、住房開發(fā)貸款執(zhí)行相應(yīng)檔次法定貸款利率 2、個人住房貸款執(zhí)行相應(yīng)檔次法定貸款利率（三）個人住房貸款逾期個人住房貸款逾期利率借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％

5，房貸利息計算公式是什么

1房貸利率是基準(zhǔn)利率加上浮比例。如基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準(zhǔn)利率才會影響。基準(zhǔn)利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。

利息計算公式：利息=本金×存期×利率，其中利率可能會分為年利率、月利率、日利率。利息本來就是因存款、放款而得到的本金以外的錢。

房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。

根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：一、等額本息計算公式：計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是：1、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看;2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。二、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

6，我想買房子付首付向銀行貸款利率怎么算

不同的貸款是不一樣的利息的，商業(yè)貸款和公積金貸款也不是一樣的。首套房認(rèn)定：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成起，利率每個銀行都不一樣，客戶質(zhì)量不一樣銀行審批的利率也不一樣。一般在7折到85折之間，有些銀行打擦邊球，71折。 2：二套房貸全國統(tǒng)一，首付5成，利率上浮10% 3：第三套房的貸款，每個銀行又不一樣，有些地區(qū)不能夠做第三套房了，但是一般只要首付55成，還是可以貸款，利率一般為上浮10%或以上。尤其是現(xiàn)在考核家庭名下房產(chǎn)（夫妻雙方及未成年子女名下房產(chǎn)都算）。不知道樓主你的具體的情況是怎么樣的呢？目前網(wǎng)絡(luò)上有很多貸款公司的，對于它們的安全性也是有顧慮的，但上次我聽一個朋友說一家叫做數(shù)銀在線網(wǎng)絡(luò)貸款公司，所有的一切都是與銀行同步的，不管是利息，還款方式，限期都是一致的，還是銀監(jiān)會認(rèn)可的網(wǎng)絡(luò)金融平臺，貸款的產(chǎn)品很多，而且服務(wù)業(yè)不錯，同時它們7個工作日內(nèi)只要你的資料達(dá)到銀行的要求就可以放款式的。個人覺得還是不錯的，建議你去試試。

購房首付是需要您本人付給賣家的，假設(shè)購房款為100萬元首付30%，那么首付的30萬是需要您自己付的，剩余的70萬可向銀行申請貸款?！　∪裟巧暾堃皇謽琴J款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息?！　≠J款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計算結(jié)果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。

不可以

這個一般是按照面積計算，90平方米以下的是20％就可以了，以上的是30％，如果符合銀行優(yōu)惠的就要首付款40%才可以。現(xiàn)在多數(shù)銀行是打七五折。貸款期限：男性是65減去實際年齡，女性是60減去實際年齡，夫妻倆就按照少的一方計算。每個月的月供要看銀行給的貸款利率才好計算。

想買個30萬的房子，首付多少，向銀行貸款利息怎么算，我一個月還多少房貸？我28周歲能貸多少年？懂的幫忙給算算

7，購房銀行貸款利息計算公式

貸款年利率6%，貸50萬元，10年應(yīng)還本息：（等額本息還款法） http://www.icbc.com.cn/calculator/loanper_prin.jsp?original=500000&month=120&active=6最新貸款利率： http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp給你工行的“理財計算器”，你自己算一下，很方便的，你不妨試試。 http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp

1、2009年購房如果要是想申請利率七折優(yōu)惠，必須經(jīng)過銀行審核你的個人信用記錄，如果信用記錄優(yōu)質(zhì)，那可以申請利率下調(diào)30%2、如果你貸款30年，想五年還清是可以的，但是你不能每個月都多還一部分，銀行都有提前還貸的要求，所以你每個月還是還款：3892.8元，你可以在第五年時一次性還清，后期利息不計！3、2010年購房如果利率不打七折，你每個月還款額為：4318.4元

購房銀行貸款利息計算方式主要有等額本息和等額本金兩種。1.等額本息還款法(1).特點：整個還款期內(nèi)，每個月的還款額保持不變。(2).算法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金2.等額本金還款法(1).特點：整個還款期內(nèi)，每個月的還款本金保持不變，利息每個月逐漸減少。(2).算法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額3.備注：公式中“(1+月利率)^還款月數(shù)”表示“(1+月利率)”的“還款月數(shù)”次方，后同。

買房利息計算：如果是商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。買房首付計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)。總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

買房銀行利率怎么算，買房利息怎樣計算

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