40萬(wàn)的房貸，10年還清。10年房貸40萬(wàn)哪一年最劃算？越早償還越好，貸款40萬(wàn)，貸款多少年？我的貸款還是適合20年10年的，24年哪一年提前還貸最劃算？貸款40萬(wàn)，15年還，一年后一次性還完，要還的錢(qián)要看你還了多少本金，剩下的本金需要提前一次性還完。

還款越早越劃算。銀行比你聰明多了。無(wú)論是等額本息還是平均資本，還款金額的一半都是利息。隨著還款期限的延長(zhǎng)，還款金額中的利息減少，后期還款就是本金。如果你不相信我，那也沒(méi)什么區(qū)別。你可以咨詢銀行或者自己算平均資本，這是最好的解釋。正月最多(指滿月，不是半個(gè)月)。

其實(shí)，是否提前還款和貸款期限無(wú)關(guān)，不管是20年還是30年。是否提前還款只取決于貸款利率，但是你沒(méi)有給出這個(gè)利率數(shù)據(jù)。如果利率低，當(dāng)然是還款越晚，還款越高。你貸款的目的是盈利。低利率意味著低成本。成本低，當(dāng)然要想收益最大化，能借多久就借多久。利率高，當(dāng)然還款越早越劃算。利率高就意味著價(jià)格高，所以你的利潤(rùn)率低，萬(wàn)一出點(diǎn)意外還可能賠錢(qián)。越早還款越劃算。這樣的錢(qián)連借都不要借，免得引火燒身。

提前還款更劃算。從銀行貸款后，如何還款比較劃算？這取決于你的資本回報(bào)率和銀行的貸款利率。如果你用資金賺的錢(qián)(資金回報(bào)率)高于銀行的貸款利率(貸款利率)，可以盡量選擇期限最長(zhǎng)的還款方式；否則，你應(yīng)該選擇最短期限的還款方式。例如，假設(shè)從銀行貸款的利率是10%?，F(xiàn)在，你有10萬(wàn)元決定是否提前還款。你有兩個(gè)選擇:(1)提前還款。

如果40萬(wàn)房貸一年后一次性還清，要還20%的利息。如果半年內(nèi)完成，就沒(méi)必要了，因?yàn)楝F(xiàn)在只要把房子借出去，利息都要還的。貸款40萬(wàn)，15年還，一年后一次性還完。償還的金額視情況而定。如果是等額本金還款，還需要還37.33萬(wàn)元；如果是等額本息還款，需要知道自己的貸款利率，才能準(zhǔn)確計(jì)算出結(jié)果。貸款40萬(wàn)，15年還，一年后一次性還完。要還的錢(qián)要看你還了多少本金，剩下的本金需要提前一次性還完。

等額本息還款的話一年內(nèi)還多少本金不好算。你需要知道你的貸款利率，才能準(zhǔn)確計(jì)算出結(jié)果。這里你沒(méi)有給出數(shù)據(jù)，只能大概算一下。假設(shè)你的貸款年利率為6%，一年內(nèi)以人民幣償還本金，一年后提前還款，需要償還38300元?？傊?，利率越低，越接近等額本金還款額，利率越高，差別越大。

越快越好。一般說(shuō)公積金貸款利率很低，比理財(cái)利率還低。這是國(guó)家的福利，不享受就浪費(fèi)了?？梢远嘟枭倌觌S便多借少年。一方面，你手里可以有更多的現(xiàn)金流，可以用于其他理財(cái)或者應(yīng)急或者其他事情。另一方面，很多人可能并不是真的借30年，而是賣(mài)掉或者提前結(jié)清。你需要計(jì)算的一點(diǎn)是，剛開(kāi)始的時(shí)候，無(wú)論是公積金還是商貸，都是利息很多，本金很少。

這個(gè)要看你的實(shí)際情況。如果你有很多錢(qián)，你不在乎這個(gè)，全款就可以了。如果還需要貸款，建議你貸款期限長(zhǎng)一點(diǎn)，等經(jīng)濟(jì)實(shí)力上來(lái)了再提前還。雖然可以多付利息，但是這些年省下來(lái)的本金可以做更多的事情，說(shuō)不定還能抵消利息。如果急用錢(qián)，貸款周期小，月供高，手里沒(méi)有存款，會(huì)很被動(dòng)。公積金貸款不可能這么低的利率貸到款。

貸款總額40萬(wàn)元，等額償還本息；房貸5年，按照最新商業(yè)貸款利率，每月還款7733.12元。按照average capital的計(jì)算，房貸五年，按照最新的商業(yè)貸款利率，第一個(gè)月還款8666.67元，月底還款6700元。你好！如果僅從利息支出的角度來(lái)看，等額本息還款法的利息高于平均資本還款法。因此，考慮到減少利息支出，可以選擇平均資本償還法進(jìn)行還款。

如果不考慮每月還款壓力，可以采用平均還款法。如果你有較好的投資項(xiàng)目，收益高于貸款利率，且收益確定、風(fēng)險(xiǎn)可控，可以選擇盡可能長(zhǎng)的貸款期限，提高資金收益；另外，考慮你的財(cái)務(wù)安排。比如有沒(méi)有應(yīng)急支出的可能等等。以上建議供參考。建議你咨詢一下理財(cái)師，制定一個(gè)適合你的投資方式。

以基準(zhǔn)利率6.55%為基準(zhǔn)，假設(shè)2013年10月開(kāi)始還貸，2023年10月提前20年還貸，提前10年還清原還款額:。91元支付的原利息:。原每月還款額由91元:2994.08元，原最后還款期:2033年9月，總還款額由45元支付:。

分別按照“等額本息”和“均本”的還款方式計(jì)算；年利率為4.1%，月利率為/120.3417%。1.“等額本息”方式【公式】月還款額貸款額*月利率/一手物業(yè)貸款/授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，您的貸款期限將由經(jīng)辦銀行在您提交相關(guān)資料后確定。詳情可聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)咨詢，月供貸款有兩種還款方式(包括房貸、車貸、消費(fèi)貸、循環(huán)貸、以貸養(yǎng)貸等。):系統(tǒng)自動(dòng)扣款:扣款當(dāng)日中午12點(diǎn)前將資金全額存入借記卡活期賬戶；自營(yíng)扣款:扣款當(dāng)日通過(guò)網(wǎng)銀、手機(jī)銀行還款，想試用月供信息供參考，請(qǐng)打開(kāi)以下鏈接:試用使用當(dāng)期貸款基準(zhǔn)利率的月供。