06個(gè)月之間，含6個(gè)月，貸款年份利率為4.35%；2.貸款期限在半年至一年之間，含一年，貸款年份利率為4.35%；3.貸款期限在一年至三年(含三年)之間的，年息利率為4.75%；4.貸款期限在35年以前(含5年)的，年息利率為4.75%；5.貸款期限在530年(含30年)之間的，年利率為4.9%。延伸資料:貸款是指銀行、信用社等機(jī)構(gòu)向用錢(qián)的單位或個(gè)人發(fā)放貸款，一般約定利息和還款日期。

銀行以貸款的方式將集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。同時(shí)，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。貸款利率是銀行等金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款時(shí)向借款人收取利息利率。主要分為三類:央行貸款給商業(yè)banks利率；商業(yè)銀行對(duì)客戶的貸款利率；同業(yè)拆借利率。貸款利率價(jià)格變動(dòng)、證券收益、政治因素也必須考慮。

目前中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)年為利率:06個(gè)月(含6個(gè)月)，年為利率:4.35%；6個(gè)月和1年(含1年)，年利率:4.35%；13年(含3年)，年利率:4.75%；35年(含5年)，年息利率:4.75%；530年(含30年)，年利率:4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)類型、信用狀況、擔(dān)保方式等因素綜合定價(jià)，經(jīng)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

在調(diào)查的銀行中，房貸利率最低的是浦發(fā)銀行，房貸利率最低可以達(dá)到5.635%。請(qǐng)注意，并不是每個(gè)人都能享受到最低按揭貸款利率，而是要看貸款人的資質(zhì)，比如職業(yè)、征信、收入等。光大銀行成都分行營(yíng)業(yè)部個(gè)貸部客戶經(jīng)理表示，購(gòu)房者貸款金額在50萬(wàn)以上的，最低貸款利率6.1%，50萬(wàn)以下的，最低貸款6.3%。

我行目前貸款年限利率如下:\x0d\x0a六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月)貸款4.85%\x0d\x0a六個(gè)月至一年(含一年)貸款4.85% \ x0d \ X0a五年以上貸款years \ x0d \ x0a \ x0d \ x0a至于期限，我舉個(gè)例子。等額本息還款法20年和30年房貸的月供和總利息如下:\x0d\x0a \x0d\x0a 20年:\x0d\x0a貸款。X0a每月還款682.25元\x0d\x0a共付息63740.38元\x0d\x0a本息合計(jì)。38元\x0d\x0a等額本息還款方式30年:\x0d\x0a貸款總額0.00元\x0d\x0a還款月數(shù)360個(gè)月。

哪家銀行房產(chǎn)抵押貸款利率低？總的來(lái)說(shuō)，所有銀行中，股份制商業(yè)銀行貸款利率遠(yuǎn)高于國(guó)有銀行。在所有國(guó)有銀行中，四大行利率的貸款更低。比如工行的按揭貸款，貸款金額70%左右，月息3% 12；中國(guó)建設(shè)銀行的房貸月息是3% 2，交通銀行的貸款月息是3% 2。每個(gè)銀行的貸款利率會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r和借款人的個(gè)人資質(zhì)有所變化。如果非要說(shuō)哪家銀行房貸利息相對(duì)較低，那么一般情況下，以工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行為首的一些大銀行貸款相對(duì)較低利率。

出于貸款資金的風(fēng)險(xiǎn)考慮，銀行會(huì)對(duì)每筆貸款進(jìn)行風(fēng)控管理，也就是說(shuō)同一家銀行會(huì)對(duì)不同資質(zhì)的借款人提供不同的貸款利率條款。所以哪家銀行貸款利息最低的問(wèn)題對(duì)于一個(gè)普通借款人來(lái)說(shuō)毫無(wú)意義。如果借款人無(wú)法預(yù)估自己的借款利率，可以咨詢正規(guī)中介。

銀行貸款利率怎么算？在銀行貸款利率之前，一直參照中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以實(shí)行差異化定價(jià)，可以適當(dāng)上浮。后來(lái)由于貸款市場(chǎng)行情。1.日期利率、月份利率、年份利率 1之間的基本換算。日期利率年利率360/月。2.年利率月利率* 12日利率* 360；這是銀行里的基本利率轉(zhuǎn)換。

2.如果銀行定價(jià)上浮10%，對(duì)應(yīng)計(jì)算如下:一年以內(nèi)(含)，貸款利率4.35% *(1 10%)4.35% * 1.14 . 79%；15年(含)，貸款/123，456，789-2/4.75% *(1 10%)4.75% * 1.15 . 23%；5年以上，貸款/123，456，789-2/4.9% *(1 10%)4.9% * 1.15.39 %。

商業(yè)loan利率不固定，首套房和二套房利率的房貸會(huì)有很大差別。目前商業(yè)貸款基準(zhǔn)/1233，所以，還是需要咨詢當(dāng)?shù)劂y行。首套房可以享受基準(zhǔn)利率，但如果買(mǎi)二套房，一般會(huì)上浮10%到30%，如果你打算用商業(yè)貸款的方式買(mǎi)房，買(mǎi)房前需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，包括申請(qǐng)人的身份證、戶口本、收入證明、流水證明、個(gè)人意愿等，因?yàn)楝F(xiàn)在銀行對(duì)各種材料的審核會(huì)比較嚴(yán)格，比如之前存在的虛假收入證明，一旦查出會(huì)拒絕貸款，所以盡量不要提供虛假材料。