公積金貸款年限怎么算，國管公積金貸款年限是怎么算的呀怎么這么短

來源：整理時間：2022-11-28 18:54:27 編輯：理財網(wǎng) 手機版

1，國管公積金貸款年限是怎么算的呀怎么這么短

公積金貸款一般是30年時間公積金貸款申請條件有：在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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國管公積金貸款年限是怎么算的呀怎么這么短

2，公房國管公積金貸款年限怎么計算

年限不得超過30年住房公積金委托貸款（以下簡稱公積金貸款）是指經(jīng)辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規(guī)定條件的職工個人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。個人住房公積金貸款申請資料如下：1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；2、合法的購（建、修）住房合同、協(xié)議和其他批準文件；3、自建住房的，應出具計劃、建設、規(guī)劃、土地等有在部門的批準文件；4、對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規(guī)劃、土地等有關部門的批準文件；5、符合公積金中心要求的首付款證明；6、借款人家庭有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的證明；7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；8、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。詳情請洽當?shù)毓e金管理中心或就近農(nóng)行網(wǎng)點工作人員

公房國管公積金貸款年限怎么計算

3，要交多少年如果用住房公積金貸款了

（1）購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟適用住房的，貸款期限不得超過30年；購買私產(chǎn)住房的，不得超過20年；購買公有現(xiàn)住房產(chǎn)權或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。（2）借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性 60歲計算；國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。貸款人最長貸款期限不得超過上述兩種方法計算的低值。

住房公積金跟養(yǎng)老保險不一樣，不是說繳費滿多少年，退休后就可以按月領取多少錢。在單位工作，單位和個人負擔的住房公積金都進入你的公積金個人賬戶，可以用來貸款買房。退休后，可以一次性支取個人賬戶上的余額。而養(yǎng)老保險，單位負擔部分進入統(tǒng)籌基金，只有個人負擔部分才進入養(yǎng)老保險個人賬戶，符合退休條件的，按月領取養(yǎng)老金。只不過，在進行公積金貸款時有前置條件，比如有的地方規(guī)定要連續(xù)繳費滿6個月以上才行。另外，貸款的額度一般跟你的個人賬戶金額有關。望采納謝謝。

要交多少年如果用住房公積金貸款了

4，辦理公積金貸款的年齡限制是多少

現(xiàn)在公積金貸款最長不超過借款人法定退休年齡后5年，即男65，女60。　　公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

按規(guī)定,公積金的貸款最長的年限不超過借款人的退休后5年。比如60歲退休的,最長年限只能貸到借款人的65歲了。另一方面,對借款的人最小的年齡并沒有限制了,但必須滿足正式參加工作并正常連續(xù)繳納公積金6個月以上的條件。二手房的公積金貸款的年齡限制: 申請公積金的貸款須滿足的條件:男主貸人年齡和貸款年限之和小于等65歲了,女主貸人年齡和貸款年限之和小于等60歲了。如:1.蔡女士今年35歲,購買二手房申請公積金貸款最多能貸25年。2.張先生今年45歲,購買二手房申請公積金貸款最多能貸20年。

辦理公積金貸款的年齡一般要求是在18－－60周歲之間

5，公積金貸款貸多少年合適

貸款額度根據(jù)你的收入情況和地方政策規(guī)定，例如北京首套房最高可以貸款120萬，南京公積金個人最高貸款30萬?？梢钥串?shù)毓e金貸款的規(guī)定和個人收入情況計算貸款額度。貸款年限最高不能超過30年。具體貸款額度的確定方法：1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮。貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

不清楚你的年齡要是可能的話，還是略長一點為好。建議貸款20年，這樣壓力小。貸款成功后，建議申請公積金賬戶沖還貸款（最好是月沖，年沖也可以）月沖的話，公積金賬戶自動每月還款（不足部分自己補上），這樣你幾很少的現(xiàn)金支出，而且往后繳納的公積金也充分利用了，何樂不為？！年沖的話，就是平時自己現(xiàn)金還，每年一次（7月）公積金賬戶自動提前還本金，每年的月供下降，這樣要不了多少年也就提前還清了。

6，國管公積金貸款額度及貸款期限是如何規(guī)定的

根據(jù)《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管[2005]5號）有關要求，在北京住房公積金管理委員會確定的貸款最高額度120萬元內，綜合考慮借款申請人的繳存時間、個人賬戶余額、還款能力、配偶繳存情況等因素確定住房公積金個人貸款具體額度。借款申請人購買首套自住住房且貸款受理前一年之內未提取住房公積金的，個人賬戶余額不足5萬元的按5萬元計算。2015年，個人住房公積金可貸額度大致可按照借款申請人住房公積金賬戶余額的10倍估算，如繳存時間已超過5年，或配偶也在中心繳存住房公積金，貸款額度還會有一定的上浮。自2015年2月9日起，借款申請人購買“自住型商品住房”且為首套自住住房的，比照政策性住房辦理貸款，貸款最高額度為120萬元。住房公積金個人貸款期限為1-30年，貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。購買二手房的住房公積金個人貸款期限應低于房屋土地剩余使用年限3年以上。（以上回答發(fā)布于2015-10-11，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網(wǎng)

您好,如果您的公積金繳存在北京,我可以幫您回答問題.北京公積金最高只能貸到80萬,如果根據(jù)個人信用評估您的信用為aa/aaa的話,貸款額可以上浮15%/30%,也就是能貸到96萬/104萬.不過肯定貸不到116萬.如果您想用公積金的話,可以考慮組合貸,104萬用公積金貸,12萬用商貸.

7，住房公積金貸款最高能貸多少錢貸款年限怎么算

買房時，有的會選擇商業(yè)貸款買房，有的會選擇公積金貸款買房，公積金貸款比商業(yè)貸款最大的好處就是貸款利息低一些。那么，住房公積金貸款可以申請的貸款最高額度是多少呢?最長可以貸款多少年？今天小編就來給大家介紹一下。1、所購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少準備30%的首付款才可以辦理，而有些地區(qū)，也可以只需要準備20%的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為余下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。3、當?shù)毓e金政策限制的額度。不同的地區(qū)，公積金限定的最高額度是不一樣的。公積金貸款可貸金額：1、（個人繳存額/個人繳存比例-400）/對應每萬元還款系數(shù)；2、最高可以貸到要購買房子的評估值的80%3、一般最高貸80萬，如果做信用評級AA級可以最高92萬，AAA級可以最高104萬以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高金額，當三者有差異時，以貸款數(shù)額最低的為準。貸款年限：1、最長30年2、貸款年限<47-房齡3、貸款年限<70-貸款人年齡以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高年限，當三者有差異時，以貸款年限最低的為準通過小編的介紹，相信大家對于住房公積金貸款可以申請的貸款額度也有了一定的了解了，希望小編的介紹可以給大家?guī)硪恍椭＃ㄒ陨匣卮鸢l(fā)布于2016-06-28，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網(wǎng)

44"使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額為70萬元。

首先來講下關于公積金貸款額度的計算；一、按貸款申請人的還貸能力計算1、貸款申請人本人貸款具體計算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。shqianyy2、夫妻雙方共同貸款計算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。二、按住房公積金賬戶余額計算1、貸款額度不高于公積金賬戶余額的20倍限價商品住房或經(jīng)濟適用住房、首套自有住房（賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算）。2、貸款額度不高于公積金賬戶余額的10倍貸款購買第二套住房的；購買公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。三、按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關于貸款最高限額各地都有相關規(guī)定，可查詢各地住房公積金官網(wǎng)。四、按照房屋本身價格計算按照此種方法計算貸款額度，應該按照房屋價格乘貸款成數(shù)的公式計算。1、貸款額度不超過房屋價格的80%商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。2、貸款額度不超過房屋價格的70%第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現(xiàn)住房、農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房3、定向安置經(jīng)濟適用住房應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。現(xiàn)在來講一下貸款買房的年限；買房貸款年限的規(guī)定首先，大家需要明白的一個簡單的邏輯，個人住房貸款最長期限為30年；個人商業(yè)用房貸款最長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。以上三個可是最基本的前提哦！而買房的人也一般分為三種，第一種手頭上沒錢，只能付首付，工資也不會很高；第二種，有能力在稍微比較短的時間內還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清！目前，第三種人不在我們今天的話題之內！