中信銀行北京分行相關(guān)人士對新京報貝殼財經(jīng)記者表示，借款人年齡與該行住房按揭貸款項下授信期限之和最長不超過80年。交通銀行某支行表示，目前最高房貸年齡可達95，但需要子女擔(dān)保，借款人養(yǎng)老金和擔(dān)保人月收入可覆蓋月供的兩倍。很多銀行的政策都沒有調(diào)整，有的銀行聲稱可以有條件貸款到95歲。"我們銀行最長可以貸款到70歲."北京銀行某支行工作人員表示，銀行的政策是借款人年齡加上貸款年限不得超過70歲，最近也沒有接到上級銀行調(diào)整的通知。

主觀法:公積金分配有年齡限制。不超過借款人法定退休年齡后5年，即男性65歲，女性60歲。本單位職工簽訂3年以上勞動合同(或連續(xù)3年簽訂1年勞動合同)；正常連續(xù)按月繳存住房公積金超過一定期限；不超過法定退休年齡。法律客觀性:《住房公積金管理條例》第二十四條有下列情形之一的，職工可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額: (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；(四)已經(jīng)出境定居的；(5)償還購房貸款本息；(六)房租超過家庭工資收入規(guī)定比例的。符合前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定的，職工住房公積金賬戶同時注銷。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額計入住房公積金增值收益。

大部分地區(qū)銀行規(guī)定房貸申請人年齡不得超過70歲，但也有特殊情況，個別銀行允許貸款人年齡在75歲以下。不過最長貸款期限還是30年，也要看收入和流水。比如60歲申請貸款買房，最多只能申請10年的貸款期限，而廣西在這方面放寬到了80年，也就是說60歲的人可以申請20年的房貸。房貸申請人不僅要符合年齡限制，還要有按時還款的能力。銀行會從工作、收入、首付、擔(dān)保等多方面對貸款申請人進行綜合評估。

當(dāng)你申請抵押貸款時，你需要選擇合適的銀行。如果一開始已經(jīng)選擇了銀行，如果中途想換銀行，需要結(jié)合銀行的規(guī)定。換銀行前，如果借款人找到愿意接受房貸的銀行，且房貸所屬銀行同意過戶。借款人可攜帶抵押文件、借款合同、還款日記等材料到發(fā)放貸款的銀行申請轉(zhuǎn)讓抵押。

昨日，南寧某樓盤“貸款房齡長達100年”的海報在網(wǎng)上刷屏。不過，證券時報記者昨日下午從該樓盤銷售人員處了解到，該海報中的相關(guān)貸款內(nèi)容已經(jīng)取消，目前房貸可以還至95周歲。除了南寧，近日，寧波、無錫、成都、北京等地也傳出放寬房貸年齡限制的消息。對此，證券時報記者致電工行、招行、交行等在京分行了解到，工行房貸最高年齡限制為75歲，招行可達85歲，交行可達95歲，但都需要子女擔(dān)?；蜃优鳛楣餐€款人。

但也有觀點認(rèn)為，這種操作其實是“接力貸”，背后是購房限購限貸城市的人們?yōu)榱双@得首套房貸資格?？偟膩碚f，這個政策對市場影響不大。南寧某樓盤“百年貸”被注銷。南寧上述樓盤“貸款年齡最高100歲”的海報具體內(nèi)容為:房源按揭貸款年齡加貸款期限放寬，子女作為共同借款人最高可貸款100歲。

問題1:18歲以后多大可以貸款買房，但大部分是指有勞動能力的人或有能力償還工作單位接受的貸款的人。父母60歲以上不能申請貸款，但是經(jīng)濟條件好的話18歲可以申請貸款。問題二:多大可以貸款買房？貸款申請條件:1。要有固定收入，要看工資明細(xì)；2.至少18-65歲；3.貸款用于經(jīng)營或購車的，必須有擔(dān)保人和抵押；4.良好的信用信息。

如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，比如房子，車子。問題三:多大不能貸款買房？住房貸款的要求是1865歲，或者18到60歲(各行要求不一樣)，所以60歲以上的人是不能貸款買房的，問題4:多大可以當(dāng)銀行買房按揭 18歲買房，有民事行為能力，可以當(dāng)銀行按揭。