房產(chǎn)證可以抵押貸款多少？用房產(chǎn)證，抵押貸款的利息是多少？拿房產(chǎn)證去銀行可以貸多少？房產(chǎn)證可以貸多少抵押貸款房產(chǎn)證抵押貸款額度房產(chǎn)證抵押貸款額度取決于房產(chǎn)證價值的評估，低于房產(chǎn)證市場價格。房產(chǎn)證可以抵押貸款多少？房產(chǎn)證可以抵押多少？房產(chǎn)證作為房屋的產(chǎn)權(quán)證，借款人可以將其抵押獲得貸款，解決資金短缺。

本來你的房子就不值錢。就算你有房產(chǎn)證，也能貸到八成左右，12萬左右。根據(jù)你的土地使用性質(zhì)，集體土地抵押貸款的價值是國家出售的可貸款房屋價值的70%，房屋價值是銀行評估你的房屋價值?？梢越?0萬500。按照銀行現(xiàn)行規(guī)定，最高貸款價格為房屋市場價的70%。房產(chǎn)證貸款條件:首先，具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；其次，有常住戶口，有固定住所；有合法職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押；第四，不動產(chǎn)共有人認(rèn)可其相關(guān)的貸款、擔(dān)保行為，愿意承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

1?！兜盅嘿J款管理辦法》第五條規(guī)定，貸款額度最多為房屋評估的70%。一般來說，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的。通常商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪、寫字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可以達(dá)到50%。房產(chǎn)證是抵押貸款。雖然可以用于貸款，但如果要通過房產(chǎn)證申請貸款，必須征得持有人和共有人同意，共同辦理。除了房子的價值，貸款額度還跟你的還款能力和信用記錄有關(guān)。

第二，在確定抵押貸款額度之前，首先要對房屋價格進(jìn)行評估。本次評估由專業(yè)評估公司進(jìn)行，影響評估值的因素很多，如地段、年限、面積、新舊程度等。在獲得評估價格后，銀行一般會按照評估價格進(jìn)行七成按揭，也就是你家的最高貸款額度是七成。第三，影響房屋評估價值的因素很多。銀行更看重房子的房齡。比如中國銀行規(guī)定評估值70%小于3年，60%小于35年，50%小于510，40%小于1015。

房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)的證明，借款人可以將其抵押獲得貸款，解決資金短缺。但是很多人只知道房產(chǎn)有抵押貸款，卻不知道怎么做抵押貸款。房產(chǎn)證貸款能貸多少？房產(chǎn)證作為房屋的產(chǎn)權(quán)證，借款人可以將其抵押獲得貸款，解決資金短缺。但是很多人只知道房產(chǎn)有抵押貸款，卻不知道怎么做抵押貸款。房產(chǎn)證貸款能貸多少？

一般占房產(chǎn)評估總價值的70%，具體看個人條件。如果經(jīng)營狀況更好，金額會更高。目前，一些商業(yè)銀行如果根據(jù)經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)營狀況進(jìn)行較好的管理，可以給出房地產(chǎn)總價值的9.8%。一般情況下，可以貸到房屋評估價值的80%左右。比如房子評估值100萬，最高可以貸80萬。貸款額度不僅與房屋的評估價值有關(guān)，還與信用記錄和還款能力密切相關(guān)。具體貸款金額以銀行規(guī)定為準(zhǔn)，僅供參考。

房產(chǎn)證按揭貸款房產(chǎn)證按揭貸款其實(shí)就是我們常說的房產(chǎn)按揭貸款。借款人需使用房產(chǎn)證等材料辦理抵押登記手續(xù)，待銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證書后方可發(fā)放貸款。1.取房產(chǎn)證去銀行貸款房產(chǎn)證按揭貸款的利息是多少？因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押，所以利率比無抵押貸款低。一般來說，借款人申請房產(chǎn)證的抵押貸款用于消費(fèi)時，基準(zhǔn)預(yù)期年化利率一般上浮10%至40%，各銀行有所不同。工行、建行、農(nóng)行、中行等都可以申請。另外要注意的是貸款和評估費(fèi)。了解預(yù)期年化利率和其他費(fèi)用，平衡后再決定去哪家銀行做。

1.為了規(guī)避風(fēng)險，銀行在提供房屋貸款時，一般對房屋本身和貸款本身都有嚴(yán)格的條件，其中要考慮的一個重要因素就是房齡。通常，抵押貸款的房屋建造時間在20年以內(nèi)。只要房屋建造的年限更近，貸款比例就會相應(yīng)提高。如果樓齡較長，那么借款人的貸款比例就會降低。

在確定按揭貸款額度之前，要對房價進(jìn)行評估。本次評估由專業(yè)評估公司進(jìn)行。影響評估值的因素很多，比如地段、年代、面積、新鮮程度等等。有了評估價，銀行一般會抵押評估值的70%，也就是你的最高貸款額度是房屋價值的70%。1.根據(jù)國家法律和地方政策，只有有購房行為的人才能申請正常的購房抵押貸款。這個項(xiàng)目，基本上不問你，因?yàn)殚_發(fā)商已經(jīng)安排人幫你做了，只要你知道利率和每月還款額。

貸款利率一般是基準(zhǔn)利率，還款壓力比較小。2.拿到房產(chǎn)證，因?yàn)橘Y金有缺口，還是準(zhǔn)備貸款。首先要考慮正規(guī)銀行的貸款。雖然手續(xù)復(fù)雜，但利率和法律風(fēng)險相對較低。但是誰對錢有意見呢？建議選擇普通銀行的銀行貸款和按揭貸款，因?yàn)檫@些貸款資料很多，手續(xù)也比較復(fù)雜。只要你不氣餒，你還是可以成功的。3.求助城鄉(xiāng)商業(yè)銀行。幾家大型國有銀行的門檻比較高，但是總有幾家地方城商行或者農(nóng)村信用社，他們的門檻比較低。

房產(chǎn)證抵押貸款金額房產(chǎn)證抵押貸款金額取決于房產(chǎn)證價值的評估，低于房產(chǎn)證市場價格。總的來說，房產(chǎn)證的評估值受房產(chǎn)證的使用時間、房產(chǎn)證的市場價值、區(qū)位、物業(yè)類型、流動性等因素的影響，且房產(chǎn)證抵押貸款比例不超過房產(chǎn)證評估值的70%。不同類型的房地產(chǎn)和不同貸款金額的商業(yè)住宅抵押貸款:70%，寫字樓和商鋪按揭貸款:60%。工廠抵押貸款:50%。