隨房抵押貸款房產(chǎn)價(jià)值的70%到80%，但是每個(gè)銀行的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。1.《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定貸款的金額最多為房屋估價(jià)的80%，房屋所有權(quán)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款。貸款的金額除了房子的價(jià)值外，還與你的還款能力和信用記錄有關(guān)。銀行根據(jù)你的還款能力來(lái)確定金額貸款 2。在確定抵押金額貸款之前，首先要對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估由專業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估值的因素有很多，如地段、年限、面積、新舊程度等。

house 貸款的金額與借款人的信用狀況、還款能力、房?jī)r(jià)有關(guān)，不能一概而論。具體來(lái)說(shuō):1。如果借款人購(gòu)買的房子是首套房，一般可以貸到房?jī)r(jià)的70%左右，而商鋪抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可以達(dá)到50%。2.如果借款人購(gòu)買的房子是他的第二套房，一般可以貸到房?jī)r(jià)的40%左右。3.如果借款人購(gòu)買的房屋是二手房，一般銀行會(huì)支付貸款房屋評(píng)估價(jià)的80%。

Purchase 貸款可貸款額度不是固定的，取決于所購(gòu)房屋的價(jià)格和借款人的實(shí)際情況。如果借款人有足夠的還款能力，則貸款的比例約為房?jī)r(jià)的50%至80%。商品房貸款的比例約為50%~60%，首套房貸款的比例一般約為房?jī)r(jià)的70%，二套房貸款的比例約為房?jī)r(jià)的60%。另外，銀行要考慮借款人的經(jīng)濟(jì)狀況。

在招商銀行貸款(含一手樓和二手樓)申請(qǐng)個(gè)人住房的，首付比例如下:1。首套房，最低比例為30%，即貸款最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%(不實(shí)行“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不。您的具體可貸額度需要您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。可以直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部進(jìn)行咨詢。

辦理按揭買房的流程貸款: 1。選擇房地產(chǎn)；2.確認(rèn)開發(fā)所建房產(chǎn)是否有銀行支持，確保順利取得抵押貸款；3.申請(qǐng)房貸貸款；4.簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查，確認(rèn)購(gòu)房者符合抵押條件貸款，然后向購(gòu)房者出具承諾書貸款通知或抵押貸款；5.購(gòu)房者可以與開發(fā)商或其代理人簽訂商品房預(yù)售、銷售合同；6.簽訂房屋抵押合同。明確抵押的金額、期限、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)貸款；7.辦理抵押登記和保險(xiǎn)。

目前南京沒(méi)有限購(gòu)、限貸、不限戶籍。一次可以買多少套。貸款，以家庭為單位，首次貸款，首付30%；第二次貸款，首付60%；第三次不能貸款，只能一次性支付。#公積金是有評(píng)級(jí)的，A級(jí)貸款80萬(wàn)，AA級(jí)貸款92萬(wàn)，AAA級(jí)貸款104萬(wàn)，也和評(píng)估值有關(guān)！#建議:商業(yè)貸款看銀行能批多少，公積金可以去公積金處算。一般來(lái)說(shuō)，如果是商業(yè)貸款，現(xiàn)在首套房首付30%，貸款 70%是上限。

如果是公積金，要看你交了多少。一人貸款50萬(wàn)元為最高限額，兩人最高限額為80萬(wàn)元，公積金額度的核定貸款與公積金月額度、年齡、房齡有關(guān)。業(yè)務(wù)貸款行:與申請(qǐng)人的銀行流水和收入證明相關(guān)貸款人，以銀行最終審批為準(zhǔn)，公積金貸款行:按照住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件計(jì)算的最小值為借款人最高可貸額度。