根據(jù)抵押物的數(shù)值,可貸額度大致分為三個(gè)階段:1。一般情況下,3000萬(wàn)土地抵押的20%可以貸款,也就是600萬(wàn)1500萬(wàn)。2.如果抵押物的價(jià)值狀況良好,可將貸款比例提高到60%,即1800萬(wàn)元。3.如果抵押物的價(jià)值狀況良好,銀行可以考慮更高的貸款比例,可以達(dá)到90%!(失蹤)是2700萬(wàn)元。
4、房產(chǎn)抵押最多可以貸款多少?住房抵押貸款辦理流程1。申請(qǐng)貸款的借款人提出貸款用途、金額、時(shí)間,準(zhǔn)備貸款材料,由有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地查勘、評(píng)估(查勘)、估價(jià),將全部貸款申請(qǐng)材料連同評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見(jiàn)提交銀行審批,辦理貸款合同公證,辦理抵押登記,由銀行放款。抵押物包含哪些內(nèi)容,評(píng)價(jià)值是多少?抵押物包括:房屋、公寓、寫(xiě)字樓、別墅、商鋪。當(dāng)然,我們最關(guān)心的是抵押物的評(píng)估值。房屋和別墅的評(píng)估價(jià)值可達(dá)790%左右,公寓、寫(xiě)字樓、商鋪的評(píng)估價(jià)值可達(dá)50%左右。如果征信良好,收入穩(wěn)定,還款來(lái)源明確,當(dāng)期房貸利率會(huì)高一些。
5、房產(chǎn)抵押貸款可以貸多少一般個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款最高可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的780%。部分銀行企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款抵押率高達(dá)120%,是最高可貸房屋評(píng)估價(jià)的1.2倍。除了抵押物的數(shù)值外,貸款機(jī)構(gòu)還會(huì)根據(jù)借款人的征信、負(fù)債甚至職業(yè)狀況,對(duì)借款人的資質(zhì)進(jìn)行綜合評(píng)估。對(duì)于評(píng)級(jí)高的借款人,貸款額度可能相對(duì)較高,甚至利率可能較低。如果借款人征信差,或者目前負(fù)債過(guò)高,如果能獲得貸款,貸款額度也達(dá)不到最大額度。
6、房產(chǎn)抵押貸款 能貸多少一般個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款最高可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的780%。部分銀行企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款抵押率高達(dá)120%,是最高可貸房屋評(píng)估價(jià)的1.2倍。除了抵押物的數(shù)值外,貸款機(jī)構(gòu)還會(huì)根據(jù)借款人的征信、負(fù)債甚至職業(yè)狀況,對(duì)借款人的資質(zhì)進(jìn)行綜合評(píng)估。對(duì)于評(píng)級(jí)高的借款人,貸款額度可能相對(duì)較高,甚至利率可能較低。如果借款人征信差,或者目前負(fù)債過(guò)高,如果能獲得貸款,貸款額度也達(dá)不到最大額度。
7、汽車抵押貸款 能貸多少錢?汽車抵押是以車輛as 抵押物申請(qǐng)貸款的一種方式,通??梢越鉀Q人們的短期現(xiàn)金流問(wèn)題。汽車按揭多少錢能貸?一般來(lái)說(shuō),汽車的評(píng)估價(jià)格由評(píng)估機(jī)構(gòu)決定,汽車的抵押率由借款人的信用狀況和還款能力決定。通常汽車抵押率在60%左右。比如一個(gè)30萬(wàn)的新車抵押貸款,由于汽車折舊快,一般評(píng)估為20萬(wàn)。按照房貸利率60%,能貸12萬(wàn)元。
一般來(lái)說(shuō),貸款機(jī)構(gòu)會(huì)參考車輛的品牌、車齡、行駛里程、車牌歸屬來(lái)判斷貸款額度。車輛質(zhì)量越好,從能貸收到的錢就越多,反之亦然。具體如下:1。貸款金額不超過(guò)車輛總價(jià)值的70%;2、車貸是私家車,那么最高貸款額度不超過(guò)該車總價(jià)值的80%;3.如果是二手車,貸款額度由評(píng)估值決定。
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8、房屋抵押 能貸多少錢貸款已經(jīng)成為我們生活中不可或缺的一部分,我們必然會(huì)遇到資金短缺的問(wèn)題。如果我們有房產(chǎn)或者其他抵押物作為貸款方式之一,除了貸款利息,我們更關(guān)心的是我們的房子抵押能貸多少錢。住房貸款的額度取決于住房?jī)r(jià)值評(píng)估,低于住房市場(chǎng)價(jià)格。一般來(lái)說(shuō),房屋的評(píng)估價(jià)值受使用時(shí)間、市場(chǎng)價(jià)值、位置、財(cái)產(chǎn)類型、流動(dòng)性和其他相關(guān)因素的影響。
不過(guò),根據(jù)不同類型的房地產(chǎn),最高貸款比例也有影響。比如個(gè)人商品住宅按揭貸款比例最高,為70%,寫(xiě)字樓和商鋪的按揭貸款比例最高只有60%;廠房按揭貸款最高比例只有50%。同時(shí),以下幾類房屋不能(或難以)抵押:面積30平方米以下,使用年限20年以上的房屋;使用不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房;小產(chǎn)權(quán)房由房管部門認(rèn)定;有的購(gòu)買了公房等。