貸款年限10年，每月還款約4165元；貸款使用年限15年，每月還款約3021元；貸款使用年限20年，每月還款2480元左右；貸款使用年限25年，每月還款約2176元；貸款使用年限30年，每月還款約2007元。綜合來看，貸款的使用年限越長，每月還款額越低，但總利息支出越高，因?yàn)橘J款需要的時(shí)間更長。如果想減少每月還款額，可以選擇更長的貸款年；

因?yàn)榉椒ú煌?，銀行利率也不一樣，所以只能分別計(jì)算:1。公積金-2公積金-2/如果是等額本息還款，每月需要還3908.76元；如果是等額本金還款，每月需要還4416.67元(每月遞減:9.03元)。2.商業(yè)貸款本期商業(yè)貸款利率一般上浮20%左右，即貸款利率為5.88%。

擴(kuò)展資料:房貸，又稱房屋抵押貸款。抵押是指買受人向銀行填寫房屋抵押申請書貸款并提供法律文書要求的證明文件，如身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等。經(jīng)審查合格，銀行承諾向買受人發(fā)放貸款，并根據(jù)買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押。

如果是通過招商銀行貸款，具體月供看你貸款執(zhí)行利率、還款方式等。您可以通過招商銀行官網(wǎng)或手機(jī)銀行貸款進(jìn)行試用支付，試用結(jié)果僅供參考。手機(jī)銀行:登錄手機(jī)銀行，點(diǎn)擊我的所有助手金融計(jì)算器貸款計(jì)算器；招商銀行首頁:首頁中間個(gè)人金融工具貸款計(jì)算器。輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限等信息，選擇還款方式，嘗試計(jì)算貸款的月還款額和利息。

公積金房貸40萬，5年60期還款。根據(jù)公積金房貸基準(zhǔn)利率2.75%，計(jì)算等額本息還款方式，每期還款7143.12元。公積金貸款 40萬，貸款期限5年，利率3.25%，每月等額本息7143元。公積金 貸款總金額40萬元，還款期限5年，每月還款7366.61元，利息總額41996.53元，本息總額441996.53元。與商業(yè)貸款相比，-1 貸款的利率要低得多，五年以上的商業(yè)貸款的利率為4.9%。

公積金貸款5年，年利率為3.25%。在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式，每月還款額為2268.78元；采用平均資本法，首月還款額為2750元(僅供參考)，每月還款額逐月遞減。公積金 貸款指貸款已交房職工享有。公積金 貸款5年利率為3.25%。在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式，每月還款額為2268.78元；采用平均資本法，首月還款額為2750元(僅供參考)，每月還款額逐月遞減。

住房公積金 貸款年利率為3.25%。20年240個(gè)月(貸款利息 本金)÷240(x 3.25% x30 )2402468.75(元)，公積金 貸款指公積金繳存住房的職工享有。根據(jù)國家規(guī)定，凡繳存公積金的員工，均可按，2012年部分城市放寬公積金 貸款條件，其中山東省臨沂市9縣住房公積金 貸款上限從2012年6月1日起由20萬元上調(diào)至30萬元。