合肥組合貸首付怎么算，組合貸款首付如何算

來源：整理時(shí)間：2023-02-16 09:13:00 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，組合貸款首付如何算

由于是組合貸款，只有共同滿足，因此首付最低是三成，才能確保通過。

按當(dāng)?shù)氐淖畹褪赘端?。商貸是最低首付，公積金也是最低首付呀。別看組合貸是兩種貸款，但不算二次貸款，算首次貸款。

組合貸款首付如何算

2，組合貸款首付比例

按公積金政策，如果全部是公積金貸款可以首付20%，如果是組合貸款，還得是30%

首付6成，貸款4成，利率1.1倍，首套房不能超過人均面積28.81平米二套房才能申請公積金貸款

組合貸款首付比例

3，在合肥買一套二手房屬于個(gè)人的首套房組合貸款的首付是多少

公積金個(gè)人最高30萬，夫妻兩人最高貸45萬。但不能高于總房價(jià)的70%（都符合條件的情況下）。先用公積金貸款，能貸多少帶多少，不夠的用商業(yè)貸。公積金利率4.5%。商業(yè)5.9%。

二手房交易時(shí)，銀行會對房屋進(jìn)行評估，一般評估價(jià)約為房價(jià)的85%。按政策規(guī)定二套房貸款首付是6成。那么計(jì)算如下：首付=房價(jià)-（房價(jià)x85%x40%）+稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用

在合肥買一套二手房屬于個(gè)人的首套房組合貸款的首付是多少

4，合肥買房組合貸款首付要付幾成

好象現(xiàn)在商貸一般買房是3成,我買的時(shí)候是2成首付. 好象沒有這種組合貸款吧?怎么可能會有這種呢?那時(shí)候買房的時(shí)候問了銀行的人啊?他們說沒啊!奇怪!

公積金貸款，最低首付2成，只要你用公積金能貸足，2成就沒有問題，若參雜商代，那也就不好說啦，但3成對于手套貸款購房的也是可以的，前提公積金是首次貸款，商代影響不到公積金，但公積金可以影響商代，只要公積金沒有用過，2成首付肯定可以！商貸有的，就不要和公積金一起貸款，恭喜你要買房啦？有合適比較認(rèn)為好的，給我留意，我想看看合肥的房子！

5，合肥二套房組合貸款首付多少第一次用公積金

你好：二套房首付為60%。不管是公積金貸款或者商業(yè)貸款以及組合貸款。這個(gè)與第一次使用公積金無關(guān)，關(guān)鍵看你是幾套房。

二套房貸款，在合肥都是三成的首付的·這個(gè)跟你是不是公積貸款沒什么關(guān)系的

前些天我遇見她了，她向我打聽了你的情況，我跟她說你過得還行，她讓我轉(zhuǎn)告你：她一點(diǎn)也不恨你，孩子她會好好帶的，孩子長得越來越像你了。她不會拖累你的，還叫你不要太拼命，身體要緊，她還說希望你找一個(gè)好女人，不要再內(nèi)疚了，當(dāng)時(shí)是年輕不懂事。只是你有空給她和孩子打個(gè)電話，她就心滿意足了。

6，組合貸款首付怎么算

按當(dāng)?shù)氐淖畹褪赘端?。商貸是最低首付，公積金也是最低首付呀。別看組合貸是兩種貸款，但不算二次貸款，算首次貸款。

組合貸款是指同時(shí)符合商業(yè)貸款和公積金貸款條件的客戶，在申請房貸的時(shí)候，可同時(shí)申請這兩種貸款。也就是說，當(dāng)借款人可申請到的公積金貸款額度無法滿足實(shí)際購房需求時(shí)，可通過辦理組合貸款，即使用公積金貸款和商業(yè)貸款來滿足購房所需。使用這種貸款方式的好處是，用商業(yè)貸款彌補(bǔ)了公積金貸款的額度，同時(shí)公積金貸款部分享受公積金貸款的貸款利率，每月可節(jié)約不少房貸利息。那么，組合貸款的首付是多少呢?　　組合貸款的首付跟房屋套數(shù)有關(guān)，如果您所購買的房屋為首套房，那么首付比例為房屋總價(jià)值30%;若該套房是二套房，那么首付比例為房屋總價(jià)值60%?！　×硗猓M合貸款利息是按照各自貸款利息進(jìn)行計(jì)算的。也就是說，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計(jì)算，而商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款利率計(jì)算。同時(shí)，申請者在辦理該貸款的時(shí)候需要注意，商業(yè)貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。

7，組合貸款中公積金貸款的首付額度如何計(jì)算

您好！組合貸款的話，首付還是三成，剩下的7成貸款，如果您的公積金貸款額度不夠，那么，剩下的那部分就可以用商業(yè)貸款。比如說，您買的房子總房款是200萬，首付60萬，需要貸140萬，而您的公積金只能貸90萬，那剩下的50萬就只能用商業(yè)貸款了。

你的房價(jià)是70萬你的首付要至少是21萬，然后公積金最高貸款25萬，余款24萬直接辦理商業(yè)貸款就行了，公積金和商業(yè)貸款在同一家銀行辦理就可以了，沒有兩種貸款分開計(jì)算首付的說法，也不會有兩個(gè)銀行分開辦理公積金貸款和商業(yè)貸款。

是這樣理解的，如果按你說的房價(jià)70萬，首付最低21萬，那么你的公積金貸款就只能貸49萬，現(xiàn)在你的首付不夠?qū)Π桑热缒阒荒苁赘?8萬，那么差的3萬就是你申請商貸的金額了。首付多少就是多少不存在你問的分別計(jì)算。按我的比方，70萬的房子，你首付18萬，商貸3萬，公積金貸49萬，不知道我說清楚了沒有。

二手房的首付就是3成21萬，你是公積金可以貸25萬？那么需要貸的按揭款是70-21-25=24萬，做個(gè)組合貸款就好了，現(xiàn)在辦理7折利率已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)了，抓緊辦理可能還趕得上。組合貸款你交首付還是21萬，只是資金缺口的那49萬是組合的方式，你只要按照銀行要求準(zhǔn)備材料，準(zhǔn)備首付款就好了。