逾期還房貸利息怎么算，銀行貸款逾期利息和罰息的具體計(jì)算

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-25 18:03:54 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，銀行貸款逾期利息和罰息的具體計(jì)算
2，逾期貸款利息如何計(jì)算
3，房貸三個(gè)月沒(méi)還利息怎么算
4，房貸利息怎么算出來(lái)的
5，銀行按揭逾期率是怎么計(jì)算的
6，逾期借款利息怎么算
7，貸款分期還不上利息怎么算

1，銀行貸款逾期利息和罰息的具體計(jì)算

具體要看在執(zhí)行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上加罰的比例是多少,人民銀行規(guī)定是30--50%,具體執(zhí)行由各商業(yè)銀行自定.

銀行貸款逾期利息和罰息的具體計(jì)算

2，逾期貸款利息如何計(jì)算

貸款逾期后的利息是按罰息利率來(lái)計(jì)算的，而各家銀行的罰息利率不同，大部分銀行規(guī)定，罰息利率在之前貸款利率的基礎(chǔ)上上浮30%-50%左右?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定：“對(duì)于合同當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。中國(guó)人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計(jì)算逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。目前，逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)可以按每日萬(wàn)分之四計(jì)算。

逾期貸款利息如何計(jì)算

3，房貸三個(gè)月沒(méi)還利息怎么算

若使用招行一卡通作為扣款賬戶的貸款，出現(xiàn)逾期時(shí)，會(huì)產(chǎn)生罰復(fù)息。系統(tǒng)自貸款應(yīng)歸還之日起，根據(jù)逾期時(shí)間的先后順序（按復(fù)息、罰息、應(yīng)收未收利息和逾期本金的順序），逐期歸還逾期貸款本息。罰息=逾期本金*罰息率*逾期天數(shù)；復(fù)息=逾期利息*罰息率*逾期天數(shù)。注：具體產(chǎn)生的罰復(fù)息金額，請(qǐng)撥打招行客服熱線，選擇進(jìn)入人工服務(wù)查詢（服務(wù)時(shí)間：工作日8:30-18:00）。

等額本息法或等額本金法，每月都在還本金，每月計(jì)息，第2個(gè)月開(kāi)始，你的計(jì)息本金就已經(jīng)減少了，所以一定是少于你算的數(shù)的。比如（打個(gè)比方）：貸款80萬(wàn)，30年，每月還款，第一個(gè)月還2700（只是打比方），其中300是本金，2400是利息（只是打比方），第2個(gè)月算利息時(shí)，你的本金只有80萬(wàn)-300元，以此類推，每個(gè)月還款后，本金都減少，最終利息所以肯定不能按80萬(wàn)的全額30年算。

房貸三個(gè)月沒(méi)還利息怎么算

4，房貸利息怎么算出來(lái)的

房貸利息有兩種計(jì)算的方法，分別是等額本息和等額本金，計(jì)算公式如下：等額本息：每月利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕；等額本金：每月利息=(貸款本金-已歸還本金)×月利率。房貸利率是指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)辦理的貸款時(shí)遵循國(guó)家或銀行規(guī)定的利率。銀行房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會(huì)隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個(gè)利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。

5，銀行按揭逾期率是怎么計(jì)算的

貸款逾期率=逾期貸款總額÷貸款總額×100%

與執(zhí)行利率相關(guān)。20萬(wàn)20年為例計(jì)算。（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來(lái)確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國(guó)家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對(duì)足一些，折扣會(huì)高些，下半年和年初，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的1.1倍或1.05倍。（3）按基準(zhǔn)利率計(jì)算，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，調(diào)整后利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/1220萬(wàn)20年(240個(gè)月)月還款額: 200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元利息總額：1497.04*240-200000=159289.6元說(shuō)明:^240為240次方

6，逾期借款利息怎么算

對(duì)于逾期借款利息的計(jì)算方法，因借款合同的性質(zhì)不同而有所區(qū)別?！　∫皇钱?dāng)事人在借款合同中對(duì)借款期限、借款期間的利息及逾期借款利息有約定的，尊重當(dāng)事人的意思自治，應(yīng)從其約定。商業(yè)借款的逾期利息只要不超過(guò)人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)，民間借款符合最高人民法院規(guī)定的不高于銀行貸款利率的4倍，就應(yīng)按照其約定的利率計(jì)算?！　《钱?dāng)事人在借款合同中只對(duì)借款期間的利息作了約定，對(duì)逾期借款利息沒(méi)有約定。商業(yè)借款的貸款人既可以按合同約定的借款期間內(nèi)的利率要求借款人支付逾期利息，亦可按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定要求借款人支付逾期利息，其選擇權(quán)在于貸款人，而民間借款只能要求借款人按合同約定的借款期間內(nèi)的利率支付逾期利息。商業(yè)借款按合同約定的借款期間內(nèi)的利率支付逾期利息的理由是：依當(dāng)然解釋方法，“舉輕以明重”，借款期限內(nèi)尚需支付約定利息，借款逾期后更應(yīng)按期限內(nèi)的利率支付利息，即合法行為尚負(fù)支付約定利息之責(zé)，違法行為則更應(yīng)負(fù)該責(zé)任;按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息的理由則為：根據(jù)有約定從約定，無(wú)約定從法定之法理，當(dāng)事人在借款合同中未作約定的，可按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息?！　∪钱?dāng)事人在借款合同中，既未對(duì)借款期間的利息作出約定，也未對(duì)逾期借款利息作出約定，此類合同多見(jiàn)于民間借款。又分為兩種類型：一類是定期的無(wú)息借款，一類是不定期的無(wú)息借款。定期的無(wú)息借款，貸款人則要求借款人從還款期限屆滿之日起按銀行貸款利率支付逾期利息;不定期的無(wú)息借款，貸款人則從向借款人催討借款或從起訴之間起要求按銀行貸款利率支付利息。依據(jù)是最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第123條，《關(guān)于人民法院審理借貸案件的工若干意見(jiàn)》第8條、第9條的規(guī)定。

在借款合同中如沒(méi)有約定，就有可能按當(dāng)期利率計(jì)算。

7，貸款分期還不上利息怎么算

逾期很?chē)?yán)重的，最好能商量還本金，少點(diǎn)利息

如果是正常的銀行貸款，會(huì)按照你剩余的本金和約定的利率，以及合同中約定的滯納金罰款計(jì)算辦法進(jìn)行計(jì)算。建議你查詢一下貸款合同，看看違約條款是如何約定的。按照違約條款計(jì)算就OK了。個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考。

貸款分期還不上了，利息會(huì)有增加。屬逾期加罰利息。

還不上的同樣計(jì)利息，比如應(yīng)該還100元，會(huì)增加到101元，繼續(xù)不還，本金就按101元算，繼續(xù)增加，所以一定要早點(diǎn)還清。

貸款還不了，只是每月還一部分利息，最后銀行會(huì)采取加收利息、依法收貸、拍賣(mài)抵押物等措施，將對(duì)借款人產(chǎn)生的不利影響如下：一、利息開(kāi)支明顯增加。因?yàn)橛馄谫J款利息將按罰息計(jì)算并加收復(fù)利。中國(guó)人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知(銀發(fā)[2003]251號(hào))其中三、四、五條款明文規(guī)定如下：第三條、關(guān)于罰息利率問(wèn)題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現(xiàn)行按日萬(wàn)分之五計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。對(duì)逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。第四條、對(duì)2004年1月1日(含2004年1月1日)以后新發(fā)放的貸款按本通知執(zhí)行。對(duì)2004年1月1日以前發(fā)放的未到期貸款仍按原借款合同執(zhí)行，但經(jīng)借貸雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，也可執(zhí)行本通知。第五條、本通知自2004年1月1日起執(zhí)行。二、貸款銀行將依法催收到期貸款本息，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)借款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。判決下來(lái)后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣(mài)抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。三、借款人的信用會(huì)受到影響，不管是以公司還是以個(gè)人作為為借款人，逾期三個(gè)月未歸還銀行貸款利息，都將在人民銀行征信系統(tǒng)中記錄在案，屬于不良信用行為，直到5年后未發(fā)生新的不良記錄才會(huì)刪除，借款人一旦在人民銀行征信系統(tǒng)中有不良貸款行為記錄，今后在所有的銀行辦理貸款、信用卡、擔(dān)保都會(huì)受到嚴(yán)重影響

既有分期是騙子，之前我本來(lái)買(mǎi)手機(jī)是2900，結(jié)果給我說(shuō)什么申請(qǐng)首付500，就成了還了3500家利息

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