住房公積金可以貸多少年，住房公積金貸款年限是多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-07-06 22:15:54 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，住房公積金貸款年限是多少
2，住房公積金最多能貸多少年
3，公積金貸款到底能貸多長(zhǎng)時(shí)間
4，住房公積金貸款期限最長(zhǎng)能多少年
5，住房公積金貸款年限

1，住房公積金貸款年限是多少

　　公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

住房公積金貸款年限是多少

2，住房公積金最多能貸多少年

住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不能超過(guò)30年，且不能超過(guò)職工或其配偶的法定退休年齡。住房公積金貸款最高限額50萬(wàn)元。

這個(gè)沒(méi)有固定的最多多少年的，一般的根據(jù)你的公積金額度和當(dāng)?shù)卣那闆r不同，15-30年不等，如果你交的公積金越多，貸的年限就越長(zhǎng)

住房公積金最多能貸多少年

3，公積金貸款到底能貸多長(zhǎng)時(shí)間

看你是信用貸款還是公積金住房貸款。如果是公積金信用貸款最長(zhǎng)只能貸5年。一般都是3年。具體是根據(jù)所在單位和公積金繳費(fèi)額度來(lái)定。如果是公積金住房貸款。最長(zhǎng)可以貸20-30年

申請(qǐng)貸款建議通過(guò)正規(guī)渠道：例如農(nóng)行，網(wǎng)捷貸定義是指農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金方式向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人客戶發(fā)放的，由客戶自助申請(qǐng)、快速到賬、自動(dòng)審批、自助用信的小額消費(fèi)貸款。申請(qǐng)條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過(guò)60周歲，具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發(fā)的安全認(rèn)證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的“網(wǎng)捷貸”貸款額度，不存在未結(jié)清的“網(wǎng)捷貸”貸款余額。 6.收入穩(wěn)定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確申請(qǐng)網(wǎng)捷貸貸款額度為3000元—30萬(wàn)元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內(nèi)使用貸款，貸款額度不可循環(huán)申請(qǐng)、審批、放款幾分鐘以內(nèi)就可以完成。

公積金貸款到底能貸多長(zhǎng)時(shí)間

4，住房公積金貸款期限最長(zhǎng)能多少年

最長(zhǎng)是30年，具體需看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定，部分城市的招行有開(kāi)展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。

（1）、以所購(gòu)新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過(guò)借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長(zhǎng)不得超過(guò)30年；（2）、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過(guò)所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，最長(zhǎng)不得超過(guò)15年；（3）、用憑證式國(guó)債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)憑證式國(guó)債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國(guó)債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日最近者確定貸款期限；（4）、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過(guò)5年。（5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期最長(zhǎng)不得超過(guò)5年。

以前是最長(zhǎng)25年，現(xiàn)在一般是最長(zhǎng)30年，男，最長(zhǎng)可貸到65歲，女，最長(zhǎng)可貸到60歲！

個(gè)人住房公積金貸款的最長(zhǎng)年限是1-30年，如果是二手房要辦理住房公積金貸款，可以申請(qǐng)的年限是1-20年。

5，住房公積金貸款年限

公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn),年齡加上貸款年限不能超過(guò)70年,且與樓齡也有關(guān)系,磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過(guò)47年,鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過(guò)57年。公積金貸款額度按級(jí)別規(guī)定,A級(jí)最高能貸80萬(wàn),AA級(jí)最高能貸92萬(wàn),AAA級(jí)最高能貸104萬(wàn)。具體貸款額度為：一是不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是購(gòu)買首套普通自住房，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%)；三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。擴(kuò)展資料：住房公積金貸款申請(qǐng)條件：1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房。6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購(gòu)住房做抵押。參考資料來(lái)源：搜狗百科—住房公積金

若想在招行申請(qǐng)住房公積金貸款，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)規(guī)定（如：申請(qǐng)條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），建議您與當(dāng)?shù)亟?jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者公積金管理中心電話聯(lián)系確認(rèn)哦。（應(yīng)答時(shí)間：2019年5月31日，最新業(yè)務(wù)變動(dòng)請(qǐng)以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)）

住房公積金個(gè)人貸款期限為 1-25 年，最長(zhǎng)期限可以計(jì)算到 70 周歲（組合貸款可計(jì)算到 65 歲），同時(shí)不得超過(guò) 25 年對(duì)于夫妻雙方申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的，在計(jì)算貸款期限時(shí)，要同時(shí)考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大者計(jì)算對(duì)于貸款所購(gòu)房屋為二手房的，還應(yīng)符合抵押物剩余使用年限比最高貸款期限大 3 年的規(guī)定以下為申請(qǐng)住房公積金貸款具體流程一、辦理材料（一）商品房住房公積金貸款1、借款申請(qǐng)書(shū)2、借款人《居民身份證》3、婚姻狀況證明及配偶有效身份證明4、購(gòu)房合同（正本，期房含《預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案表》5、首付款發(fā)票6、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》收押合同（房產(chǎn)抵押加擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保方式需提供）（二）二手房公積金貸款在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料1、賣方《居民身份證》、《居民戶口簿》復(fù)印件2、《房產(chǎn)證》原件和復(fù)印件3、由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告4、由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議5、由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記二、辦理地點(diǎn)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心三、辦理流程Step 1 : 柜臺(tái)填寫住《房公積金貸款申請(qǐng)表》并提交上述資料Step 2 : 銀行受理申請(qǐng)并錄入系統(tǒng)，進(jìn)行初審Step 3 : 通過(guò)后，簽訂借款合同Step 4 : 稽核人員審核借款材料Step 5 : 收到通知后，辦理?yè)?dān)保手續(xù)采用房產(chǎn)抵押擔(dān)保，房本交放款銀行辦理抵押登記采用擔(dān)保公司擔(dān)保，房本交擔(dān)保機(jī)構(gòu)Step 6 : 貸款放款四、辦理時(shí)限約 15-20 天以上資料來(lái)源中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心北京市住房公積金網(wǎng)

一、建議你貸款買房每月還款最好不要超過(guò)你收入的一半，或是你家庭收入的一半，用這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量一下你的貸款時(shí)間，否則這對(duì)你短期的生活會(huì)有較大壓力，而這個(gè)短期并不短。二、建議你貸款時(shí)間可以放長(zhǎng)，雖然說(shuō)貸款時(shí)間長(zhǎng)造成利息增加，看上去吃了很大的虧，但是考慮到通貨膨脹的影響和你的余錢投資收益，你并不一定吃虧多少，更何況銀行并沒(méi)有限制你提前還貸。

由于住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據(jù)房屋的類型、申請(qǐng)者年齡、貸款種類等才能確定，具體分為以下幾類：第一，使用住房公積金貸款購(gòu)買普通商品房、限價(jià)商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，一般貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年；購(gòu)買私產(chǎn)住房的，最長(zhǎng)不得超過(guò)20年；購(gòu)買公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，最長(zhǎng)不得超過(guò)10年。第二，住房公積金貸款年限除了與購(gòu)買房屋對(duì)象有關(guān)，還有申請(qǐng)者自身的年齡有關(guān)。大部分地方都規(guī)定借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算；國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過(guò)65周歲。第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關(guān)，如果申請(qǐng)者的貸款種類為“商業(yè)銀行貸款住房公積金貸款”的組合貸模式，那么二者的貸款年限必須一致，也就是說(shuō)此時(shí)的住房公積金貸款年限一般最長(zhǎng)不超過(guò)20年不過(guò)各地公積金政策都有所區(qū)別，具體應(yīng)該以當(dāng)?shù)毓e金管理中心政策為準(zhǔn)。