北京首套利率是多少，北京貸款利率是多少一套二套有區(qū)別么

來源：整理時(shí)間：2025-03-20 22:51:33 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，北京貸款利率是多少一套二套有區(qū)別么
2，北京兩限房貸款利率是多少
3，北京首套房貸利率是多少
4，現(xiàn)在辦房貸利率是多少
5，在北京首套房貸利率是多少

1，北京貸款利率是多少一套二套有區(qū)別么

公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，商貸基準(zhǔn)為7.05%。首套購(gòu)房一般按基準(zhǔn)利率計(jì)算，二套購(gòu)房根據(jù)貸款銀行的不同，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%-20%不等。

北京貸款利率是多少一套二套有區(qū)別么

2，北京兩限房貸款利率是多少

房屋貸款利率：首套房貸利率： 1到5年（含5年） 4.172%起 5到30年 4.298%起二套房貸利率： 1到5年（含5年） 6.556%起 5到30年 6.754%起多套房貸利率： 1到5年（含5年） 6.556%起 5到30年 6.754%起申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來說，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。

北京兩限房貸款利率是多少

3，北京首套房貸利率是多少

最新的商貸基準(zhǔn)利率是6.15，公積金的基準(zhǔn)利率是4.25，均是5年以上期限的。

一、貸款利率：項(xiàng)目年利率（%) 一、短期貸款一年以內(nèi)（含一年） 4.35 二、中長(zhǎng)期貸款一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

北京首套房貸利率是多少

4，現(xiàn)在辦房貸利率是多少

房貸利率如下: 1、商業(yè)房貸首套房利率：目前首套房商業(yè)貸款利率通常是央行同期基準(zhǔn)貸款利率的1.1到1.2倍左右，按照現(xiàn)行基準(zhǔn)利率4.90%計(jì)算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超過5.88%，大部分銀行房貸利率在這一范圍浮動(dòng)。 2、商業(yè)房貸二套房利率：目前二套房貸款利率通常是央行同期基準(zhǔn)利率的1.2倍，甚至更高，具體房貸利率還與具體放款銀行及借款人資質(zhì)有關(guān)。二套房常見貸款利率是5.88%，二套房最低貸款利率在5.39%，最高貸款利率不超過6.37%。 3、公積金貸款利率：貸款時(shí)間在5年(含)以內(nèi)利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。 4、公積金二套房貸款利率：公積金二套房貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。按照現(xiàn)行基準(zhǔn)利率2.75%與3.25%計(jì)算，借款五年以內(nèi)的貸款利率是3.025%，5年以上是3.575%。 5、北上廣深房貸常見利率：北京首套房利率是5.36%，二套房利率是5.88%。上海首套房利率是5.13%，二套房利率是5.88%。廣州首套房利率是5.51%，二套房利率是5.88%。深圳首套房利率是5.47%，二套房利率是5.88%。

（上邊的回答還沒有答完，不小心按了提交回答的快捷鍵，不好意思）房貸利率和貸款方式、貸款年限是有直接關(guān)系的。貸款方式有兩種：住房公積金貸款、商業(yè)性貸款。一、住房公積金貸款時(shí)： 1至5年，為4.77%； 10年以上，30年以下，5.22%；二、商業(yè)性貸款時(shí)： 1年，為7.47%； 2至3年，為7.56%； 4至5年，為7.74%； 10年以上，30年以下，7.83%。房貸的月供目前一般有兩種方式：等額法和遞減法。 1、等額法的計(jì)算公式：每月還款金額＝（月利率×（1+月利率）供款總期數(shù)/（1+月利率）供款總期數(shù)-1）×貸款本金 2、遞減法的計(jì)算公式：每月還款金額＝貸款本金/供款總期數(shù)。房貸是以復(fù)利計(jì)算的，單利是存款時(shí)計(jì)算使用的。

5，在北京首套房貸利率是多少

房貸利率調(diào)整時(shí)間 =<5年 5-30年 11.07.07后商貸基準(zhǔn) 6.9% 7.05% 11.07.07后公積金貸 4.45% 4.9% 11.04.06后商貸基準(zhǔn) 6.65% 6.8% 11.04.06后公積金貸 4.2% 4.7% 11.02.09后商貸基準(zhǔn) 6.45% 6.6% 11.02.09后公積金貸 4% 4.5% 10.12.26后商貸基準(zhǔn) 6.22% 6.4% 10.12.26后公積金貸 3.75% 4.3% 10.10.20后商貸基準(zhǔn) 5.96% 6.14% 10.10.20后公積金貸 3.5% 4.05% 08.12.23后商貸基準(zhǔn) 5.76% 5.94% 08.12.23后商貸8折 4.61% 4.75% 08.12.23后商貸7折 4.03% 4.16% 08.12.23后公積金貸 3.33% 3.87% 08.11.27后公積金貸 3.51% 4.05%麻煩朋友幫忙采納下，謝謝嘍^_^