国产精品中文字幕在线,国产一区二区三区视频在线播放,强被迫伦姧高潮无码bd视频,日韩羞羞

1，住房公積金貸款條件有哪些

住房公積金貸款條件 (一)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好； (二)申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款； (三)申請人已按規(guī)定支付購房首付款； (四)申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保； (五)貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求； (六)符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

住房公積金貸款條件有哪些

2，住房公積金貸款類型有哪些

　　住房公積金貸款類型如下： 1、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。　　2、個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。　　3、個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

住房公積金貸款類型有哪些

3，如何申請住房公積金貸款

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。辦理流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

如何申請住房公積金貸款住房公積金是一種長期的住房儲蓄資金,其本質(zhì)是在職職工工資收入的一部分,即住房工資。住房公積金以屬地化管理為原則,?？顚Ｓ?職工在職期間中能用于購、建、大中修自住住房,以及支付房租等住房方面的消費。對于申請公積金住房抵押(委托)貸款,銀川市住房公積金管理中心有明確的規(guī)定: 貸款條件一、個人申請貸款 1、申請人及其所在單位已連續(xù)繳交住房公積金一年以上; 2、具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件;自建、翻建、大修住房,須有規(guī)劃、土地部門批準的有關(guān)文件; 3、具有長期穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息能力的證明; 4、有購房總價值的50%以上的自有資金證明文件; 5、同意按規(guī)定辦理貸款的抵押擔保手續(xù)及抵押物的保險,其保險期必須長于貨款期限半年。二、單位申請貸款 1、單位及其職工已連續(xù)繳交住房公積金一年以上; 2、具有獨立的法人資格,實行獨立核算; 3、貸款項目已列入本市的年度購建房固定資產(chǎn)計劃; 4、貸款單位具有購建房資金總額30%以上的自有資金證明文件; 5、確有一定數(shù)量的資產(chǎn)做抵押,抵押物折價按《貸款通則》規(guī)定執(zhí)行; 6、同意按規(guī)定辦理抵押物的保險,保險期限長于貸款期限半年。貸款額度一、職工個人貸款額度,核定為最高不超過職工購建房總價值的50%; 二、單位申請貸款額度,按該單位名下職工歸集的住房公積金余額的70%核定。對個別居住條件較差的單位,貸款額度可適當放寬。貸款期限一、個人購建房貸款期限最長不超過十年,但個人貸款年限加借款人年齡之和不得超過法定退休年齡; 二、單位建房貸款期限,根據(jù)建房周期,最長不超過三年, 購房貸款期限最長不超過一年。貸款利率一、單位垡利率:在規(guī)定的公積金存款利率基礎(chǔ)上加1.80%利差,貸款期每延長一年,增加0.54%; 二、職工個人貸款利率:在規(guī)定的公積金存款利率基礎(chǔ)上加1.80%利差,五年期以下每延長一年加0.36%,五年以上(含五年)每延長一年加0.54%; 三、單位和個人貸款利率隨國家規(guī)定利率變動而相應調(diào)整。貸款程序一、由貸款單位或個人向公積金中心提出貸款申請,“中心”對貸款人的貸款資格和資信情況進行審查,并簽署審批意見; 二、“中心”審查批準后由經(jīng)辦銀行與借款人簽訂貨款合同,負責發(fā)放貸款和回收,并按季結(jié)算。附表:住房公積金貸款最新利率表貸款利率個人單位調(diào)整前月息% 調(diào)整后月息% 調(diào)整前月息% 調(diào)整后月息% 1年 4.95 4.32 5.55 4.62 2年 5.25 4.62 6.00 5.07 3年 5.55 4.92 6.45 5.52 4年 5.85 5.22 5年 6.3 5.67 6年 6.75 5.67 7年 7.2 5.67 8年 7.65 5.67 9年 8.10 5.67 10年 8.55 5.67

一、新房使用公積金貸款的材料(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;(5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù);(6)有效的擔保證明;(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。二、二手房使用公積金貸款的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補充以下資料：(1)賣方身份證、戶口簿復印件;(2)房產(chǎn)證原件和復印件;(3)由公積金管理認可的評估機構(gòu)出具的評估報告;(4)由公積金管理認可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;(5)由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。另外，二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。三、公積金辦理注意事項(1)前去公積金辦理時，必須攜帶所有證件的原件;(2)夫妻雙方都到場;(3)身份證、戶口本、結(jié)婚證上的號碼，姓名必須一致;(4)所有資料必須用A4規(guī)格復印。四、住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件，下面我們來詳細解析： 1.貸款對象應當符合以下四個條件：（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。（2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。 2.貸款用途必須?？顚Ｓ茫?住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計標準。職工購買使用權(quán)住房的，不能申請住房公積金貸款。 3.具備一般住房貸款應具備的條件：住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的 20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

住房公積金是一種長期的住房儲蓄資金，其本質(zhì)是在職職工工資收入的一部分，即住房工資。住房公積金以屬地化管理為原則，專款專用，職工在職期間中能用于購、建、大中修自住住房，以及支付房租等住房方面的消費。對于申請公積金住房抵押（委托）貸款，銀川市住房公積金管理中心有明確的規(guī)定：貸款條件一、個人申請貸款 1、申請人及其所在單位已連續(xù)繳交住房公積金一年以上； 2、具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；自建、翻建、大修住房，須有規(guī)劃、土地部門批準的有關(guān)文件； 3、具有長期穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息能力的證明； 4、有購房總價值的50%以上的自有資金證明文件； 5、同意按規(guī)定辦理貸款的抵押擔保手續(xù)及抵押物的保險，其保險期必須長于貨款期限半年。二、單位申請貸款 1、單位及其職工已連續(xù)繳交住房公積金一年以上； 2、具有獨立的法人資格，實行獨立核算； 3、貸款項目已列入本市的年度購建房固定資產(chǎn)計劃； 4、貸款單位具有購建房資金總額30%以上的自有資金證明文件； 5、確有一定數(shù)量的資產(chǎn)做抵押，抵押物折價按《貸款通則》規(guī)定執(zhí)行； 6、同意按規(guī)定辦理抵押物的保險，保險期限長于貸款期限半年。貸款額度一、職工個人貸款額度，核定為最高不超過職工購建房總價值的50%；二、單位申請貸款額度，按該單位名下職工歸集的住房公積金余額的70%核定。對個別居住條件較差的單位，貸款額度可適當放寬。貸款期限一、個人購建房貸款期限最長不超過十年，但個人貸款年限加借款人年齡之和不得超過法定退休年齡；二、單位建房貸款期限，根據(jù)建房周期，最長不超過三年，購房貸款期限最長不超過一年。貸款利率一、單位垡利率：在規(guī)定的公積金存款利率基礎(chǔ)上加1.80%利差，貸款期每延長一年，增加0.54%；二、職工個人貸款利率：在規(guī)定的公積金存款利率基礎(chǔ)上加1.80%利差，五年期以下每延長一年加0.36%，五年以上（含五年）每延長一年加0.54%；三、單位和個人貸款利率隨國家規(guī)定利率變動而相應調(diào)整。貸款程序一、由貸款單位或個人向公積金中心提出貸款申請，“中心”對貸款人的貸款資格和資信情況進行審查，并簽署審批意見；二、“中心”審查批準后由經(jīng)辦銀行與借款人簽訂貨款合同，負責發(fā)放貸款和回收，并按季結(jié)算。附表：住房公積金貸款最新利率表貸款利率個人單位調(diào)整前月息% 調(diào)整后月息% 調(diào)整前月息% 調(diào)整后月息% 1年 4.95 4.32 5.55 4.62 2年 5.25 4.62 6.00 5.07 3年 5.55 4.92 6.45 5.52 4年 5.85 5.22 5年 6.3 5.67 6年 6.75 5.67 7年 7.2 5.67 8年 7.65 5.67 9年 8.10 5.67 10年 8.55 5.67

如何申請住房公積金貸款