貸款要公積分是什么條件是什么意思，住房公積金貸款需要什么條件

來源：整理時間：2023-10-15 23:40:54 編輯：理財網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，住房公積金貸款需要什么條件
2，個人住房公積金貸款的條件是什么
3，什么是公積金貸款條件
4，申請住房公積金貸款需要什么條件
5，住房公積金貸款條件是什么

1，住房公積金貸款需要什么條件

公積金貸款的條件： 1、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年； 2、未有尚未還清的公積金貸款； 3、有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 4、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

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住房公積金貸款需要什么條件

2，個人住房公積金貸款的條件是什么

貸款條件： 1、必須是參加并繳付住房公積金單位的職工； 2、是本市城鎮(zhèn)常住戶口，購買本市城鎮(zhèn)自住住房的； 3、有購買住房總價20%自籌資金的； 4、有穩(wěn)定經(jīng)濟收入和有償還本息能力的證明； 5、必須購買具有個人產(chǎn)權(quán)的商品房（安居房、平價房、解困房），或購買按規(guī)定可出售的公房及具有產(chǎn)權(quán)的二手住房； 6、同意辦理所購房屋作貸款抵押和保險； 7、必須提供有關(guān)材料和證明。

個人住房公積金貸款的條件是什么

3，什么是公積金貸款條件

條件：1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿365天，并自申請個人住房公積金貸款（以下簡稱貸款）之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金一年以上。2、不良貸款記錄或不良信用記錄。3、不是第三套房。

住房公積金貸款是指政府所屬的住房公積金管理中心運用公積金，委托銀行向購買自住住房(包括建造、大修)的住房公積金繳存發(fā)放的優(yōu)惠貸款。住房公積金貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容。新規(guī)定的住房公積金貸款專指職工個人貸款，這是從建設(shè)性貸款向消費性貸款的轉(zhuǎn)變，是對住房公積金使用方向的重大調(diào)整，改變了長期以來重建設(shè)、輕消費的觀念，有利于改變職工消費結(jié)構(gòu)，使住房消費支出達到職工家庭收入的合理比重，保證國家，單位職工的合理負(fù)擔(dān)；調(diào)整房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)，解決有效需求不足的問題，達到住宅市場供求平衡和優(yōu)化結(jié)構(gòu)。

什么是公積金貸款條件

4，申請住房公積金貸款需要什么條件

（1）具有城鎮(zhèn)常住戶口；（2）申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月（3）購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例（現(xiàn)為20％）；（4）申請人有償還貸款的能力；（5）沒有公積金個貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

在申請公積金貸款時你要準(zhǔn)備的資料主要包括：　　一是證明你及配偶身份的資料。二是證明你購房行為的資料。三是進行貸款申請的資料。四是進行還款結(jié)算的資料。　　提示申請個人住房公積金貸款應(yīng)提供的材料：　　１、申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的身份證復(fù)印件；　?。?、申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的戶口簿復(fù)印件；　?。?、符合規(guī)定的購房合同原件；　?。?、房價２０％或以上的購房預(yù)付款發(fā)票；　?。怠⒔杩钌暾埍恚ㄅ渑技皡⑴c計算額度的直系血親同意使用其住房公積金的，須在借款申請表上簽字）；　?。?、借款人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的個人住房公積金賬號；　?。贰⑷敉ㄟ^工行申請公積金貸款，則需工商銀行牡丹信用卡、靈通卡或活期儲蓄存折。

5，住房公積金貸款條件是什么

個人申請住房公積金的條件是：1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。

您好，條件：1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿365天，并自申請個人住房公積金貸款（以下簡稱貸款）之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金一年以上。2、不良貸款記錄或不良信用記錄。3、不是第三套房。辦理：1、1、受理：借款人填寫《貸款申請表》授權(quán)查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核征信無不良貸款或不良信用記錄后，提交借款人及抵押人戶口簿、身份證原件、婚姻狀況證明（抵押人已婚的，需提供結(jié)婚證；如果戶口簿上注明已婚、事實單身，需提供離婚證及單身聲明；抵押人單身的，提供單身聲明，房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)交易登記管理部門如有特殊要求，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供有關(guān)材料）、經(jīng)房地產(chǎn)交易登記管理部門登記備案的商品房買賣合同、預(yù)交房款收據(jù)原件等材料及復(fù)印件，審核后原件返還，復(fù)印件留存。辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供（必要時留存原件）。2、審批：中心審查借款人提交的貸款申請材料齊全后，確定貸款額度。借款人交納抵押物保險費或擔(dān)保費、代理公司代辦費（委托中心招標(biāo)選定的代理公司代辦抵押登記等手續(xù)的需交納，下同）、預(yù)抵押登記費、抵押登記費、戶籍圖復(fù)制費、契稅、房屋所有權(quán)證及他項權(quán)證工本費、印花稅后，中心與借款人簽訂借款合同。3、抵押登記：代理公司持相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理預(yù)抵押登記手續(xù)，并將抵押返回材料轉(zhuǎn)中心。4、放款：中心收到抵押登記材料后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的銀行賬戶。希望能夠幫助您。

去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。(3)審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。那里的樓盤合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)提交以下資料： 1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。 2、房屋建審資料：商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。首先要問清楚開發(fā)商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。流程：1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（2）借款人家庭財產(chǎn)和收入證明；（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（4）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；（5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，應(yīng)出具計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；（7）對自有住房進行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；（8）有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶

每個地區(qū)的公積金申請條件會有細(xì)微差別，以山東省濟南市住房公積金貸款條件為例：1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;3、具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業(yè)用房、別墅、低密度住宅等）；4、已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例；5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押,購買新建商品房貸款的應(yīng)由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。具體條件，建議您到所在城市的住房管理中心詳細(xì)查詢。

申請住房公積金貸款的條件為：　　(一)具有合法有效身份; 　　(二)具有完全的民事行為能力; 　　(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力; 　　(四)購買、建造、翻建、大修自住住房; 　　(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件; 　　(六)符合北京住房公積金管理中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。　　對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。　　(七)提供北京住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保; 　　(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款; 　　(九)符合北京住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。