房貸本息是什么意思，房貸本息和本利怎么回事呀

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-10-07 10:48:12 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，房貸本息和本利怎么回事呀
2，住房貸款本息是什么意思啊謝謝
3，房貸等額本息是什么意思
4，銀行房貸的本期本金和本期利息什么意思
5，房貸的本額本息是什么意思

1，房貸本息和本利怎么回事呀

本息是比較官方的說(shuō)法，本利是我們常用的說(shuō)法，就是你還銀行貸款的本金以及本金產(chǎn)生的利息就叫本利或本息。

降息了

房貸本息和本利怎么回事呀

2，住房貸款本息是什么意思啊謝謝

請(qǐng)告知年限，您貸了多少年的，有年限才可以算的。等額本金總體利息比等額本息的總利息要少，選擇等額本金的是逐月遞減還的，所以開(kāi)始時(shí)的還款壓力會(huì)大些，等額本息是每月固定還款額的，方便客戶還款，在有提前還款的準(zhǔn)備下，一般銀行都建議客戶使用等額本息，客戶不容易因?yàn)樯龠€而有逾期。如果您的還款壓力小的話，請(qǐng)選擇等額本金。謝謝

本是你借的錢，息就是利息，

住房貸款本息是什么意思啊謝謝

3，房貸等額本息是什么意思

等額(本息)還款法，是指借款人在貸款期間內(nèi)每月等額歸還貸款本息；計(jì)算公式如下:每月支付利息＝剩余本金 X 貸款月利率；每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。

貸款期限以20年為例。在5年以內(nèi)還完所有貸款選等額本金。每個(gè)月還的本金是一樣的，本金在不斷減少。要是超過(guò)5年，建議選等額本息。主要理由是等額本息每月月供基本一樣（有30天和31天的區(qū)別），不用去銀行查這個(gè)月應(yīng)該還多少。避免不小心造成逾期。超過(guò)5年的話兩者還的都差不多。

房貸等額本息是什么意思

4，銀行房貸的本期本金和本期利息什么意思

本金和本息是兩種房貸計(jì)息方法，本金是說(shuō)每月還的本金相同的方法，剛開(kāi)始時(shí)本金基數(shù)大，所以利息就多，所以每月負(fù)擔(dān)就重，本息是現(xiàn)在常用的計(jì)息方法，就是把本金和利息全部加起來(lái)除以你要還款的總月數(shù)，這樣算來(lái)你每月還款的金額就是相同的，比如說(shuō)，要還的本金是十萬(wàn)，利息是兩萬(wàn)，還款時(shí)長(zhǎng)一年，那么每月還的就是（10+2）/12=1萬(wàn)?！　〉阮~本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。

5，房貸的本額本息是什么意思

若是招商銀行個(gè)人住房貸款，“等額本息還款”是指借款人在貸款期間內(nèi)每月等額歸還貸款本息。

1、等額還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長(zhǎng)，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)（如以租養(yǎng)房等），對(duì)于精通投資、擅長(zhǎng)于“以錢生錢”的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是最好的選擇！ 2、等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數(shù)）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，兩者合計(jì)即為每月的還款額。由于每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此后逐月遞減（月遞減額＝月還本金×月利率）。例如同樣是借10萬(wàn)元、15年期的公積金貸款，等額還款法的月還款額為760.40元，而等額本金還款法的首月還款額為923.06元（以后每月遞減2.04元）,比前者高出163.34元。由于后者提前歸還了部分貸款本金，較前者實(shí)際上是減少占用和縮短占用了銀行的錢，當(dāng)然貸款利息總的計(jì)算下來(lái)就少一些（10年下來(lái)共計(jì)為3613.55元），而并不是借款人得到了什么額外實(shí)惠！此種還款方式，適合生活負(fù)擔(dān)會(huì)越來(lái)越重（養(yǎng)老、看病、孩子讀書(shū)等）或預(yù)計(jì)收入會(huì)逐步減少的人使用。可見(jiàn)，等額本金還款方式，不是節(jié)省利息的選擇。如果真正有什么節(jié)省利息的良方，那就是應(yīng)當(dāng)學(xué)會(huì)理智消費(fèi)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，量體裁衣、量入為出，盡量少貸款、貸短款，才是唯一可行的方法。總之，對(duì)比的基礎(chǔ)不同，對(duì)比本身就沒(méi)有什么實(shí)際意義。如果硬要將兩種不同的貸款還款方式加以比較，得出支付的利息哪一種方法比哪一種少，那么只會(huì)對(duì)借款人產(chǎn)生誤導(dǎo)、混淆視聽(tīng)！