買房貸款需要提供什么資料，辦理房貸需要哪些資料

來源：整理時間：2023-10-07 19:48:12 編輯：理財網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，辦理房貸需要哪些資料
2，買房貸款需要準備哪些資料
3，辦理房貸需要哪些手續(xù)
4，購房貸款需要哪些材料
5，買房貸款需要的資料有哪些

1，辦理房貸需要哪些資料

個人房產(chǎn)的話需要房產(chǎn)證、土地證、身份證、婚姻證明、第二居住地證明。

辦理房貸需要哪些資料

2，買房貸款需要準備哪些資料

買房貸款需要準備的資料如下： 1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復印件); 2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明); 3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔保; 4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明; 5、購房合同和首付款收據(jù); 6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書; 7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

買房貸款需要準備哪些資料

3，辦理房貸需要哪些手續(xù)

按揭住房貸款需要的條件1、有合法的身份(戶口和身份證)；2、信用良好，沒有不良記錄和正在還貸（銀行自動查）；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力（出具證明）；個人需要提供的資料1.戶口本原件和復印件2.身份證原件和復印件3.結(jié)婚證或未婚證明原件和復印件4.貸款月還款額2倍以上收入證明

其實沒有公積金，直接作商業(yè)貸款就可以了。貸款需要的材料有身份證，戶口本，婚姻證明，收入證明，首付款的原件及復印件，如果是二手房的話，就應(yīng)該是資金監(jiān)管的原件及復印件，還有買賣合同。這些就可以了，同時這些都需要復印件的，復印件的多少是根據(jù)不同銀行要求的多少來定的。如果是要正常去買房子貸款應(yīng)該在一個月多點的時間就能差不多了。

辦理房貸需要哪些手續(xù)

4，購房貸款需要哪些材料

購房貸款借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要準備不同的材料，具體如下：一、現(xiàn)房抵押購房貸款(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);購房貸款(2)房屋所有權(quán)證;購房貸款(3)土地使用權(quán)證復印件(驗原件);購房貸款(4)有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》;購房貸款(5)銀行借款合同;購房貸款(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。二、期房抵押購房貸款(1)購房預(yù)售合同;購房貸款(2)與銀行簽訂購房借款合同;購房貸款(3)購房預(yù)交款收據(jù)復印件(驗原件);購房貸款(4)夫妻結(jié)婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;

5，買房貸款需要的資料有哪些

申請貸款時銀行主要考察房產(chǎn)是否符合抵押和貸款的條件，然后就是需要借款人具有足夠的還款能力。銀行一般會要求借款人提供身份證、戶口本、婚姻證明、學歷證明、收入證明、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（蓋公章）、其他資產(chǎn)證明（如個人名下的房產(chǎn)或車或大額存款或基金、股票等等）。新房和二手房辦理的流程和所需資料基本相同。首次申請貸款各個城市的貸款成數(shù)和貸款利率是相同的。

轉(zhuǎn)：首先要搞清楚,你是想商業(yè)貸款還是公積金貸款?一般來說,只要是開發(fā)商開發(fā)的房子,都有代理公司負責銷售的,貸款方面的事宜,你只要去問售樓小姐就ok,她們會幫你計算的一清二楚.如果購房貸款由開發(fā)商辦理，消費者只需要提供相關(guān)的證件、接到通知后去銀行辦理各項手續(xù)即可。如果消費者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。各銀行辦理購房貸款的手續(xù)和過程基本相同，個別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定。現(xiàn)以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費者參考。借款人基本條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3、已與開發(fā)商簽訂《商品房銷（預(yù)）售合同》； 4、已支付所購房全部價款20%以上的首付款； 5、借款人和財產(chǎn)共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財產(chǎn)保險。借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保； 4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明； 5、購房合同和首付款收據(jù)； 6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書； 7、銀行住房按揭貸款申請審批表。貸款額度和期限 1、貸款額度最高不超過所購房產(chǎn)全部價款的80%，商業(yè)網(wǎng)點最高不超過60%； 2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。貸款 1、借款人同開發(fā)商簽訂購房合同并支付首付款； 2、借款人提出貸款申請，提交貸款資料； 3、銀行受理，調(diào)查、審查、審批； 4、銀行與借款人簽訂借款合同； 5、辦理公證、保險手續(xù)； 6、銀行發(fā)放貸款