住房公積金月供怎么算的，用公積金貸款買(mǎi)房的話(huà)公積金貸款月供怎么算

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-30 05:09:34 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，用公積金貸款買(mǎi)房的話(huà)公積金貸款月供怎么算
2，住房公積金貸款的月供是如何算出來(lái)的
3，關(guān)于申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房月供應(yīng)該怎么算
4，住房公積金月還款如何計(jì)算
5，住房公積金與買(mǎi)房的月供是怎么算的
6，用公積金貸款買(mǎi)房房屋利息月供怎么算送50
7，住房公積金貸款月供如何計(jì)算

1，用公積金貸款買(mǎi)房的話(huà)公積金貸款月供怎么算

若是申請(qǐng)農(nóng)行貸款，月還款額是根據(jù)貸款金額、貸款利率、貸款期限進(jìn)行核算的。您可通過(guò)農(nóng)行官網(wǎng)給出的貸款計(jì)算器進(jìn)行試算。點(diǎn)擊進(jìn)入鏈接：貸款計(jì)算器

用公積金貸款買(mǎi)房的話(huà)公積金貸款月供怎么算

2，住房公積金貸款的月供是如何算出來(lái)的

根據(jù)情況來(lái)，你公積金現(xiàn)在交了多少也沒(méi)說(shuō)，銀行是優(yōu)先扣除現(xiàn)有的公積金，然后把不夠的從商業(yè)貸款里扣，而且你雜貸款25W用公積金？我才貸款了10W剛工作半年，商業(yè)貸款25W左右，25年還清，每月我還2000多點(diǎn)。反正你問(wèn)銀行就好了，會(huì)給你一個(gè)表格的，這個(gè)表格你反抗也滅用的

住房公積金貸款的月供是如何算出來(lái)的

3，關(guān)于申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房月供應(yīng)該怎么算

請(qǐng)您打開(kāi)以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 使用目前公積金貸款的利率試算月供。目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。部分城市的招行有開(kāi)展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶(hù)服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。

關(guān)于申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房月供應(yīng)該怎么算

4，住房公積金月還款如何計(jì)算

1 你希望買(mǎi)40萬(wàn)左右的房屋，首付一般3成，有的也有1成、2成的，當(dāng)然你也可以選擇5成的。如果按3成算，首付就是12萬(wàn)。2 如果按3成按揭的話(huà)，貸款28萬(wàn)，15年，目前的貸款利率為5.94%，每月還款2536.8元3 貸款利率為5.94%是指年利率。

利率，就是總的需要多繳納給銀行的錢(qián)數(shù) / 你的貸款總額年利率 = 總利率 / 貸款年限月利率 = 年利率 / 12 總繳納金額=貸款本金+（貸款本金*年利率*貸款年限）即：你貸款15萬(wàn)，10年還清，假定公積金貸款的年利率是3%（實(shí)際多少你自己打電話(huà)到當(dāng)?shù)毓e金管理中心查詢(xún)吧），那么：你10年總的應(yīng)該繳納的錢(qián)=150000+150000*3%*10=195000。人們通常把每月還多少稱(chēng)為 “月供”，你的月供=195000/10/12=1625 這么說(shuō)希望你多少能明白些了吧！不給分說(shuō)不過(guò)去噢！

5，住房公積金與買(mǎi)房的月供是怎么算的

您好，貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無(wú)法計(jì)算實(shí)際月供金額。若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請(qǐng)您打開(kāi)以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前公積金貸款的利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

聽(tīng)不懂你說(shuō)什么。公積金買(mǎi)房的月供很好算，和商貸是一樣計(jì)算方法。只不過(guò)公積金的利率要低一些。商貸利率是6.65%.公積金利率是4.55%。貸款金額乘以你貸款年限乘以4.55%就是你的總還款額。和你每月的公積金繳納額沒(méi)有關(guān)系，假如你月還款額事3000.你和公司的公積金余額繳存額是2000.那你就要另外每月往公積金卡存1000元才能完成每月的還款額

6，用公積金貸款買(mǎi)房房屋利息月供怎么算送50

每期應(yīng)還款額＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款期數(shù)】/【（1＋月利率）^還款期數(shù)－1】帶入公式，可得月供是666.67每期利息=貸款本金余額*當(dāng)期利率

等額本息法：貸款本金：1000000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30 年：每月月供還款本息額是： 5307.27元、連本帶利總還款金額是： 1910617.2元、共應(yīng)還利息： 910617.2元。第1個(gè)月還利息為：4083.33 ；第1個(gè)月還本金為：1223.94 ；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

你用商業(yè)貸款16萬(wàn)，如果想轉(zhuǎn)公積金只能轉(zhuǎn)70%，即112000元，其余48000元仍然是商業(yè)貸款。公積金貸款每月還663.83元商業(yè)貸款每月還318.07元每月還款就是663.83+318.07=981.9 元商業(yè)貸款20年（八五折計(jì)算）112000元利息總額 66124.52元公積金計(jì)算利息總額112000元利息總額 40121.58元轉(zhuǎn)公積金以后能省26003元

7，住房公積金貸款月供如何計(jì)算

貸款月供計(jì)算公式：等額本息計(jì)算公式：［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + （本金 — 已歸還本金累計(jì)額） × 每月利率擴(kuò)展資料：計(jì)算公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式使用配偶額度的：月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。按房屋價(jià)格計(jì)算公式貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定：購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%；所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。職工家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%。職工家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。購(gòu)買(mǎi)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。具體的貸款額度金額還要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級(jí)。參考資料：搜狗百科：住房公積金

目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，若貸款期限為20年，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1644.87元，采用等額本金方式，首月還款金額是1993.75元（僅供參考），月還款額逐月遞減。若貸款期限為15年，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2037.74元，采用等額本金方式，首月還款金額是2396.53元（僅供參考），月還款額逐月遞減。部分城市的招行有開(kāi)展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解。

5年期以上的公積金貸款年利率為3.87%,月利率為3.87%/12=0.3225%29萬(wàn),20年即240個(gè)月月供=[290000*0.3225%*(1+0.3225%)^240]/[(1+0.3225%)^240-1]=1737.5429萬(wàn),15年即180個(gè)月月供=[290000*0.3225%*(1+0.3225%)^180]/[(1+0.3225%)^180-1]=2126.25

20年的月供是1737.54；15年的月供是2126.25；

登陸www.qhdgjj.com秦皇島住房公積金網(wǎng)站里面有個(gè)公積金貸款計(jì)算器輸入金額年齡就可以自動(dòng)算出來(lái)

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