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1，買房貸款用哪種貸款方式好
2，我的情況適合什么貸款方式買房
3，買房哪種貸款方式合適
4，買房貸款選擇哪種比較好
5，貸款買房分哪幾種

1，買房貸款用哪種貸款方式好

貸款買房屬于首次按揭貸款，可以享受最低利息；看看房貸規(guī)定：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明等。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明等。

買房貸款用哪種貸款方式好

2，我的情況適合什么貸款方式買房

適合公積金貸款買房，要注意在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

如果你滿了18歲了，就完全可以貸款，因為買房貸款，是用房子作為抵押物。你最好用一個人的名義去貸款這樣對你以后，錢多了在買房有好處。其實你買這個房子，房子是住宅產(chǎn)權(quán)你首付3層都可以。也就是說你首付12萬左右就可以。你貸款需要資料有。收入證明，銀行流水，單身證明，身份證就可以了。

我的情況適合什么貸款方式買房

3，買房哪種貸款方式合適

有公積金的話，首選當(dāng)然是公積金貸款了，利息低是一方面，還有就是公積金存在賬戶里是沒有利息的，你不用公積金無形中也是浪費。再過幾年，物價繼續(xù)上漲你存的錢都在貶值。所以就用公積金貸，至于其他不夠的部分可以選擇商貸，當(dāng)然如果你還有更好的選擇的話。至于還款額，那是你根據(jù)自己的還款能力還有你們貸款總額需要相應(yīng)斟酌的。15-20年都是沒問題的。

還款方式分等額本金喝等額本息兩種，一般你如果要想提前還款建議你用等額本金。一般銀行在貸款發(fā)放后一年就可以提前還款，有些銀行甚至半年都可以提前還款，不會交違約金。當(dāng)然，各個地方可能有區(qū)別，具體咨詢下當(dāng)?shù)劂y行。請采納

我來回答你這個問題！總房款43萬，首付20萬，公積金能貸15萬，剩余8萬需要商業(yè)貸款，但是貸不了，商貸最低的金額是10萬，所以你們公積金只能貸13萬了，是這樣的有兩種貸款方式：其一，商貸10萬+公積金13萬，公積金的貸款利率是低于商業(yè)的，這是都知道的，所以這種貸發(fā)你們的利息能少一些其二，全部商業(yè)貸款，弊點就是利息要高于第一種不好意思，銀行的利率都忘記了，我估算了一下，每個月的還款都是在2000-2300之間

買房哪種貸款方式合適

4，買房貸款選擇哪種比較好

若您指的是哪種貸款還款方式比較好，建議您可以結(jié)合自身情況來選擇。房貸一般采用的是等額本息或等額本金還款方式，在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較?。坏阮~本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節(jié)省一些利息。（應(yīng)答時間：2019年3月5日，最新業(yè)務(wù)變動請以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。）

買房貸款選擇公積金貸款，如果不足做組合貸比較好。

商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，公積金貸款比商業(yè)貸款利息少，先把公積金的全部貸出來后，如果不夠再帶商業(yè)的。

各銀行一般都要求申請辦理買房代款的人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，并滿足以下條件：擁有本地常住戶口或有效居留身份工作穩(wěn)定，收入穩(wěn)定，有良好的信用，有還貸的能力,申請所需證件無購房補貼的，首期付款應(yīng)為高于購買住房全款的20％；享受購房補貼的，首期付款應(yīng)為個人承擔(dān)部分的20％作為抵押或質(zhì)押的資產(chǎn)有銀行認(rèn)可，或有足夠的代償能力、并且愿意承擔(dān)連帶責(zé)任的單位或個人的保證人具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值。2．申請所需證件

目前，通過貸款買房的貸款方式主要有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款三種方式，結(jié)合自身實際情況，最適合自己的才是最好的。一、商業(yè)貸款和公積金貸款當(dāng)然首選公積金貸款，公積金貸款利率低，每月還銀行的利息少，相對壓力小二、商業(yè)貸款和組合貸款組合貸款是商業(yè)貸款和公積金貸款混合在一起貸，一般是貸款金額較大，公積金不能滿足的情況下，這種方式相對商業(yè)貸款還是有優(yōu)勢的三、商業(yè)貸款單純商業(yè)貸款時要多關(guān)注每家銀行，基準(zhǔn)利率相同的情況下，哪家銀行利率折扣大選擇哪家，四、等額本息，就是每個月還款的“本+息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。如果購房人想提前還款，那么選擇等額本金會相對合適，如果購房人還款壓力較大，不能承擔(dān)，那么選等額本息會合適一些，因為等額本金開始還款會較多，每個月越來越少。

5，貸款買房分哪幾種

買房子貸款分以下種：1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，推薦首選住房公積金低息貸款。2、個人住房商業(yè)性貸款：個人住房商業(yè)貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為30-100萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。擴(kuò)展資料：申請公積金貸款買房的條件根據(jù)住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：1、申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個月正常繳存住房公積金。2、申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。3、有委托人認(rèn)可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購房屋作抵押。當(dāng)然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限于父母與成年直系子女。參考資料來源：搜狗百科-貸款買房

若當(dāng)?shù)赜姓行芯W(wǎng)點，您可以通過我行申請個人住房貸款。需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。

許多網(wǎng)友想要貸款買房，但是對與貸款的類型，貸款的方式都不清楚，今天小編為大家來說明一下：目前貸款購房主要有以下幾種:1.住房公積金貸款,2.個人住房商業(yè)性貸款,3.個人住房組合貸款.1.住房公積金貸款:對于已參加交納住房公積金的居民來說.貸款購房時.應(yīng)該首選住房公積金低息貸款.住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì).貸款利率很低.不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半).而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率.也就是說.在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差.同時.住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半.2.個人住房商業(yè)性貸款:以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用.限定條件多.所以.未繳存住房公積金的人無緣申貸.但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款.也就是銀行按揭貸款.只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%.并以此作為購房首期付款.且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押.或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人.那么就可申請使用銀行按揭貸款.3.個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款.最高限額一般為10-29萬元.如果購房款超過這個限額.不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款.這兩種貸款合起來稱之為組合貸款.此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理.組合貸款利率較為適中.貸款金額較大.因而較多被貸款者選用.辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請.填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料.(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格.擔(dān)保人資格.貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后.借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議.并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險.(三)貸款手續(xù)辦理完畢后.市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書.銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)如果客戶購買個人住房時申請的是商業(yè)性貸款.如:個人住房按揭貸款.個人住房轉(zhuǎn)讓貸款.個人再交易住房貸款.當(dāng)時購房因各種原因沒有申請到[公積金"貸款.而現(xiàn)在個人公積金繳存達(dá)到規(guī)定的年限和金額.且已滿足公積金申請購房貸款的條件.雖然目前商業(yè)銀行還不能將購房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款.但卻可提取公積金進(jìn)行償還商業(yè)性貸款本息.只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù).就可提取公積金歸還個人住房貸款本息.

一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。