商鋪屬于什么貸款，各位買商鋪和寫字樓的貸款算商用房貸款嗎

來源：整理時間：2023-09-21 12:25:45 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，各位買商鋪和寫字樓的貸款算商用房貸款嗎
2，買門市房算是純商業(yè)貸款嗎
3，買商鋪按揭需要哪些資料
4，買商鋪可以貸款嗎
5，買商鋪可以用公積金貸款嗎

1，各位買商鋪和寫字樓的貸款算商用房貸款嗎

我行“個人商業(yè)用房貸款”主要用于購買商鋪、寫字樓和商住兩用房。

是按銀行的同期的貸款利率計算的,沒有優(yōu)惠利率,現(xiàn)在銀行的5年以上的貸款利率是7.83%.

各位買商鋪和寫字樓的貸款算商用房貸款嗎

2，買門市房算是純商業(yè)貸款嗎

肯定的，商業(yè)用房只能申請商業(yè)貸款，而且不能享受利率優(yōu)惠，首付要求高，貸款年限一般不能超過10年。

嗯，可以提取的，商業(yè)用房可以貸款，但不可以公積金貸款，可以商業(yè)貸款在提取公積金。

買門市房算是純商業(yè)貸款嗎

3，買商鋪按揭需要哪些資料

商鋪按揭屬于商業(yè)用地貸款，與現(xiàn)行的二套房政策無關(guān)與商品房的按揭程序差不多，只是商鋪一般只能貸到評估價的五成，而且過戶所繳納的稅費相對商品房高很多。購買商鋪貸款所需要的材料：身份證、戶口冊、結(jié)婚證、收入證明。

一手鋪子一定要看開發(fā)商是否有預(yù)售證、二手鋪子一定要有房產(chǎn)證其次就是算一下這個鋪子的年回報率.一般的鋪子的年回報率不能低于7%.這個一定要自己去了解實際情況.別聽別人說。最后就是鋪子的位置非常重要.一定要是繁華地段。

買商鋪按揭需要哪些資料

4，買商鋪可以貸款嗎

一、首先需要說明，商鋪貸款是屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的一類，不屬于個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業(yè)貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。二、在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時，在正確提交申請資料以后，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款最長可為10年。三、只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。據(jù)了解買商鋪可以申請銀行貸款，但必須滿足以下條件： 1、借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件; 2、具備償還貸款本息的能力; 3、個人征信記錄良好; 4、有商品房買賣合同或協(xié)議; 5、有一定比例的首付款; 6、銀行的其他要求。

5，買商鋪可以用公積金貸款嗎

您好，商鋪屬于商業(yè)性質(zhì)的，是不能使用住房公積金貸款購買的。公積金主要貸款類型為： (一)購一手房公積金貸款：包括購買商品房、經(jīng)濟適用住房、集資合作建房等自住住房貸款;購買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。 (二)購二手房公積金貸款:購買可上市交易的存量房(即二手房)貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。 (三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中，二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時所購房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi)，且此次轉(zhuǎn)貸為首次公積金貸款申請。

商住兩用房的話可以的。一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房首付款證明; 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告; 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。