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1，銀行房貸違約金怎么算

剩余本金的百分幾來算

銀行房貸違約金怎么算

2，提前還房貸違約金怎么算

提前還房貸分為兩種：1.全部提前還款，利息計算截止到還清銀行本息的當日?？赡苓€要交違約金，一般銀行違約金規(guī)定為1-5年，違約金額一般是付提前償還部分的1%。2.部分提前還款，一般不會被銀行加收違約金，剩下未償還的貸款還是按照原定利率計息。 00:00 / 01:1870% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

提前還房貸違約金怎么算

3，房貸違約金怎么算

正常還的話,是收你欠當期還款的罰息,每天萬分之一至萬分之五,如果提前還的話(沒滿一年或者三年,這個看你的合同)一般在你還款金額的百分之一至百分之一點五,這個合同上應該有

如果是公積金貸款，提前還款是不需要交納違約金的。如果是商貸，那么要根據(jù)合同上的約定交違約金。

房貸違約金怎么算

4，房貸違約金怎么計算

違約金一般是按照提前還款時的沒有結清余額的百分比來計算，通常是2%到5%，或者按照規(guī)定若干月份的利息計算。一，部分銀行規(guī)定，無論何時提前還款，均不收違約金，如民生、中信等;有的銀行規(guī)定，在一定期限內提前還款，需繳納一定數(shù)額的違約金，如交行規(guī)定在三年內，提前還款需繳納貸款總額的1%作為違約金;還有的是無論何時，提前還款都需繳納違約金。二，各家銀行都支持按揭提前還款，但違約金的計算方法不同，以下就是各銀行按揭提前還款違約金計算方法：1、工商銀行：按揭提前還款不滿一年，收取提前還款額的5%作為違約金;滿一年不收取違約金。2、招商銀行：按揭提前還款不滿一年，收取至少三個月還款額的利息作為違約金;滿一年收取至少一個月還款額的利息作為違約金。3、農業(yè)銀行：按揭提前還款不滿一年，收取本金×月利率作為違約金;滿一年不收取違約金。4、中國銀行：按揭提前還款不滿一年，收取最高不超過六個月還款額的利息的作為違約金;滿一年不收取違約金。5、建設銀行：按揭提前還款不滿一年，收取提前還款額的3%作為違約金;滿一年到兩年后提前還款的，收取提前還款額的2%作為違約金;滿兩年到三年提前還款的，收取1%。三，提前還貸的違約金是根據(jù)各個銀行的貸款合同約定的。不少銀行接受提前還款的時間通常都是還貸滿半年或一年以上，借款人需要仔細查看與銀行簽訂的合同，如果沒有達到約定時間而提前還貸，則需要繳納一定的違約金。提前還款注意事項1、抵押注銷：很多人以為把貸款還完就完事了，他們對于抵押權比較不了解，提前還款后會忘記要去辦理解押。所以提前還款后一定要去辦理抵押注銷，這樣才不會給以后的房產(chǎn)交易帶來麻煩。2、注意銀行規(guī)定：很多銀行對于提前還款都有一定的要求，有的銀行甚至要求要還款滿一年以后才能申請?zhí)崆斑€款，也有些銀行可以隨時申請?zhí)崆斑€款。借款人要提前還款時應該先跟銀行咨詢清楚相關的規(guī)定。微信搜索關注公眾號“海南房產(chǎn)服務平臺”讓您時刻了解最新樓盤政策以及海南最新優(yōu)惠房源。

5，銀行貸款違約金怎么算

有合同的從合同約定，對于違約金的數(shù)額確定，通常是以合同約定的數(shù)額為準來由違約方向守約方支付，所以你當時在貸款時肯定簽訂有貸款合同，合同中的違約責任條款下應當對違約金的支付數(shù)額有約定，你根據(jù)當時的貸款合同約定數(shù)額向對方支付違約金，承擔違約責任即可。法律規(guī)定違約金不得超過合同標的額的30%，如果你貸款合同中約定的違約金數(shù)額沒有超過貸款金額的30%，也就是15萬，那么你有違約行為時應當如約支付，如果違約金數(shù)額超過了15萬，那么超過的部分你無需支付，因為已經(jīng)超過法定上限，超出部分的約定違法無效。

6，購房違約金怎么算

違約金的計算方式一般有兩種：第一種：以天數(shù)為基礎，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算。第二種：根據(jù)合同中雙方約定比例計算，一般比例范圍是在萬分之一到萬分之五。例如：按照全額房款的萬分之一的標準計算。那么就是用全部房款乘以萬分之一再乘以違約日期。購房違約金上限根據(jù)最高人民法院關于商品房購買案件的司法解釋第二十三條，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。國家相關文件并沒有明文規(guī)定購房違約金的上限是多少，但是一般情況下購房違約金都是按照房產(chǎn)總成交價的20%為違約金比例，這也是法院可能支持的最高上限。如果有規(guī)定是定金的2倍那么違約金上限就是這個數(shù)值了。

7，貸款違約金怎么算

銀行貸款違約金一般是貸款額的三倍。 1、提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個月份的利息。但違約金受到合同或法律的約束。 2、違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。 3、違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。

8，按揭買房開發(fā)商賠付違約金計算方法

當然可以通過法律途徑維護權益。1、首先說，銀行方面解釋正確，應當以開發(fā)商收到的房款為計算依據(jù)。2、如開發(fā)商拒絕承擔，你可以依據(jù)房屋銷售合同內約定的違約金條款，起訴開發(fā)商，請求法院判令依據(jù)合同主張權利

如果銀行承諾按揭款已經(jīng)打入開發(fā)商賬戶的。需要讓銀行提供轉賬證明。你才能按照全部房款來主張違約金。

你和開發(fā)商沒有債務上關系，債權債務是你和銀行之間的，所以只要銀行放款到開發(fā)商的賬戶上，就可以認定已付清了開發(fā)商的房款，即全部房款。

按揭買房，按揭手續(xù)辦完，銀行放款后，購房者和開發(fā)商就沒有債務上關系，債權債務是購房者和銀行之間的，所以只要銀行放款到開發(fā)商的賬戶上，就可以認定已付清了開發(fā)商的房款，即全部房款?！　∫虼?，開發(fā)商賠付違約金，要根據(jù)開發(fā)商違約的情況以及合同約定辦理。如果違約金涉及要以付款金額作為基數(shù)計算違約金，則以房價全款作為基數(shù)。

結合房屋手續(xù)、合同內容、合同效力和履行情況綜合考慮，最好攜帶材料當面咨詢律師。

9，購房違約金怎么算

購房違約金的算法，在《合同法》里第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失?！　〉谝话僖皇龡l　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失?！　〗?jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任?！　〉谝话僖皇臈l　當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！　〖s定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

購房違約金一般是多少根據(jù)《合同法》規(guī)定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，并要求其返還所交的預售購房款和利息，并支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發(fā)商賬戶，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發(fā)商按照房屋總價值及合同相應條款進行賠償，這是受到法律保護的。在你的購房合同里會有明確規(guī)定的!一般都是每天萬分之1到5的違約金，請參照你的合同，就可以計算了。開發(fā)商違約一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。2、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。3、房屋質量不合格導致嚴重影響使用。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。

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