南京提前還貸怎么還，南京組合房貸提前還貸的順序

來源：整理時間：2023-08-26 23:55:49 編輯：理財網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，南京組合房貸提前還貸的順序
2，南京住房公積金貸款提前還款怎么還
3，南京住房公積金提前還款怎么操作
4，南京住房公積金貸款提前還款怎么辦
5，南京公積金提前還貸需要哪些手續(xù)

1，南京組合房貸提前還貸的順序

提前還當然是先還商業(yè)部分,這個是可以你自己選的,我想沒有人愿意先還公積金部分的,呵呵.還款還的是本金的部分,在你還完以后，還剩余多少貸款,往后的利息會重新計算,打個比方你還了3萬的商業(yè),還有5萬,之前你已經(jīng)還了一年，那就從新計算,變成5萬9年,利息總額自然就少了

南京組合房貸提前還貸的順序

2，南京住房公積金貸款提前還款怎么還

貸款期限為一年的，要是提前還款的話必須一次性還清貸款本息。貸款期限在一年以上的，要經(jīng)管理中心同意，借款人可以提前償還部分貸款本金或全部貸款本息。提前還款一年不能超過兩次。

如果你選擇的是公積金貸款那么你提前還款是不收違約金的你可以直接去當?shù)氐墓e金中心辦理公積金貸款我們中心執(zhí)行的是千分之3.225的月利率

南京住房公積金貸款提前還款怎么還

3，南京住房公積金提前還款怎么操作

公積金貸款辦理提前還款的流程：一．部分提前還款自2005年1月1日以后，住房公積金個人貸款采用自由還款方式，因此貸款人可以通過調(diào)整月還款額的方式實現(xiàn)提前部分還款。二．全部提前還款1、在合同約定的還款日償還:本人持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門申請辦理。

流程還是有點小復雜的，我之前辦過一次，你找單位行政要一個公積金提取申請單，填寫蓋章然后去武漢的公積金管理處（香格里拉酒店邊上）提交購房合同，申請表，身份證給他們審核，審核后那邊會開具支票給你（公積金只能提取整數(shù)，不能全部提取完），然后帶支票去指定銀行辦理轉(zhuǎn)賬，只能轉(zhuǎn)賬到你還貸的卡上。錢到賬后，再回到公積金管理處相應貸款銀行處辦理提前還貸的手續(xù)，做好糾結(jié)和跑腿的心理準備吧

南京住房公積金提前還款怎么操作

4，南京住房公積金貸款提前還款怎么辦

提前還款所需證件：1.身份證原件及復印件；2.具備貸款賬號的證明材料（包括但不限于：借款合同、對賬單、還款計劃單等）；3.還款卡。提前還款的方式有：1.提前全部還款由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。2.提前部分還款且貸款期限不變貸款銀行指導借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔保方式為”抵押＋保險“且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，最后簽訂完的協(xié)議應由貸款銀行及時送交相應分中心。3.原貸款擔保方式選擇”抵押＋保險“且抵押登記已完成的和選擇”非抵押＋保險“的借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限貸款銀行指導借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應由貸款銀行及時送交相應分中心。4.原貸款擔保方式選擇“抵押＋保險”仍在保險期內(nèi)的，且抵押登記尚未完成借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。一次性提前還款則無時間限制。但因各地公積金中心制定的標準不同，如北京公積金采取自由還款，借款人只需在當期還款日（不含還款日當日）三個工作日前進行調(diào)整操作，審核通過后即可辦理。但每期只能調(diào)整一次。具體可咨詢當?shù)毓e金管理中心。

住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。 1、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續(xù)。 2、申請?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業(yè)務章；信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該購房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。 3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結(jié)清單到擔保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。

5，南京公積金提前還貸需要哪些手續(xù)

目前，南京公積金提前還貸步驟如下：1.要到公積金貸款銀行取消公積金逐月還貸協(xié)議，然后再辦理公積金提前還貸業(yè)務。這里需要注意的是，還款后期您不可以再次使用公積金余額逐月還貸，只可以按照用現(xiàn)金還貸。2.公積金轉(zhuǎn)帳還貸流程需要提交的材料：（1）借款人及配偶的身份證原件、《結(jié)婚證》原件；（2）借款人留存的《借款合同》原件；（3）貸款銀行出具的《貸款證明》；（4）借款人及配偶單位出具加蓋預留印鑒的《南京住房公積金提取申請書》。3.關(guān)于公積金提前還貸的辦理時間：每年辦理一次，全年每月1-15日到公積金開戶銀行辦理（節(jié)假日除外）。如有疑問可以致電12329熱線為您解答。擴展資料：南京公積金離退休提取申請范圍：離休、退休的職工，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)全部余額，賬戶銷戶處理。辦理網(wǎng)點：各服務網(wǎng)點。辦理要件:1.身份證明資料原件及復印件（1）本人辦理的提供本人身份證；（2）委托辦理的提供委托人和受托人身份證原件及其復印件。2.提取資料原件及復印件離、退休證（不能提供離、退休證的，應當提供勞動、人事部門出具的有效相關(guān)證明或養(yǎng)老金領(lǐng)取證明）；辦理流程：職工提供要件資料，到單位填寫《南京住房公積金提取申請單》（加蓋預留印鑒），到各服務網(wǎng)點辦理。1.住房公積金賬戶在管理中心集中管理的職工，符合住房公積金提取條件的，攜帶相關(guān)證明材料到管理中心辦理申請?zhí)崛∽》抗e金。2.住房公積金賬戶在主城區(qū)各服務網(wǎng)點繳存的職工，符合住房公積金提取條件的，攜帶相關(guān)證明材料到相應服務網(wǎng)點申請?zhí)崛∽》抗e金。3.住房公積金賬戶在分中心各服務網(wǎng)點繳存的職工，符合住房公積金提取條件的，攜帶相關(guān)證明材料到相應分中心申請?zhí)崛∽》抗e金。辦理時限：手續(xù)齊全情況下，即時辦結(jié)。

超過1年不收手續(xù)費；1年以內(nèi)收一個月利息罰息。

目前南京市公積金貸款提前還款規(guī)定如下：1）正常還款時間滿1年，只能選擇一次性全額還清貸款本息；2）正常還款時間在1年以上，可選擇提前部分還款或一次性還清全部本息。公積金提前還款需提前5個工作日向貸款銀行提交提前還款書面申請，并明確告知提前還款的金額及還款方式。公積金提前還款流程按還款情況分為以下兩種：1）一次性還清本息，借款人向貸款銀行提出提前還款申請→并提交提前還款申請表、身份證等材料→貸款銀行審批→審批通過后，借款人前往銀行辦理還款、銷戶手續(xù)→憑借銀行開具的貸款結(jié)清證明，前往房產(chǎn)局辦理解押；2）提前部分償還本息，借款人向貸款銀行提出提前還款申請→向銀行提交相關(guān)材料→確定提前還款金額、還款方式（縮短貸款期限或減少每月還款額）→經(jīng)貸款銀行審核→辦理提前還款手續(xù)。